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文档简介

企业团购房产合同样板合同编号：__________【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：【详细地址】1.2房产面积：【平方米】1.3房产现状：【房屋结构】【房产用途】1.4房产所有权：【房产所有权证号】第二条购买价格2.1双方确认，卖方应将房产出售给买方，买方同意购买该房产，购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【金额】元整）。2.2买方应在本合同签订之日起【天数】内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起【天数】内，办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至买方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】。4.3如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.买卖双方的公司营业执照副本3.买卖双方的法定代表人身份证明4.房产现状照片5.买卖双方授权代表的授权委托书6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。2.买方违约：未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房价款。3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应与违约方进行友好协商，协商不成的情况下，守约方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的合法所有权。2.企业团购：指企业为了员工福利或办公需求，集体购买房产。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权证上的所有权人变更至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产现状与合同描述不符：解决办法：卖方应按照合同约定进行修复或调整，直至符合合同描述。2.买方未能按时支付房价款：解决办法：卖方应与买方进行友好协商，协商不成的情况下，卖方有权向法院提起诉讼。3.房产过户过程中遇到税费问题：解决办法：买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。五、所有应用场景：

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