门市房屋租赁协议书范文

门市房屋租赁协议书范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关权属证明文件为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁物业的用途，不进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：______________________

户名：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起____日内将租赁物业返还给甲方。

5.3返还时，乙方应保证租赁物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的安全使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性损坏的修复、清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物业进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

7.2改建或装修不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的安全使用。

7.3改建或装修完成后，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议。

9.3甲方应保证租赁物业符合商业经营的用途，并协助乙方办理相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物业。

10.2乙方应按照本协议的约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

10.4乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条协议的变更与解除

14.1本协议的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十五条其他约定

15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

15.2本协