孵化场地租赁契约

孵化场地租赁契约

甲方（出租方）：【出租方全称】

乙方（承租方）：【承租方全称】

鉴于甲方是合法拥有孵化场地的所有权或使用权的单位，乙方是合法注册的公司或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方孵化场地事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的孵化场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。

1.3租赁物的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起租日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/平方米/月，每月租金总计为【月租金总额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【支付日期】前支付下一个月的租金。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付时间】个工作日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在【退还押金时间】个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。

5.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

5.3甲方应提供符合国家规定的消防、安全设施，并保证其正常运行。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金及其它应缴费用，逾期支付的，应按【逾期支付利息】%/日支付滞纳金。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.4乙方应负责租赁物内部的日常维护和清洁工作。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的法律法规。

7.2装修或改造不得影响租赁物的安全结构，不得妨碍其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应负责恢复租赁物的原状，除非双方另有约定。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天；

9.2.2擅自改变租赁物用途；

9.2.3擅自转租或转让租赁物；

9.2.4违反国家法律法规及甲方的管理规定，造成严重后果。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按合同约定提供租赁物；

9.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【出租方全称】

授权代表（签字）：【授权代表姓名】

联系电话：【联系电话】