铺面租房合同

铺面租房合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方是位于_______________________的铺面（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_______________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将租赁物业用于合法的商业活动，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合商业用途的要求。

5.2甲方应于本合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业在交付时处于良好状态。

5.3甲方应负责租赁物业的结构安全，并定期进行必要的维修保养，保证租赁物业的正常使用。

5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

6.4乙方应自行承担租赁物业的水、电、燃气、通讯等费用，并按时向相关部门支付。

6.5乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

7.2.1逾期支付租金超过______日的；

7.2.2擅自改变租赁物业结构或用途的；

7.2.3利用租赁物业进行违法活动的；

7.2.4其他严重违反本合同约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

7.3.1租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

7.3.3其他严重违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的差额部分。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

联系电话：_