学校房屋租赁合同范文

学校房屋租赁合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅用于_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

2.2乙方不得将租赁物用于任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制假售假等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的保证金。

5.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状态，并签署交接清单。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在租赁期满或合同终止后____个工作日内返还给甲方。

第七条房屋的维修与保养

7.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行维修，应提前通知甲方，并承担相应的维修费用。

第八条房屋的改建与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

8.2乙方的改建或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

10.2.3法律法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物现状描述及交接清单

（此处应详细描述租赁物的具体状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，并由甲乙双方签字确认）

甲方（盖章）：_______