租赁合同：商场租赁合同

租赁合同：商场租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“商场”）的合法所有者，乙方希望租赁商场内的部分区域用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方商场部分区域事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商场内编号为_________的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的建筑面积为_________平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁区域用于经营_________业务，并保证该业务符合国家法律法规及商场管理规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月_________元，乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付保证金_________元。

5.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_________日内无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁区域拥有合法的出租权，并保证租赁区域符合乙方经营需要。

6.2甲方应负责商场的公共区域的维护、清洁和安全管理。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场管理规定。

6.4甲方应保证商场的正常运营，不得无故中断乙方的经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁区域内进行合法的商业经营活动。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保证经营活动符合国家法律法规及商场管理规定。

7.3乙方应爱护租赁区域的设施设备，不得擅自改动租赁区域的结构和装修。

7.4乙方应自行承担租赁区域的水、电、燃气等费用，并按时向相关部门支付。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.2装修或改造不得影响商场的整体结构安全和消防安全。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过_________日的；

（2）擅自改变租赁区域用途的；

（3）擅自转租或转让租赁区域的；

（4）违反国家法律法规及商场管理规定的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方无故中断乙方经营活动的；

（2）甲方未能保证商场正常运营的。

第十一条违约责任

11.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付的违约金数额为_________元，或按实际损失计算。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_