现代别墅翻新建设

现代别墅翻新建设合同编号：__________1.甲方全称：____________________________2.甲方地址：____________________________3.甲方联系人：_________________________4.甲方联系电话：_______________________1.乙方全称：____________________________2.乙方地址：____________________________3.乙方联系人：_________________________4.乙方联系电话：_______________________第一条翻新建设内容（1）外墙翻新；（2）室内装修；（3）水电线路改造；（4）卫生间、厨房改造；（5）加固主体结构；（6）庭院景观改造；（7）其他甲乙双方约定的翻新建设内容。1.2乙方应按照甲乙双方约定的施工标准、施工工艺进行施工，确保翻新建设质量。第二条施工期限2.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方提交施工进度计划，并在甲方同意后按照该进度计划进行施工。2.2乙方应在合同签订后的____个月内完成全部翻新建设工作。第三条工程款项3.1双方同意，翻新建设款项分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；（2）乙方完成翻新建设进度的一半后，甲方支付乙方合同总金额的30%；（3）乙方完成翻新建设全部工作后，甲方支付乙方合同总金额的40%。3.2乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方按照约定时间支付款项。第四条质量保证4.1乙方应对翻新建设过程中的质量问题负责，确保翻新建设质量符合国家相关法律法规及甲乙双方约定的标准。4.2乙方承诺自翻新建设完成后____年内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方免费负责维修或更换。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的施工进度完成翻新建设工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.施工图纸及设计方案6.施工进度计划7.工程款项支付凭证8.质量保证承诺书9.违约金计算公式说明10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工进度完成翻新建设工作的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付款项的，认定为违约行为。3.乙方翻新建设质量不符合国家相关法律法规及甲乙双方约定的标准，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，认定为违约行为。5.乙方未按照约定提供合法、正规的发票，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的委托方，具有别墅所有权并委托乙方进行翻新建设。2.乙方：指合同中指定的受托方，负责按照甲方要求进行别墅翻新建设的施工方。3.翻新建设：指对现有别墅进行改造、加固和装修等工作，以提升别墅的使用功能和美观度。4.施工进度计划：指乙方根据合同约定制定的翻新建设工作的时间安排和进度表。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.质量保证：指乙方对翻新建设过程中的质量问题负责，并承诺在一定期限内免费维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，并采取措施加快施工进度。2.支付款项纠纷：双方应严格按照合同约定的付款时间节点进行支付，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。3.质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规及甲乙双方约定的标准进行施工，确保翻新建设质量。如出现质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应责任。4.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥