邯郸市科技园区租赁合同

邯郸市科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：邯郸市科技园区管理委员会地址：邯郸市科技园区管理委员会办公地址联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.法定代表人：__________证件号码：__________乙方（承租方）：1.名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.法定代表人：__________证件号码：__________鉴于甲方拥有邯郸市科技园区的出租物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并遵守相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于邯郸市科技园区，具体地址为：__________。1.2乙方承租甲方物业的面积为：__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用甲方提供的物业，并遵守园区内的各项规章制度。3.2乙方如需进行装修、改造或其他影响物业原有状况的行为，应提前向甲方申请，并经甲方批准。3.3乙方应承担因使用不当或故意损坏物业而产生的维修费用。第四条保险及安全4.1乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。4.2乙方应确保在使用物业过程中的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方应在发生安全事故时，立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第五条提前解除合同及违约金5.1在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.2若甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应保守对方的商业秘密，不得泄露与合同有关的商业信息。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.物业保险单副本5.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用物业，或违反园区规章制度。3.乙方未按约定购买物业保险，或未将保险单副本交给甲方留存。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付延迟支付的利息。2.问题：乙方使用物业不当，造成物业损坏。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并支付相应的维修费用。3.问题：乙方未购买物业保险。解决办法：要求乙方在规定时间内购买物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业