2025年度智慧社区物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理范围4.1物业名称4.2物业地址4.3物业类型4.4物业管理面积5.物业管理服务内容5.1保洁服务5.2维修服务5.3安全管理服务5.4绿化养护服务5.5环卫服务5.6公共设施维护5.7停车管理服务6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费缴纳方式6.3物业管理费结算方式7.物业维修基金7.1维修基金提取比例7.2维修基金使用范围7.3维修基金结算方式8.物业公共收益8.1公共收益项目8.2公共收益分配方式8.3公共收益结算方式9.物业使用人权益9.1物业使用人权利9.2物业使用人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：X物业管理有限公司1.1.2业主委员会：X小区业主委员会1.2法定代表人或负责人1.2.1物业服务方：（法定代表人）1.2.2业主委员会：（负责人）1.3联系地址1.3.1物业服务方：市区路号1.3.2业主委员会：市区路号1.4联系电话1.4.1物业服务方：02156781.4.2业主委员会：021876543211.5电子邮箱2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2025年1月1日2.2签订地点：市区路号物业管理办公室3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月2日3.2合同终止日期：2028年12月31日4.物业管理范围4.1物业名称：X小区4.2物业地址：市区路号4.3物业类型：住宅小区4.4物业管理面积：500,000平方米5.物业管理服务内容5.1保洁服务5.1.1公共区域每日两次清洁5.1.2单位时间内对公共设施的清洁维护5.2维修服务5.2.124小时应急维修服务5.2.2定期对公共设施进行巡检与维修5.3安全管理服务5.3.124小时安保巡逻5.3.2定期开展安全知识培训5.4绿化养护服务5.4.1每周对绿化带进行修剪与浇水5.4.2定期对绿化区域进行病虫害防治5.5环卫服务5.5.1每日对垃圾收集点进行清运5.5.2定期对公共区域进行消毒处理5.6公共设施维护5.6.1对公共照明、电梯、消防设施等进行定期检查与维护5.6.2确保公共设施的正常运行5.7停车管理服务5.7.1对停车场进行24小时监控5.7.2制定合理的停车收费标准与管理制度6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.1.1按照建筑面积计算，每平方米每月人民币2元6.2物业管理费缴纳方式6.2.1每季度缴纳一次6.2.2缴纳期限为每季度第一个月内6.3物业管理费结算方式6.3.1采用银行转账方式结算6.3.2结算日期为每月的20日7.物业维修基金7.1维修基金提取比例7.1.1按照物业管理面积和提取比例计算，每平方米人民币10元7.2维修基金使用范围7.2.1用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造7.2.2用于物业共用部位、共用设施设备的日常维护和保养7.3维修基金结算方式7.3.1由物业服务方负责管理7.3.2每年对维修基金的使用情况进行公示8.物业公共收益8.1公共收益项目8.1.1停车场收费8.1.2公共区域广告位租赁8.1.3物业活动收入8.2公共收益分配方式8.2.1公共收益的50%用于物业设施的维护和更新8.2.2公共收益的30%用于小区居民的公共活动经费8.2.3公共收益的20%作为物业管理公司的服务奖励8.3公共收益结算方式8.3.1每季度结算一次8.3.2结算结果在物业管理办公室公示9.物业使用人权益9.1物业使用人权利9.1.1享有物业共用设施设备的使用权9.1.2享有物业服务提供的各项服务9.1.3对物业管理提出建议和意见9.2物业使用人义务9.2.1遵守物业管理规定9.2.2维护物业的整洁和安全9.2.3按时缴纳物业管理费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按约定提供服务10.1.2业主委员会未按时缴纳物业管理费用10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款10.2违约责任承担10.2.1物业服务方应承担违约责任，赔偿业主委员会的损失10.2.2业主委员会应承担违约责任，支付物业服务方的赔偿金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区物业管理纠纷调解中心12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容12.1.2变更内容应以书面形式通知对方12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约12.2.2合同约定的解除条件成就12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.3.2双方应就解除合同的后果进行协商13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订时间符合合同期限要求13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1物业管理服务协议14.1.2物业管理费用明细表14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2双方签字盖章日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方共同邀请或委托的第三方参与合同履行的相关活动。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任。15.3第三方介入的程序15.3.1双方共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2双方共同邀请或委托第三方介入。15.3.3第三方接受邀请或委托后，应向双方提交介入计划和工作报告。15.4第三方介入的权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和介入计划，对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行职责。15.4.3第三方对在介入过程中获取的保密信息负有保密义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对合同履行过程中因其自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入完成后，应向双方提交最终报告。15.6.2双方共同决定是否需要延长第三方介入的期限。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应提供必要的配合和支持。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应确保第三方的工作不会干扰正常物业管理服务。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。17.1.2第三方对甲方负责，但不直接对乙方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。17.2.2第三方的工作成果需经乙方认可后方可生效。17.3第三方与其他使用人的关系17.3.1第三方在介入过程中，应尊重其他使用人的合法权益。17.3.2第三方不得损害其他使用人的正常使用权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用结算方式等。说明：该协议为合同附件，详细规定了物业服务方应提供的服务内容和标准。2.物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准、缴纳方式等。说明：该明细表为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容和计算方式。3.物业维修基金使用计划详细要求：包括维修基金的使用范围、项目、预算等。说明：该计划为合同附件，用于规范维修基金的使用，确保其合理、合规。4.物业共用收益分配方案详细要求：明确公共收益的分配比例、使用范围、结算方式等。说明：该方案为合同附件，用于规范公共收益的分配和使用。5.物业安全管理方案详细要求：包括安全管理措施、应急预案、安全培训等。说明：该方案为合同附件，用于确保物业管理区域的安全。6.物业绿化养护计划详细要求：包括绿化养护项目、养护标准、养护周期等。说明：该计划为合同附件，用于规范绿化养护工作。7.物业维修基金收支明细表详细要求：记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目等。说明：该明细表为合同附件，用于监督维修基金的使用情况。8.物业公共收益收支明细表详细要求：记录公共收益的收支情况，包括收入来源、支出项目等。说明：该明细表为合同附件，用于监督公共收益的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时缴纳物业管理费用等。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿。示例说明：若物业服务方未按时进行公共区域的清洁工作，导致业主投诉，物业服务方应承担相应责任。2.业主委员会违约违约行为：未按时缴纳物业管理费用、未履行业主委员会职责等。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿。示例说明：若业主委员会未按时缴纳物业管理费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主委员会承担违约责任。3.第三方违约违约行为：未按约定履行职责、造成损失等。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿。示例说明：若第三方在介入过程中造成设施设备损坏，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定和实际损失进行赔偿。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧社区物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理项目三、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用支付方式4.物业管理费用调整机制四、物业管理服务1.日常物业管理服务2.应急维修服务3.设施设备维护保养4.安全保卫服务五、物业管理责任1.物业管理责任范围2.物业管理责任主体3.物业管理责任追究4.物业管理责任保险六、物业管理监督1.物业管理监督机构2.物业管理监督内容3.物业管理监督方式4.物业管理监督结果七、物业管理沟通与协调1.物业管理沟通渠道2.物业管理协调机制3.物业管理沟通频率4.物业管理沟通内容八、物业管理纠纷处理1.物业管理纠纷类型2.物业管理纠纷处理流程3.物业管理纠纷调解4.物业管理纠纷仲裁九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿十一、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同终止程序4.合同续签程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业管理合同补充协议4.其他相关文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同签署日期4.合同其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同背景社区业主大会根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经业主大会表决通过，决定委托乙方（物业管理公司）对甲方（智慧社区）进行物业管理。1.2合同目的明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行，提高社区居民的生活品质。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方：智慧社区乙方：物业管理公司二、物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为智慧社区的全部住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理内容日常清洁、绿化、安保、设施设备维护等。2.3物业管理服务标准严格按照国家物业管理服务标准执行。2.4物业管理项目具体包括但不限于：住宅小区、商业综合体、地下车库等。三、物业管理费用3.1物业管理费用构成包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。3.2物业管理费用收取标准按照业主大会通过的标准执行。3.3物业管理费用支付方式业主通过物业管理费收缴系统缴纳。3.4物业管理费用调整机制按照国家相关法律法规及业主大会决定进行调整。四、物业管理服务4.1日常物业管理服务定期进行环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。4.2应急维修服务24小时值班，及时处理突发故障。4.3设施设备维护保养定期对电梯、消防设施、监控系统等进行检查和维护。4.4安全保卫服务实施24小时安保巡逻，确保社区安全。五、物业管理责任5.1物业管理责任范围乙方对物业管理区域内的一切活动承担管理责任。5.2物业管理责任主体乙方为物业管理责任主体。5.3物业管理责任追究乙方因违反合同规定导致业主权益受损的，应承担相应责任。5.4物业管理责任保险乙方应购买物业管理责任保险。六、物业管理监督6.1物业管理监督机构社区业主委员会负责监督物业管理活动。6.2物业管理监督内容物业服务质量的监督、物业管理费用的使用情况监督等。6.3物业管理监督方式定期检查、不定期抽查、业主投诉等。6.4物业管理监督结果对乙方进行考核，并将考核结果予以公布。七、物业管理沟通与协调7.1物业管理沟通渠道通过物业管理办公室、业主群、业主大会等渠道。7.2物业管理协调机制建立业主委员会与乙方之间的沟通协调机制。7.3物业管理沟通频率定期召开业主大会，不定期召开业主委员会会议。7.4物业管理沟通内容物业管理活动、业主意见反馈、重大事项决策等。八、物业管理纠纷处理8.1物业管理纠纷类型包括但不限于服务质量纠纷、收费标准纠纷、违约责任纠纷等。8.2物业管理纠纷处理流程业主向物业管理处提出书面投诉，物业管理处应在接到投诉后7日内予以答复。8.3物业管理纠纷调解对于无法协商解决的纠纷，由业主委员会或第三方调解机构进行调解。8.4物业管理纠纷仲裁若调解无效，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。九、合同变更与解除9.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件出现合同约定的解除条件或一方严重违约时，另一方有权解除合同。9.3合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。9.4合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。十、违约责任10.1违约责任类型包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究受害方有权依法追究违约方的责任。10.4违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。十一、合同终止与续签11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同续签条件双方均同意继续履行合同，并按照原合同或新合同约定续签。11.3合同终止程序合同终止应以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.4合同续签程序双方协商一致后，签订新的合同。十二、争议解决12.1争议解决方式通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十三、合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业管理收费标准13.3物业管理合同补充协议13.4其他相关文件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。14.3合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（智慧社区）签字：_________日期：____年____月____日乙方（物业管理公司）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权甲方拥有对物业管理重大事项的决策权，包括但不限于物业管理费用的调整、物业维修基金的使用、物业管理人员的招聘与解聘等。说明：甲方作为智慧社区的所有者，享有对物业管理活动的最终决策权，以确保社区的整体利益。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查、业主投诉处理等。说明：甲方监督权的行使有助于确保乙方按照合同约定履行物业管理职责，提高物业管理质量。1.3甲方信息发布权甲方负责社区内信息的发布，包括但不限于公告、通知、活动安排等。说明：甲方信息发布权的行使有助于保持社区信息的透明度，增强业主对社区的归属感。1.4甲方费用调整申请权甲方有权根据实际情况向有关部门申请调整物业管理费用。说明：甲方费用调整申请权的行使有助于适应市场变化和社区发展的需要。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务标准制定权乙方有权根据国家相关标准和社区实际情况制定物业管理服务标准。说明：乙方服务标准制定权的行使有助于确保物业管理服务的专业性和有效性。2.2乙方人员管理权乙方有权对物业管理人员进行招聘、培训、考核和奖惩。说明：乙方人员管理权的行使有助于提高物业管理团队的专业素质和服务水平。2.3乙方设施设备维护权乙方有权对社区内的设施设备进行日常维护和保养。说明：乙方设施设备维护权的行使有助于延长设施设备的使用寿命，保障业主的正常使用。2.4乙方费用收取权乙方有权按照合同约定和收费标准收取物业管理费用。说明：乙方费用收取权的行使有助于保障物业管理服务的正常开展。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选聘合同双方应共同选聘具有相应资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督和协调工作。说明：第三方中介的选聘有助于确保合同履行的公正性和透明度。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责对合同履行情况进行定期检查，并及时向合同双方报告检查结果。说明：第三方中介的职责有助于及时发现合同履行中的问题，并采取相应措施。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由合同双方按照约定的比例分担。说明：第三方中介费用的分担有助于保障合同履行的公平性。3.4第三方中介的报告说明：第三方中介报告的提交有助于合同双方了解合同履行情况，并作出相应决策。3.5第三方中介的更换若第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，合同双方有权更换第三方中介。说明：第三方中介的更换机制有助于确保合同履行的有效监督和协调。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业管理合同补充协议4.第三方中介选聘合同6.业主大会决议文件7.物业管理相关法律法规汇编二、违约行为及认定：2.1违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。甲方未按时足额支付物业管理费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.2违约行为认定：由第三方中介机构或法院根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：3.1物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.2物业管理：指业主委托物业服务企业对建筑物及其附属设施进行管理的行为。3.3物业服务费：业主为使用物业服务企业提供的公共服务而支付的费用。3.4违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：物业管理费用收取困难。解决办法：建立完善的收缴系统，定期公布收费情况，加强宣传和沟通。4.2问题：设施设备维护不及时。解决办法：制定设施设备维护计划，加强日常巡查，及时处理故障。4.3问题：业主投诉处理不及时。解决办法：设立投诉处理机制，及时回应业主诉求，确保问题得到妥善解决。五、所有应用场景：5.1新建智慧社区5.2既有智慧社区改造5.3社区公共设施维护5.4社区安全保卫5.5社区环境绿化5.6社区文化活动组织全文完。2025年度智慧社区物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度智慧社区物业管理各方当事人的权利、义务和责任，确保智慧社区物业管理工作的顺利进行，为社区居民提供优质、高效的物业服务。2.2目的本合同的签订，旨在规范智慧社区物业管理行为，提高物业管理水平，保障社区居民的合法权益，促进社区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）物业管理：指物业服务企业对住宅小区、商业综合体等物业的规划、建设、维护、运营、管理等全过程的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的业主或业主委员会。（2）乙方：指本合同中的物业服务企业。（3）智慧社区物业管理：指乙方按照甲方要求，对智慧社区进行规划、建设、维护、运营、管理等全过程的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。（3）甲方应按时足额支付物业服务费用。（4）甲方应配合乙方进行智慧社区物业管理相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区物业管理服务。（2）乙方应建立健全智慧社区物业管理制度，确保物业管理工作的规范、有序。（3）乙方应定期向甲方报告智慧社区物业管理工作的进展情况。（4）乙方应接受甲方对物业管理工作的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）定期进行物业设施设备维护保养；（2）加强社区安全管理，确保居民生命财产安全；（3）提供便捷的社区服务，满足居民生活需求；（4）定期开展社区文化活动，丰富居民精神生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理财产、债务等清算事宜；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务；（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护智慧社区物业管理秩序。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方所在地区的收费标准，按物业面积计费。（2）公共能耗费：根据实际使用情况，由甲方承担。（3）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。（4）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、保安费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每月1日前将物业管理服务费及其他费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可在每月1日前将物业管理服务费及其他费用以现金形式交付给乙方指定人员。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月1日前支付。（2）公共能耗费：每季度1日前支付。（3）专项维修资金：根据实际需要，由甲方在规定时间内支付。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生情况支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）恢复原状；（3）排除妨碍；（4）消除危险；（5）赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理设施损坏，影响正常服务。（2）政策调整导致物业管理成本增加。（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特殊服务项目；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均由各方保留。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权、检查权和评价权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对物业管理服务的自主经营权。（2）甲方保留对物业管理服务价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保物业管理服务的顺利进行。（2）双方应相互配合，共同解决物业管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论物业管理服务相关问题。（2）及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理服务细则2.物业管理服务收费标准3.物业共用部位、共用设施设备清单4.专项维修资金使用计划5.甲方业主大会决议6.乙方物业服务企业资质证书7.双方协商达成的补充协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费：认定标准为超过约定支付期限未支付。违反合同约定的其他义务：根据具体违约情况认定。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务