2025小区物业管理合同2VIP

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就物业管理工作达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，物业管理范围包括：第二条物业管理服务内容1.甲方应保证物业的正常使用和安全，及时维修、养护物业设备设施；2.甲方应维护小区内的公共秩序，做好安全防范工作；3.甲方应按照约定提供其他服务项目，包括但不限于：第三条物业管理费用1.物业服务费：元/月·平方米；2.物业公司代收代缴的水、电、燃气等费用，按实际发生金额收取；3.其他费用：第四条支付方式1.乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费用；3.甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，及时出具相应的收费凭证。第五条甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；2.甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督；3.甲方在合同期内应遵守国家相关法律法规，不得擅自提高物业管理费用；4.甲方应妥善保管乙方的物业资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息。第六条乙方权利和义务1.乙方应按时缴纳物业管理费用，不得逾期；2.乙方应遵守小区内的公共秩序，爱护公共设施设备；3.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害他人的合法权益；4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，并对甲方的服务质量进行监督。第七条合同的变更和终止1.合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认；2.合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止；3.合同提前终止：双方协商一致，可以提前终止合同，但应书面通知对方。第八条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；3.甲方泄露乙方个人信息的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意物业管理范围的明确性，确保双方对管理范围的理解一致。解决办法：详细描述物业管理范围，包括物业的类型、面积、设施等，并可通过附件形式附上小区布局图。2.关注物业管理费用的收费标准和调整机制。解决办法：明确收费标准，包括费用的计算方式、收费起始时间等，并说明费用调整的程序和条件。3.确保双方的权利和义务明确，避免因模糊不清而产生的争议。解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括物业管理的具体内容、乙方应遵守的规则等。4.注意合同的变更、终止和违约责任的规定。解决办法：具体说明合同变更的条件和程序，合同终止的情形以及违约责任的具体承担方式。5.关注争议解决的方式和途径。解决办法：明确争议解决的优先方式是友好协商，如果协商不成，则通过法律途径解决，具体指明法院管辖权。6.其他可能的注意事项，如合同的生效条件、签字盖章程序等。解决办法：详细说明合同生效的条件，包括签字盖章的程序和时间点，以及合同的副本份数和管理。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有部分及共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指在物业中拥有所有权的个人或单位。4.物业管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因使合同效力消灭。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决争议的方式。9.法律途径：指合同双方在争议解决中，采取诉讼或其他法律程序的方式。10.法院管辖权：指特定的法院对某一案件行使审判权的权利。应用场合：1.适用于物业管理公司（甲方）与小区业主（乙方）之间，就小区物业的管理和服务达成一致的情况。2.适用于需要明确物业管理的范围、服务内容、费用以及双方的权利和义务等事项的情况。3.适用于物业公司提供维修、养护、安全防范、公共秩序维护等服务的场景。4.适用于双方需要约定物业费用支付方式、时间以及费用调整机制的情况。5.适用于合同双方需要明确违约责任、争议解决方式以及合同变更和终止条件的情形。补充条款：1.物业管理的具体范围和设施列表。2.物业服务费用的详细计算方式和特殊情况下费用的调整机制。3.甲方提供服务的标准和质量要求。4.乙方应遵守的小区规定和公共秩序要求。5.物业公司的保险责任和对乙方财产的保护措施。6.紧急情况下的应对措施和甲方义务。7.乙方对物业公司服务的满意度调查和反馈机制。8.双方约定的