2024年高端酒店商业空间租赁协议

2024年高端酒店商业空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及建筑规模1.2租赁面积及布局1.3物业现状及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件和后果第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况下的费用承担第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制5.3违反用途及经营限制的后果第六条维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任6.3紧急维修第七条保险7.1乙方必须购买的保险7.2甲方必须购买的保险7.3保险理赔程序第八条合同的转让与转租8.1转让的条件8.2转租的条件8.3转租的禁止行为第九条违约责任9.1甲方的违约行为及后果9.2乙方的违约行为及后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条解除及终止条件11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附件及附录第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及建筑规模本合同租赁的物业位于____________（详细地址），是一座____________层高的建筑，建筑总面积为____________平方米。1.2租赁面积及布局乙方租赁的面积为____________平方米，具体布局见附件____________。1.3物业现状及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____________。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____________。2.3提前解除租赁的条件和后果任何一方提前解除租赁的，应提前____________个月通知对方，并支付对方____________的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月____________元人民币。3.2租金支付周期租金按____________支付一次，乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付账户及时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息见附件____________。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维修保养费、公共设施维护费等。4.3特殊情况下的费用承担如遇特殊情况，甲乙双方应协商确定相关费用的承担方式。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，租赁用途为：____________。5.2经营限制5.3违反用途及经营限制的后果乙方违反本合同约定的租赁用途或经营限制的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为____________元人民币。第六条维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任乙方负责对其租赁范围内的设施进行维修和保养。6.3紧急维修如租赁物业发生紧急故障，甲乙双方应立即采取措施进行维修，确保物业的安全和正常使用。第八条合同的转让与转租8.1转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.2转租的条件乙方不得将租赁物业转租给任何第三方，除非甲方书面同意。8.3转租的禁止行为乙方违反本合同约定转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为____________元人民币。第九条违约责任9.1甲方的违约行为及后果甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方的违约行为及后果乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。甲乙双方应按照仲裁裁决执行，并且不得向人民法院起诉。第十一条解除及终止条件11.1解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前____________个月通知对方。11.2终止合同的条件本合同期满或者甲乙双方达成终止合同的协议的，本合同终止。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并且甲方已收到乙方支付的租金。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款。13.2附件及附录本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字____________14.2乙方签字____________14.3日期____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书详细描述租赁物业的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物业平面图提供租赁物业的平面布局图，标明租赁面积的具体位置和布局。附件三：租金支付明细表列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付账户等。附件四：费用承担明细表列明甲方和乙方各自承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费等。附件五：租赁用途及经营限制规定详细列出乙方租赁物业的用途及经营限制，以及违反规定的后果。附件六：维修保养责任分配表明确甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险购买证明提供乙方购买的保险证明文件，确保乙方已按照合同约定购买相关保险。附件八：转让及转租同意书如有转让或转租行为，需提供甲方或乙方的书面同意书。附件九：争议解决机构信息提供双方选择的仲裁委员会或法院的详细信息。附件十：其他双方约定的条款包括双方在合同中约定的其他补充性条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用租赁物业，或违反经营限制。4.甲方未按约定履行维修保养责任。5.乙方提前解除合同或转租未经甲方同意。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的____________%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因未支付租金而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的由甲方出租给乙方的房产及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物业使用费。3.租赁期限：指本合同约