2024年沿街商铺租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商铺租赁标准协议版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3公共区域维护6.商铺使用及装修6.1商铺使用规定6.2装修申请及审批6.3装修材料要求7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止通知12.合同转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.其他约定14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积1.3商铺用途1.3.1承租方租赁商铺用作____（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同租赁期满前____个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期3.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款3.4.1租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为____年。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期4.3.1出租方应在确认商铺交还无损坏后，最迟于租赁期满或合同提前终止后的____个工作日内退还承租方押金。5.双方责任及义务5.1出租方责任5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。5.3公共区域维护5.3.1出租方负责维护商铺所在建筑的公共区域，确保公共区域的安全和整洁。8.保险责任8.1承租方保险8.1.1承租方应按照出租方的要求，自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2出租方保险8.2.1出租方应购买并维持商铺的建筑保险，并将承租方财产损失纳入保险范围内。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约9.2.1如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序11.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件包括但不限于：12.1.1.1租赁期满；12.1.1.2双方协商一致解除合同；12.1.1.3承租方严重违约，出租方提前终止合同；12.1.1.4法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止通知12.2.1任何一方欲终止本合同，应提前____个月书面通知对方。13.合同转让13.1转让条件13.1.1承租方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。13.2转让程序13.2.1转让应按照双方协商确定的程序进行，并签订书面转让协议。14.其他约定14.1双方约定的其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他条款14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，确保承租方对商铺有清晰的了解。附件二：租赁合同补充协议详细说明：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用、额外费用的承担等。附件三：装修申请表详细说明：装修申请表应包括承租方提出的装修计划、装修材料清单、装修时间安排等，需经出租方审批。附件四：装修验收报告详细说明：装修验收报告应由双方共同签署，确认商铺装修符合约定标准，并无损坏。附件五：保险单据详细说明：承租方和出租方应提供的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件六：违约行为记录详细说明：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未履行维修义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金示例：承租方未在约定的期限内支付租金，视为违约。2.未履行维修义务示例：出租方未能在约定时间内对商铺进行必要的维修，导致承租方损失。3.擅自改变商铺用途示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺原有用途，如开设餐饮店而非零售店。4.提前终止合同示例：承租方在租赁期限未满时，无正当理由要求终止合同。违约责任认定标准：1.迟延支付租金责任：承租方应支付迟延履行违约金，每迟延一日，支付应付租金的__%。2.未履行维修义务责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。3.擅自改变商铺用途责任：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。4.提前终止合同责任：承租方应支付提前终止合同违约金，金额为剩余租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.商铺：指位于____街道____号的商业用途房产，具体面积和位置详见附件。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，按月计算。