2024年零租金租赁协议：租赁双方的权利与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年零租金租赁协议：租赁双方的权利与义务本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式5.维修与保养5.1维修与保养的责任方5.2维修与保养的具体要求6.保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔流程7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序11.其他条款11.1双方约定的其他条款12.附件12.1附件的清单与说明13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述房屋面积：【面积】平方米，户型：【户型】，楼层：【楼层】；商铺面积：【面积】平方米，位置：【位置】，商业用途：【商业用途】；其他：【具体描述】。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，承租方有权使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息名称：【名称】；地址：【地址】；联系人：【联系人】；联系方式：【联系方式】。2.2承租方信息名称：【名称】；地址：【地址】；联系人：【联系人】；联系方式：【联系方式】。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金；出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养；出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物，并保持租赁物的完好。3.1.2出租方的义务出租方应保证租赁物符合约定的用途，并符合国家安全、消防等规定；出租方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；出租方应履行合同约定的维修和保养义务。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物；承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；承租方有权在租赁期限届满后优先续约。3.2.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金；承租方应按照合同约定使用租赁物，并保持租赁物的完好；承租方应在租赁期限届满后按照合同约定将租赁物交还给出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写：【大写金额】。4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期为每月【日期】；承租方应按照约定的日期和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金；租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.维修与保养5.1维修与保养的责任方出租方应负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的用途和安全要求；承租方应负责日常使用中的小修小补，并按照合同约定合理使用租赁物，不得故意损坏。5.2维修与保养的具体要求出租方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用；承租方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修或保养；6.保险6.1保险的购买与维护承租方应按照出租方的要求购买保险，保险的类型、金额等具体事项由双方协商确定；承租方应将保险单交给出租方留存，并按照合同约定支付保险费用。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔；承租方应将理赔结果告知出租方，并根据合同约定承担相应的费用。8.违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量和安全要求的，出租方应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失；如出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的，出租方应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2承租方的违约责任如承租方未按照合同约定支付租金的，承租方应承担违约责任，按照约定的滞纳金比例支付滞纳金；如承租方未按照合同约定使用租赁物，或故意损坏租赁物的，承租方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为：【合同签订地】。争议解决的机构为：合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续约的，本合同自动终止；任何一方提前解除本合同的，本合同即行终止。10.3合同的续约程序租赁期限届满前，双方如需续约的，应提前【提前期】个月协商确定续约事宜；双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。11.其他条款11.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.附件12.1附件的清单与说明本合同附件包括：【附件清单】，具体内容如下：【附件内容】。13.签字盖章13.1出租方签字盖章出租方签字：____________出租方盖章：____________13.2承租方签字盖章承租方签字：____________承租方盖章：____________14.合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或涉及本合同的履行、义务履行、权益享有的个人或单位。15.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介方、担保方、保险方、政府监管机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益与限制17.1第三方介入的权益第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。17.2第三方介入的限制第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方介入的具体情况协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入的合同补充如本合同未涉及第三方权益义务的，甲乙方可以根据实际情况，签订补充协议，予以明确。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起争议的，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点与机构第三方介入的争议解决地点为：【合同签订地】。第三方介入的争议解决机构为：合同签订地人民法院。21.第三方介入的签字盖章21.1第三方介入的签字盖章如有第三方介入，第三方代表应签字盖章，确认本合同内容。21.2第三方介入的签字盖章样式第三方签字：____________第三方盖章：____________22.第三方介入的合同签订日期第三方介入的合同签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括面积、户型、楼层等。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件3：维修保养服务协议明确维修保养的责任方、具体要求、费用承担等事项。附件4：保险单据展示承租方购买的保险单，包括保险类型、金额等。附件5：第三方服务协议若有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的权益义务。附件6：合同续约协议当租赁期限届满，双方如需续约时，需提供合同续约协议。附件7：违约行为记录表用于记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。附件8：争议解决记录表用于记录双方在解决争议过程中的沟通记录和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合质量安全要求。2.出租方未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度和实际损失金额来确定。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方因此遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租方提