2025郑州商铺租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的坐落：1.2商铺的面积：平方米1.3商铺的用途：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月元，总计租金为元（大写：元整）。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修及保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方留存。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的营业执照、身份证明等文件，以确保双方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并追究对方相应的法律责任。2.明确租赁用途和经营范围：乙方应严格按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，如擅自改变用途或经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.注意租金支付时间及方式：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。4.保险办理：乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除合同。5.维修及保养责任：甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修及保养，乙方负责商铺内部装修和设施的维修及保养。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复责任。6.合同变更和解除：任何一方要变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。如未经协商一致擅自变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和经营商铺。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指为商铺及内部设施投保，以防止因意外事件导致损失的一种经济保障措施。8.维修及保养：指对商铺及内部设施进行定期检查、维修和保养，以确保其正常使用。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于郑州市商铺的租赁事宜，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。2.适用于甲方作为商铺的所有者或有权出租商铺的合法代表，乙方作为承租方，租赁商铺用于经营、展示或办公等目的。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和行为规范等。2.营业时间：乙方店铺的营业时间范围，以及对于超时营业的约定和可能产生的额外费用。3.广告与宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告张贴或设置招牌，以及相关的审批程序和责任划分。4.公共区域使用：对于商铺所在建筑的公共区域使用规则，如停车场、走廊、电梯等。5.变更通知：任何一方需变更联系信息时，应立即书面通知对方，并以书面形式确认。6.提前终止合同：在合同期限内，任何一方提前终止合同的条件、程序和违约责任。7.不可抗力：对于不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）对合同履行造成影响时的处理办法。附件列表：1.商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的现状照片或视频，以