建筑业房产转让合同模板

建筑业房产转让合同模板合同编号：__________建筑业房产转让合同鉴于转让方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。受让方愿意购买转让方的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于（省、市、区）街道号，房屋结构为____层____室，建筑占地面积____平方米，使用面积____平方米，房屋所有权证号：____。1.2房屋附属设施：____。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给受让方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2转让方应保证房屋在过户前不存在任何债权债务。4.3受让方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付转让款。4.4受让方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3受让方未按照本合同约定支付转让款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：开户银行：账号：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：开户银行：账号：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方签字或盖章的合同正本5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。4.转让方未能保证房屋所有权或存在权利纠纷，视为违约。5.转让方未能保证房屋过户前不存在债权债务，视为违约。6.双方未友好协商解决纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.受让方：指愿意购买转让方房屋的一方。3.房屋所有权证：证明转让方对房屋享有所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行审理和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向转让方索赔违约金。2.问题：受让方延迟支付转让款。解决办法：按照合同约定向受让方索赔违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋所有权或存在权利纠纷。解决办法：转让方应保证房屋所有权的合法性，如发生纠纷，通过法律途径解决。5.问题：房屋过户前存在债权债务。解决办法：转让方应保证房屋过户前不存在债权债务，如发生纠纷，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给其他人。2.房地产