2025年商品房购房合同电子版范文

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有并出售位于（项目名称）的商品房（房屋编号：），乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商品房位于省市区街道号（项目名称），房屋编号为，房屋规划用途为住宅，房屋建筑类型为，建筑结构为，建筑层数为层，房屋装修状况为。1.2乙方购买的商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。第二条商品房价格及支付2.1本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款，乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付不足的，甲方有权解除本合同。（3）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元作为贷款部分的首付款。（4）甲方应于年月日前，向乙方出具正式发票及办理房屋产权转移登记所需的相关资料。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的有关标准和规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/平方米×逾期交付天数×房屋建筑面积。第四条商品房质量争议的处理4.1双方同意，如对本合同项下商品房的质量存在争议，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定处理。4.2双方同意，如对本合同项下商品房的质量存在严重争议，双方可协商委托具有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由甲方承担。如检测结果不符合国家关于住宅质量的有关规定，甲方应承担相应的违约责任。第五条商品房产权转移登记5.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房产权转移登记手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，向房屋登记机构申请办理商品房产权转移登记。5.3办理商品房产权转移登记所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同。6.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同中所填写的双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.确保定金和首付款的支付时间及金额符合合同约定，以免产生违约情况。4.注意合同中关于商品房交付及质量保证的条款，确保甲方按时交付符合质量要求的商品房。5.在办理商品房产权转移登记过程中，及时提供所需资料并按要求履行相关手续。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同条款的理解问题，可通过咨询法律专业人士或双方协商解决。2.如双方信息填写有误，应及时更正并重新签订合同。3.定金和首付款的支付问题，可通过提前规划资金安排，确保按时支付。4.商品房交付及质量问题，可要求甲方提供相应的质量保证措施或依法解决。5.产权转移登记相关问题，可向甲方咨询或委托专业律师协助办理。6.争议解决方面，尝试友好协商，如协商无果，再依法采取诉讼途径。法律名词及名词解释：1.商品房：指按市场化原则建设的，用于销售的住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购买商品房时，首次支付的款项，一般为总房款的一定比例。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.商品房产权转移登记：指将商品房的产权从原所有人名下转移到新所有人名下的法律行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的活动。应用场合：1.甲方（出卖人）出售商品房给乙方（买受人）时。2.双方约定购买和销售商品房的具体条款时。3.明确双方在商品房购买过程中的权利和义务时。4.作为商品房购买的法律依据，确保双方合法权益时。补充条款：1.商品房交付时间及条件补充条款。2.商品房质量争议的处理补充条款。3.商品房产权转移登记的补充条款。4.违约责任及争议解决的