酒吧街房产租赁协议

酒吧街房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________一、租赁房产及租赁期限1.甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方同意承租该租赁房产。2.租赁房产的面积为__________平方米。3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。三、使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。2.乙方应妥善保管租赁房产，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.在租赁期限内，甲方负责对租赁房产的结构安全、设施设备等进行检查和维修。如因甲方原因导致租赁房产损坏，甲方应承担相应的维修费用。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证3.双方的公司章程或其他组织法规4.租赁房产的房地产权证书5.租赁房产的平面图和设施清单6.乙方财务报表7.租赁房产保险单8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁房产3.乙方未按约定维护和维修租赁房产4.甲方未按约定提供租赁房产5.甲方未按约定维修租赁房产6.甲方提前终止本协议7.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用和经营房产的当事人。3.租金：指承租方为使用和经营租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用和经营租赁房产的时间期限。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁房产解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.乙方未按约定维护和维修租赁房产解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担相应的维修费用。4.甲方未按约定提供租赁房产解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定维修租赁房产解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方提前终止本协议解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.任何一方未履行本协议