商铺承租意向书模板

商铺承租意向书模板

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方有意向承租甲方的商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下意向书：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于_______________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁商铺的用途为_______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

2.2乙方保证其经营活动符合国家法律法规的规定，不从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元人民币（￥______），租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

4.2乙方应于每个支付周期开始的前______日向甲方支付租金。

4.3租金支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

第五条押金

5.1乙方应于签订本意向书之日起______日内向甲方支付押金______元人民币（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本意向书约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本意向书约定的义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁商铺交付乙方使用，并保证商铺符合约定的用途。

6.3甲方应负责租赁商铺的结构安全和正常使用，定期对商铺进行必要的维修和保养。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在约定的用途范围内使用租赁商铺。

7.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改变商铺结构或设施，如需改动，应征得甲方书面同意。

7.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本意向书。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本意向书，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过______日的；

8.2.2擅自改变租赁商铺用途的；

8.2.3擅自转租、转让或抵押租赁商铺的；

8.2.4利用租赁商铺进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反本意向书约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本意向书，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁商铺存在权属纠纷，影响乙方正常使用的；

8.3.2租赁商铺不符合约定用途，且经乙方提出后______日内未改正的；

8.3.3其他严重违反本意向书约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付租金______%的违约金。

9.3因一方违约导致另一方解除本意向书的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本意向书无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本意向书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向书的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

12.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：______________