房产租赁合同书样书

房产租赁合同书样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的建筑面积为____平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一《房产平面图》。

1.2租赁房产的产权证号为：____________________，产权人为甲方。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于____________________（具体用途），不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁房产的用途，如需变更用途，必须提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房产的产权清晰，无争议，并负责提供房产的合法使用权。

6.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合国家规定的安全标准。

6.3甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付给乙方，并保证租赁房产处于良好的可使用状态。

6.4甲方应负责租赁房产的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.5甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和外观。

7.3乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

7.4乙方应妥善保管租赁房产，不得擅自转租、转让或抵押租赁房产。

7.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产进行违法活动。

7.6乙方应负责租赁房产的日常维护和清洁工作。

第八条房产的维修和保养

8.1甲方负责租赁房产的结构性维修和保养工作，乙方负责非结构性的维修和保养工作。

8.2因乙方使用不当造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方发现租赁房产存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁房产用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁房产的；

9.2.4利用租赁房产进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反本合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

9.3.1租赁房产存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

9.3.2甲方未按约定交付租赁房产的；

9.3.3其他严重违反本合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______