2025建筑工程精装修施工总承包合同样本

合同编号：合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条合同范围与内容1.1本合同范围包括：（1）工程的设计与施工方案的制定；（2）工程材料的采购与质量控制；（3）工程的施工与质量保证；（4）工程的安全管理与环境保护；（5）工程的验收与保修。1.2乙方应按合同约定，完成工程的施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。第二条合同价格与支付2.1本合同的施工总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格并支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下无息支付。第三条工期3.1乙方应在本合同约定的工期内完成施工，工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后，方可延长工期。延长的工期天数，应按双方协商确定的比例减少合同价款。第四条质量与检验4.1乙方应严格按照国家和行业的施工标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检、互检和专检，并接受甲方的检查。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条安全与环保5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的环境保护工作，严格按照国家及地方环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。第六条保密6.1双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等。解决办法：当合同的任何条款与法律法规相冲突时，应以法律法规为准，双方应立即协商调整合同相关条款，确保合同的合法性。2.合同双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。解决办法：如发现虚假陈述或误导，受影响方有权要求纠正，并可要求赔偿造成的损失。3.合同双方应尊重对方的企业商业秘密，不得泄露或擅自使用对方的商业秘密。解决办法：如发生商业秘密泄露或使用，受影响方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿造成的损失。4.合同双方应严格按照合同约定的工期、质量、安全等标准履行合同义务。解决办法：如一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于延期竣工、质量整改、支付违约金等。5.合同双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担工程发包义务的一方，即建筑工程精装修的委托方。2.乙方：指承担工程施工义务的一方，即建筑工程精装修的承包方。3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计、材料采购、施工、验收等所有费用。4.工期：指双方约定的工程完成时间，自合同签订之日起至工程验收合格之日止。5.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定从合同价款中预留的一定比例的资金，用于工程验收合格后一年内无质量问题的情况下支付。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类建筑工程精装修项目的施工总承包合同签订。2.适用于建筑工程精装修施工过程中的分包合同签订。3.适用于各类公共建筑、商业建筑、住宅小区等精装修工程。补充条款：1.工程变更条款：当工程在施工过程中出现变更时，双方应按照本合同约定的变更程序进行协商，并调整合同价款和工期。2.不可抗力条款：当发生不可抗力事件导致工程无法按约定完成时，双方应按本合同约定的不可抗力条款处理。3.保险条款：乙方应按照甲方的要求，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、施工人员意外伤害保险等。4.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。5.保密条款：双方在合同履行过程中，应对涉及的商业秘密予