门面房房屋租赁协议书

门面房房屋租赁协议书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于_________________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

3.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权和出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷。

第二条租赁用途

1.乙方租赁租赁物的用途为_____________________（具体用途）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），租金每______个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前______日内向甲方支付下一期租金。

3.甲方收取租金的账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于良好、适租的状态。

2.甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修和保养。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

2.乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条房屋的维修和保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修。

2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，以及非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余的押金。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的______%作为违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：_______________________

附件一：租赁物结构、设施及装修情况说明

（此处可附租赁物的照片、平面图、设施清单等