2024年版餐饮店铺租赁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐饮店铺租赁条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.店铺维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.装修及改造8.1装修要求8.2改造限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第二条租赁标的物描述2.1店铺位置店铺所在城市：_______店铺所在区域：_______店铺详细地址：_______2.2店铺面积店铺总面积：_______平方米2.3店铺结构店铺结构描述：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2支付时间租金支付周期：_______4.3支付方式租金支付方式：_______第五条押金及退还条件5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：_______第六条使用范围及限制6.1使用范围店铺使用范围：_______6.2使用限制店铺使用限制：_______第七条店铺维护与保养7.1租赁方责任租赁方负责保持店铺结构完整，确保水、电、气等基础设施正常使用。7.2承租方责任承租方负责店铺内部装修、设备维护及清洁卫生，确保店铺符合经营要求。第八条装修及改造8.1装修要求承租方在装修前需向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行装修。装修材料应符合国家相关安全标准，且不得改变店铺主体结构。8.2改造限制店铺的任何改造或装修不得影响周边环境及公共安全，且不得增加任何违反城市规划的规定。改造后的店铺结构及功能应恢复原状。第九条违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方未按照合同约定使用店铺；承租方损坏店铺设施或造成环境污染；租赁方未按时提供必要的服务或设施；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；承担对方因此遭受的损失；租赁方有权解除合同，收回店铺。第十条合同解除10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；违约方未在规定期限内纠正违约行为；出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行结算。第十一项争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二项其他约定事项12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括：店铺租赁合同；装修方案；合同签订地证明文件。第十三项合同生效日期合同生效日期：_______第十四项合同签署日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监理单位等。2.第三方介入情形甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；合同履行过程中发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁机构；合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方提供救助或协调；其他经合同双方一致同意需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程，其责任限额如下：第三方作为中介方提供服务的，其责任限额不超过中介服务费用；第三方作为担保方提供担保的，其责任限额不超过担保金额；第三方作为咨询机构提供咨询服务的，其责任限额不超过咨询费用；第三方作为监理单位提供监理服务的，其责任限额不超过监理费用。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保合同履行过程顺利进行；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其工作。4.3第三方与其他各方关系：第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应遵守合同约定和委托方的指示；第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入合同履行过程，应经合同双方一致同意，并签订书面协议；5.2第三方介入后，应向合同双方提交工作计划和报告，确保合同履行进度和质量。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议；6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同；8.2解除合同后，合同双方应按照约定进行结算，第三方应退还其收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求和说明：租赁双方签订的正式合同文本，包含租赁双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及限制、维护与保养、装修及改造、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定事项等条款。2.装修方案详细要求和说明：承租方提交的装修计划，包括装修目的、装修内容、装修时间、装修材料、预算等。3.合同签订地证明文件详细要求和说明：证明合同签订地的相关文件，如房产证、租赁合同等。4.第三方协议详细要求和说明：第三方介入合同履行过程中签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。5.押金收据详细要求和说明：租赁方收取押金时的收据，证明押金已交付。6.租金收据详细要求和说明：租赁方收取租金时的收据，证明租金已交付。7.装修验收报告详细要求和说明：装修完成后，由第三方或相关部门出具的验收报告，证明装修质量符合要求。8.违约金收据详细要求和说明：违约方支付违约金时的收据，证明违约金已交付。9.争议解决文件详细要求和说明：争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。10.合同解除协议详细要求和说明：合同解除时双方签订的协议，明确解除原因、后续事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付租赁物；交付的租赁物不符合约定；未经乙方同意擅自改变租赁物的用途；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物；未经甲方同意擅自改变租赁物的用途；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担维修、更换或赔偿损失等责任。乙方违约责任：未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方同意擅自改变租赁物的用途，乙方应恢复原状或承担违约责任。简要示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方赔偿因延误开业造成的损失，经协商，甲方同意赔偿乙方_______元。乙方擅自改变租赁物的用途，导致甲方财产受损，乙方应负责修复或赔偿损失，经协商，乙方同意赔偿甲方_______元。全文完。2024年版餐饮店铺租赁条款1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁保证金1.7装修及维修责任1.8租赁物品及设施1.9违约责任1.10租赁合同解除1.11争议解决1.12合同附件1.13合同生效1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.5承租方地址：__________________1.1.6承租方法定代表人：__________________1.2租赁标的1.2.1租赁房屋坐落：__________________1.2.2租赁房屋面积：__________________平方米1.2.3租赁房屋权属证明：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3.2租赁期限届满，如双方无异议，租赁期限自动延续，每次延续期限为____个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额为：人民币____元整。1.4.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为：____________________。1.5租赁用途1.5.1乙方租赁该房屋用于经营餐饮业务，具体经营范围为：____________________。1.6租赁保证金1.6.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为：人民币____元整。1.6.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方保证金，乙方有权在甲方无违约行为的情况下，在合同解除后____日内领取保证金。1.7装修及维修责任1.7.1租赁期间，乙方负责对租赁房屋进行装修，装修费用由乙方承担。1.7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至原状，如需拆除装修，应提前____日通知甲方。1.7.3租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，但甲方负责房屋主体结构的安全维修。1.8租赁物品及设施1.8.1甲方提供的租赁物品及设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.8.2乙方在租赁期间对甲方提供的物品及设施有妥善保管和使用义务。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币____元整。1.9.2如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。1.10租赁合同解除1.10.1在租赁期限内，任何一方有权解除本合同，但应提前____日书面通知对方。1.10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，不承担违约责任。1.11争议解决1.11.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同附件1.12.1本合同附件一为租赁房屋清单及物品设施清单。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：合同如下：8.1租赁物品及设施使用8.1.1乙方在使用甲方提供的物品及设施时，应遵守相关使用说明和操作规程，确保物品及设施的安全使用。8.1.2乙方不得擅自更改物品及设施的结构和性能，如需改动，应事先征得甲方同意。9.违约责任9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。9.1.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物品，应赔偿甲方损失。9.1.3甲方如未按时提供租赁物品，应向乙方支付应提供物品租金的1%作为违约金。10.租赁合同解除10.1.1乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。10.1.2甲方如需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，无需支付违约金。11.争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.1本合同附件二为租赁房屋的具体描述和详细图纸。13.合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同条款如与本合同附件内容不一致，以附件内容为准。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业意见、执行合同等。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同约定租金总额的____%，即人民币____元整。17.第三方资质要求17.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质，包括但不限于：（1）第三方具备相应的营业执照和经营许可；（2）第三方具备完成本合同约定事项的专业能力；（3）第三方无不良信用记录。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的报酬或服务费用。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，并确保其提供的意见或服务符合行业标准。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。20.2第三方介入过程中，如出现第三方与其他方（包括但不限于甲乙双方、其他合同主体）之间的纠纷，第三方应自行解决，甲乙双方不承担任何责任。20.3第三方介入过程中，如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方变更与解除21.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除介入事项，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或解除。21.2第三方变更或解除介入事项后，甲乙双方应重新协商，明确变更后的权利义务。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入后，本合同的其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。23.争议解决23.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。24.其他约定事项24.1本合同第三方介入条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单及物品设施清单要求：详细列出租赁房屋的详细地址、面积、结构、附属设施，以及甲方提供的物品及设施名称、型号、数量等信息。说明：此清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁双方对租赁房屋和物品设施的认知。2.附件二：租赁房屋的具体描述和详细图纸要求：提供租赁房屋的详细描述，包括房屋的内外部结构、装修情况、设施配置等，并附上房屋的详细图纸。说明：此附件用于辅助双方对租赁房屋的理解和确认。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。说明：此协议是第三方介入本合同的基础文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为违约金支付的有效证明，用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物品责任认定：甲方未按时提供租赁物品，应向乙方支付应提供物品租金的1%作为违约金。示例：若甲方应于签订合同后的7日内提供租赁物品，但至第8日仍未提供，则甲方需支付7日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，应赔偿甲方损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于非餐饮用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方损坏租赁物品责任认定：乙方损坏租赁物品，应赔偿甲方损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物品，乙方应赔偿甲方实际损失。5.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年版餐饮店铺租赁条款2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用5.租赁房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁房屋维护与保养6.1承租方责任6.2出租方责任7.租赁房屋装修与改造7.1装修改造审批7.2装修改造费用7.3装修改造期限8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域管理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地：__________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付至出租方指定账户。4.3租金调整：租金自合同签订之日起____年后，可根据市场行情和双方协商进行调整。4.4其他费用：水、电、燃气等费用由承租方承担。5.租赁房屋使用范围及限制5.1使用范围：租赁房屋仅用于餐饮经营。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.租赁房屋维护与保养6.1承租方责任：承租方应保持租赁房屋的清洁、完好，定期进行维护保养。6.2出租方责任：出租方应确保租赁房屋符合安全和卫生标准。7.租赁房屋装修与改造7.1装修改造审批：承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担。7.3装修改造期限：装修改造期限不超过____个月。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用：租赁房屋内的附属设施，如空调、消防设施等，由承租方负责使用和维护。8.2公共区域管理：租赁房屋所在地的公共区域，包括电梯、走廊、停车场等，由出租方负责管理和维护。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的____%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金及赔偿损失。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3出现合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。合同自通知到达对方之日起解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：租赁房屋图纸14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保证合同条款的顺利执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任和合同责任。16.2责任限额：16.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用的____倍。16.2.2第三方在履行本合同时，因不可抗力造成的损失，免责。16.2.3第三方在履行本合同时，因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，由责任方承担。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入审批：甲方和乙方应在接到第三方介入通知之日起____日内，共同决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入协议：经甲乙双方同意后，第三方应与甲乙双方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.2第三方有权根据服务协议对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同要求。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方应按照服务协议约定的时间和方式履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方因履行职责对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方因履行职责对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由责任方承担。20.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，免责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并书面确认。21.2如甲乙双方对第三方的工作成