2025上海房屋转租合同模式

合同编号：合同双方：甲方（转租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：第二条转租期限转租期限为：年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式1.乙方承租期间，应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元。2.乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）水费：元/月（2）电费：元/月（3）燃气费：元/月（4）物业管理费：元/月（5）其他费用：元/月2.乙方应在每月日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方在转租期间，如有房屋设施损坏，应承担维修费用。第六条提前解除合同1.在转租期限内，如甲方需提前解除合同，应提前个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的%。2.在转租期限内，如乙方需提前解除合同，应提前个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的%。第七条违约责任1.甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除合同。第八条其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的成立、生效与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.本合同自乙方支付首月租金之日起生效。3.本合同在转租期限届满后自动解除。第十条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的修改、补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求提供相关证明文件。解决办法：双方应提供有效身份证件，并在合同中明确填写相关信息。如有疑问，可要求补充提供其他证明材料，如户口簿、营业执照等。2.明确转租期限：双方应充分沟通，明确转租期限，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定转租期限，包括开始和结束日期，并以具体日期形式呈现。3.租金及费用支付：双方应明确租金及各项费用的支付金额、方式和时间。解决办法：在合同中详细列明租金、费用金额，支付方式和时间，并注明支付账户信息。4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用范围及维修责任。解决办法：在合同中明确规定房屋使用范围，以及维修责任的承担方，并明确损坏赔偿标准。5.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件、违约金数额及支付方式。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件，以及违约金的计算方式和支付账户。6.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并提醒双方注意非法活动的后果。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋转租的权利。2.乙方：指承租方，愿意按照双方约定的条件承租甲方房屋。3.转租：指甲方将房屋的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方的行为。4.租金：指乙方为使用房屋及其设施，按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的房屋及公共设施，向业主收取的费用。7.法律适用：指双方在履行合同过程中发生的争议，应适用的法律法规。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的程序。应用场合：1.个人之间的房屋转租，例如房东将房屋转租给租客。2.公司或其他组织间的房屋转租，例如一家公司将其租赁的办公空间转租给另一家公司。3.房屋租赁代理公司作为甲方，将房屋转租给乙方的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施。2.宠物条款：如果乙方有养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修责任细则：详细列明房屋及设施的正常磨损与损坏情况的区分，以及维修的具体流程。4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。5.变更条款：如果合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应明确变更条件和程序。6.继承和转租条款：如果乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，应明确转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋照片或视