2025年度外墙抹灰施工质量监督与整改合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度外墙抹灰施工质量监督与整改合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要对2025年度外墙抹灰施工进行质量监督与整改，确保施工质量符合国家相关标准和要求，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度外墙抹灰施工质量监督与整改过程中的权利、义务及责任，确保施工质量，降低质量风险，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.外墙抹灰：指在外墙基层上，涂抹一定厚度的水泥砂浆，形成平整、光滑、坚固的墙面。2.质量监督：指甲方对乙方施工过程中的质量进行监督检查，确保施工质量符合国家相关标准和要求。3.整改：指针对发现的质量问题，由乙方负责进行修复和调整，以达到合格标准。3.2关键词解释1.施工质量：指施工过程中各项指标达到国家相关标准和要求。2.质量风险：指因施工质量不符合要求，可能导致的工程安全事故、经济损失等不良后果。3.质量整改：指针对发现的质量问题，采取有效措施进行修复和调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对乙方施工过程中的质量进行监督检查；（2）要求乙方对发现的质量问题进行整改；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。2.义务：（1）向乙方提供施工图纸、技术规范等相关资料；（2）配合乙方进行施工，确保施工顺利进行；（3）按照约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定进行施工，确保施工质量；（2）在施工过程中，有权对甲方提供的相关资料提出异议；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的支持。2.义务：（1）按照施工图纸、技术规范进行施工，确保施工质量；（2）对发现的质量问题，及时进行整改；（3）按照约定的时间、地点完成施工任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点施工地点：_________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在约定的时间内完成外墙抹灰施工；2.甲方对乙方施工过程中的质量进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；3.乙方在接到甲方整改通知后，应在规定的时间内完成整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款项；2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.施工材料费：包括水泥、砂子、石灰等原材料费用。2.人工费：包括施工人员工资、福利及管理费用。3.施工机械使用费：包括租赁或购买施工机械的费用。4.质量监督费：包括甲方派遣质量监督人员的费用。5.整改费用：因质量问题产生的整改费用。7.2支付方式1.乙方在合同签订后，提交详细的工程量清单及报价单，甲方审核无误后支付合同总金额的30%作为预付款。2.乙方在施工过程中，每完成一定比例的工程量，甲方根据实际完成情况支付相应比例的工程款。3.工程验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。4.乙方在保修期内，如因质量问题进行整改，甲方支付整改费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后15日内。2.工程款支付时间：根据工程进度及实际完成情况，每月支付一次。3.验收合格后支付时间：验收合格后30日内。4.保修期内整改费用支付时间：整改完成后30日内。7.4支付条款1.甲方在支付工程款项时，应严格按照合同约定的时间和比例进行。2.乙方在收到工程款项后，应及时开具正式发票。3.甲方在支付工程款项时，有权要求乙方提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等相关资料，导致乙方施工延误，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方施工质量不符合国家相关标准和要求，应承担相应责任，包括但不限于整改费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.赔偿金额根据实际情况进行计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的合同内容、财务数据等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应承担各自的责任和义务。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方施工质量的最终监督权。2.乙方在施工过程中，如发现任何可能影响工程质量的因素，应立即通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时，对施工方案进行调整的权利。2.乙方应服从甲方的调整要求，确保施工质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论施工过程中的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的附件。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单及报价单3.质量监督方案4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.甲方及乙方授权委托书8.付款凭证9.质量整改记录10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付工程款项。未按约定提供施工图纸、技术规范等相关资料。乙方违约：未按约定完成施工任务。施工质量不符合国家相关标准和要求。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未在约定时间内支付工程款项，经催告后仍未支付。甲方未在约定时间内提供施工图纸、技术规范等相关资料，导致乙方施工延误。乙方违约认定：乙方施工质量经甲方或第三方检测，不符合国家相关标准和要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行或解释产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：指合同作为一个独立文件，不依赖于其他合同或协议。4.增减条款：指在合同履行过程中，对合同条款进行增加或减少的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现质量问题，乙方未及时整改。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，并要求乙方在规定时间内完成整改。如乙方未按时整改，甲方有权要求赔偿损失。2.问题：甲方未按约定支付工程款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款项。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：施工进度延误。解决办法：双方应协商解决施工进度延误的原因，并采取相应措施加快施工进度。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商，对合同条款进行明确，必要时可签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为质量监督机构，负责对乙方施工质量进行监督。第三方应确保其监督行为公正、客观，不得偏袒任何一方。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供施工图纸、技术规范等相关资料。第三方有权进入施工现场进行检查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成质量监督工作。第三方应向甲方提交质量监督报告。4.第三方报酬：第三方报酬由甲方支付，具体金额由双方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对施工过程中发现的质量问题进行整改。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。甲方应承担因施工质量问题导致的损失赔偿。甲方应承担因不可抗力事件导致乙方损失的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件，应承担相应责任。甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量进行监督检查。甲方可要求乙方对施工质量问题进行整改。甲方可要求乙方提供施工进度报告。2.甲方的利益条款：乙方应确保施工质量符合国家相关标准和要求。乙方应承担因施工质量问题导致的损失赔偿。乙方应按照合同约定的时间完成施工任务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合要求，应承担相应责任。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度外墙抹灰施工质量监督与整改合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方开户行及账号2.项目概况2.1施工项目名称2.2施工地点2.3施工范围及内容2.4施工工期3.质量标准3.1抹灰质量标准3.2施工工艺要求3.3材料质量要求4.施工组织与管理4.1施工组织机构4.2施工人员配备4.3施工现场管理4.4施工进度管理5.质量监督与整改5.1质量监督方式5.2质量整改流程5.3质量整改责任6.质量检验与验收6.1质量检验方法6.2质量验收标准6.3质量验收流程7.费用与支付7.1工程费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用与争议解决12.3合同附件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人员14.合同附件清单14.1附件1：施工图纸14.2附件2：施工组织设计14.3附件3：施工进度计划14.4附件4：材料清单14.5附件5：质量检验报告14.6附件6：工程量清单14.7附件7：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方开户行及账号甲方开户行：银行分行账号：056乙方开户行：银行分行账号：9876542.项目概况2.1施工项目名称小区外墙抹灰工程2.2施工地点市区小区2.3施工范围及内容包括外墙抹灰的施工、材料供应、质量监督与整改等。2.4施工工期自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.质量标准3.1抹灰质量标准符合GB502102018《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的要求。3.2施工工艺要求按照甲方提供的施工图纸和施工组织设计进行施工。3.3材料质量要求所有材料必须符合国家相关标准，并由乙方提供合格证明。4.施工组织与管理4.1施工组织机构乙方应成立专门的项目管理团队，负责施工过程中的组织与管理。4.2施工人员配备乙方应配备足够的技术人员和施工人员，保证施工质量。4.3施工现场管理乙方应制定施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。4.4施工进度管理乙方应按照合同约定的工期进行施工，并及时向甲方报告施工进度。5.质量监督与整改5.1质量监督方式甲方委派质量监督人员对施工过程进行监督，乙方应予以配合。5.2质量整改流程发现质量问题后，乙方应立即进行整改，并向甲方报告整改情况。5.3质量整改责任若因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部整改责任。6.质量检验与验收6.1质量检验方法采用现场抽样、仪器检测等方法进行质量检验。6.2质量验收标准按照GB502102018《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行。6.3质量验收流程施工完成后，乙方应组织自检，合格后通知甲方进行验收。7.费用与支付7.1工程费用构成包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。7.2费用支付方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的20%作为预付款。2.进度款：每完成一个阶段的施工并经甲方验收合格后，甲方支付该阶段合同价的30%。3.验收款：工程竣工并通过甲方验收后，甲方支付合同价的50%。4.结算款：合同履行完毕后，甲方在收到乙方提交的结算报告及相关凭证后30日内支付剩余的20%。7.3费用支付时间预付款：合同签订后5个工作日内。进度款：每月25日前支付当月完成的工程款。验收款：验收合格后15个工作日内支付。结算款：收到乙方提交的结算报告及相关凭证后30日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方书面通知对方，说明争议事项及理由。2.双方协商，达成一致意见的，制作书面协议。3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间完成工程；2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付工程款；4.甲方未按合同约定支付进度款或验收款。9.2违约责任承担1.乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同价的0.1%的违约金；2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件进行返工，并承担由此产生的全部费用；3.乙方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向甲方支付欠款金额的0.1%的违约金；4.甲方未按合同约定支付进度款或验收款，每逾期一天，应向乙方支付欠款金额的0.1%的违约金。9.3违约责任追究1.违约方应在收到违约通知后的15日内采取补救措施；2.如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同；2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在7日内确认是否同意解除；3.双方确认解除合同后，应立即采取措施终止合同履行。10.3合同解除后的处理1.双方应立即终止合同履行；2.双方应按照合同约定处理剩余款项；3.双方应协商处理合同解除后的其他事项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余款项；2.双方应协商处理合同终止后的其他事项。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第八条执行。12.3合同附件1.施工图纸2.施工组织设计3.施工进度计划4.材料清单5.质量检验报告6.工程量清单7.合同签订证明文件13.合同签订13.1合同签订日期2025年1月1日13.2合同签订地点市区房地产开发有限公司13.3合同签订人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单（此处列出所有合同附件的名称及编号，如上所述）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督；2.合同履行过程中，出现需要第三方评估、鉴定或调解的情况；3.依据法律法规或合同约定，必须引入第三方介入。15.3第三方职责1.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定；2.检测机构：负责对施工材料、施工工艺及施工质量进行检测；3.咨询顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.保险公司：根据合同约定，对施工过程中可能发生的风险进行保险。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权对甲乙双方提出书面意见和建议。15.5第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围内，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以乙方承担的保险责任为限；2.第三方责任限额不得超过合同总价的10%；3.第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×第三方责任比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；2.第三方对施工过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；3.第三方对因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方变更与替换18.1第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行原有第三方的职责。18.2第三方替换1.如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.替换后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行原有第三方的职责。19.第三方介入的合同条款1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责、权利和义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的终止条件。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸要求：详细、准确的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及必要的标注和说明。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须清晰、完整，确保施工的正确性和质量。2.施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工有序、高效进行。3.施工进度计划要求：明确每个阶段的施工内容、时间节点、责任人等。说明：施工进度计划是监控施工进度的工具，有助于确保工程按时完成。4.材料清单要求：列出所有施工材料的名称