北京场地出租合同范文

北京场地出租合同范文

甲方（出租方）：北京场地管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

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法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀区XX街XX号

电话/p>

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的场地，并愿意出租给乙方使用；乙方需要场地进行业务经营，愿意承租甲方提供的场地。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁场地

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的面积为500平方米，具体位置和范围详见附件一《租赁场地平面图》。

二、租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每平方米每月人民币100元的标准向甲方支付租金，即每月租金总额为人民币50000元。

2.支付方式：乙方应于每月的第5日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供正规发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币50000元。

2.押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后10个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁场地符合国家规定的安全、卫生标准，并具备乙方正常使用的基本条件。

2.甲方应负责租赁场地的结构安全和正常维护，确保乙方的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金和其他相关费用。

5.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

5.乙方应负责租赁场地的日常维护和清洁工作，保持租赁场地的整洁。

6.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

七、租赁场地的维修和保养

1.甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、水电费及物业管理费

1.乙方应按照实际使用量支付水电费，具体收费标准按照国家相关规定执行。

2.乙方应按照甲方通知支付物业管理费，具体金额以甲方提供的通知为准。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

3.一方违反本合同约定，经另一方书面催告后30日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

2.甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京场地管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月17日

乙方（盖章）：北京XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月17日

附件一：租赁场地平面图

（此处应附上租赁场地的详细平面图，标明租