2025商铺房租合同常用版范本

合同编号：甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁商铺1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺。1.2商铺地址：1.3商铺面积：平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3如乙方未按照约定使用商铺，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照副本等证明材料，以核实对方的法律地位和资格。2.明确租赁物的性质和用途，确保乙方租赁目的合法。解决办法：在合同中明确乙方的租赁目的和用途，并约定乙方不得将租赁物用于非法活动。3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付或拖欠租金。解决办法：合同中应明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的违约金或解除合同的条件。4.合同的变更和解除条件要明确，避免因误解或争议导致合同无效。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和方式，以及由此产生的法律后果。5.违约责任要明确，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：合同中应明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等，并明确违约行为的认定标准和后果。6.注意合同的履行地点和争议解决方式，以避免因地域差异导致法律适用问题。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如选择有管辖权的人民法院等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是租赁合同中的权利人，有权获得租金并有权解除合同。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁合同中的义务人，有权使用租赁物并支付租金。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。解释：租赁物是租赁合同的客体，是承租方使用和收益的对象。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的对价。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起计算。6.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。解释：违约金是违约方因其违约行为而应承担的民事责任，用于补偿守约方因违约行为所遭受的损失。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同当事人通过法律手段解决合同纠纷的方式，旨在维护合同的履行和双方的合法权益。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的场景，如购物中心、商业街、办公大楼等商铺租赁。2.适用于各种规模和类型的商铺租赁，包括个体工商户、小微企业及大型企业。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、验收标准、装修期限等。2.转租条款：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前解除合同条款：双方在特定条件下提前解除合同的约定，如收购、合并、破产等特殊情况。4.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障租赁期间商铺的安全。5.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用商铺时，不得侵犯他人的知识产权。6.环境保护和安全生产条款：要求乙方遵守相关环保法规，确保商铺的安全生产。