杭州市父母房产赠与合同书

杭州市父母房产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码住址：杭州市西湖区文三路123号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码住址：杭州市西湖区文三路123号。

鉴于甲方拥有位于杭州市西湖区文三路123号的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的物

甲方同意将其拥有的位于杭州市西湖区文三路123号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：杭房权证西字第123456号；

2.国有土地使用权证号：杭国用（2010）第123456号；

3.房屋建筑面积：120平方米；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋用途：住宅；

6.房屋现状：精装修，家电家具齐全。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何权属争议；

2.甲方保证赠与房产未设定任何抵押、质押等担保物权；

3.甲方保证赠与房产未被查封、扣押或采取其他强制措施；

4.甲方保证赠与房产不存在任何质量问题或安全隐患；

5.甲方保证赠与房产的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房产交付乙方使用；

2.甲方应在交付赠与房产的同时，将房屋所有权证、国有土地使用权证等相关权属证明文件一并交付乙方；

3.甲方应在交付赠与房产的同时，将赠与房产的钥匙、门禁卡等交付乙方；

4.甲方应在交付赠与房产的同时，将赠与房产的水、电、燃气等费用结清，并办理相关过户手续。

第四条赠与房产的过户

1.甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续；

2.甲方应在办理过户手续时，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等；

3.甲方应在办理过户手续时，承担因过户产生的相关税费；

4.甲方应在办理过户手续时，确保赠与房产的权属清晰、无争议。

第五条赠与房产的维护和修缮

1.乙方在接受赠与房产后，应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变赠与房产的结构和用途；

2.乙方在接受赠与房产后，应定期对赠与房产进行检查和维护，确保赠与房产的安全和完好；

3.乙方在接受赠与房产后，如需对赠与房产进行修缮或改造，应事先征得甲方的书面同意；

4.乙方在接受赠与房产后，如因乙方的原因导致赠与房产损坏或灭失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条赠与房产的处分限制

1.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押、质押或以其他方式处分；

2.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产出租、出借或以其他方式供他人使用；

3.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产用于非法活动或违反公序良俗的活动。

第七条赠与房产的继承和遗赠

1.乙方在接受赠与房产后，如乙方去世，赠与房产应由乙方的法定继承人继承；

2.乙方在接受赠与房产后，如乙方去世，赠与房产应由乙方的遗嘱指定的继承人继承；

3.乙方在接受赠与房产后，如乙方去世，赠与房产应由乙方的遗赠指定的受遗赠人接受遗赠；

4.乙方在接受赠与房产后，如乙方去世，赠与房产的继承或遗赠应按照《中华人民共和国继承法》的相关规定办理。

第八条赠与房产的税费承担

1.甲方应在办理赠与房产过户手续时，承担因过户产生的相关税费；

2.乙方在接受赠与房产后，应承担因使用赠与房产产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等；

3.甲乙双方应在办理赠与房产过户手续时，按照国家规定的税率和程序，如实申报和缴纳相关税费。

第九条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与房产或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的10%；

2.如乙方未按照本合同约定妥善保管和使用赠与房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的10%；

3.如甲乙双方违反本合同的其他约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的5%。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同；

3.如因国家政策调整导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

第十二条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲