2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议有效期5.协议签订日期二、服务范围1.保安服务a.守护区域b.24小时值班c.安全巡逻d.应急处理2.保洁服务a.室内保洁b.室外保洁c.公共区域保洁d.定期清洁计划3.环境维护a.绿化养护b.灯光维护c.水电设施维护d.设施设备保养三、服务标准1.保安服务标准2.保洁服务标准3.环境维护标准四、人员配置1.保安人员配置2.保洁人员配置3.环境维护人员配置五、服务费用1.保安服务费用2.保洁服务费用3.环境维护费用六、付款方式1.付款周期2.付款方式3.付款条件七、合同履行1.服务提供2.质量监督3.服务验收4.争议解决八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.保密条款2.法律适用3.争议解决方式十一、附件1.服务内容明细表2.人员配置明细表3.费用明细表十二、合同生效1.生效条件2.生效日期十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包协议2.协议目的：为确保住宅区的安全、卫生和整洁，提供高质量的保安保洁及环境维护服务。3.协议双方：a.甲方：高端住宅区业主委员会b.乙方：保安保洁及环境维护服务承包商4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.协议签订日期：____年__月__日二、服务范围1.保安服务a.守护区域：包括住宅区入口、公共区域、地下停车场等b.24小时值班：确保全天候有人值守c.安全巡逻：定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患d.应急处理：发生紧急情况时，立即采取有效措施进行处置2.保洁服务a.室内保洁：对住宅区公共区域进行定期清洁，包括大厅、电梯间等b.室外保洁：对住宅区周边环境进行清洁，包括道路、绿化带等c.公共区域保洁：对住宅区内公共设施进行清洁和维护d.定期清洁计划：制定并执行定期清洁计划，确保环境卫生3.环境维护a.绿化养护：对住宅区内绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等b.灯光维护：对住宅区内的灯光设施进行定期检查和维护c.水电设施维护：对住宅区内的水电设施进行定期检查和维护d.设施设备保养：对住宅区内的公共设施设备进行定期保养三、服务标准1.保安服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行2.保洁服务标准：参照行业清洁服务标准执行3.环境维护标准：参照行业环境维护标准执行四、人员配置1.保安人员配置：根据住宅区规模和需求，配置足够的保安人员2.保洁人员配置：根据住宅区规模和需求，配置足够的保洁人员3.环境维护人员配置：根据住宅区规模和需求，配置足够的环境维护人员五、服务费用1.保安服务费用：____元/月2.保洁服务费用：____元/月3.环境维护费用：____元/月六、付款方式1.付款周期：每月结算一次2.付款方式：银行转账3.付款条件：乙方提供正规发票，甲方确认服务质量后支付七、合同履行1.服务提供：乙方按照协议约定，提供保安保洁及环境维护服务2.质量监督：甲方设立专门的质量监督小组，对乙方提供的服务进行监督3.服务验收：乙方提供的服务完成后，甲方进行验收，确认合格后支付费用4.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼八、违约责任1.甲方违约责任a.若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。b.若甲方单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月服务费用的赔偿。2.乙方违约责任a.若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付____%的违约金。b.若乙方单方面解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月服务费用的赔偿。3.违约赔偿：双方因违约造成的损失，应按照实际损失计算，并承担相应的法律责任。九、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。c.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。3.合同解除后的处理a.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。b.乙方应将服务区域内的物品和设施设备移交给甲方。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件1.服务内容明细表2.人员配置明细表3.费用明细表十二、合同生效1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效日期：____年__月__日十三、合同终止1.终止条件：本协议约定的服务期限届满，或双方协商一致解除合同。2.终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项事宜。3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十四、合同附件1.本协议2.附件一：服务内容明细表3.附件二：人员配置明细表4.附件三：费用明细表合同方签字：甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导。b.甲方应定期召开会议，讨论和决定与合同履行相关的事项。2.甲方提供必要资源a.甲方应提供乙方履行合同所需的必要资源，包括但不限于办公场所、通讯设备等。b.甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够及时获得所需的信息和数据。3.甲方责任承担a.甲方应对乙方在履行合同过程中因甲方原因造成的损失承担责任。b.甲方应确保乙方按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。4.甲方验收标准a.甲方应制定详细的验收标准，确保乙方提供的服务符合要求。b.甲方验收不合格的服务，乙方应无条件进行整改，直至合格。5.甲方信息披露a.甲方应及时向乙方提供与合同履行相关的信息，包括但不限于住宅区安全管理规定、突发事件应对措施等。b.甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够充分了解和掌握相关信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主管理权a.乙方有权根据合同约定，自主安排和调整服务人员和工作计划。b.乙方应确保服务人员的专业素质和技能水平，以满足甲方需求。2.乙方服务质量承诺a.乙方承诺提供的服务质量不低于行业标准，确保住宅区的安全、卫生和整洁。b.乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。3.乙方应急响应机制a.乙方应建立完善的应急响应机制，确保在突发事件发生时，能够迅速有效地进行处理。b.乙方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。4.乙方服务费用调整a.乙方根据市场行情和服务成本的变化，有权提出调整服务费用的申请。b.甲方应在收到乙方申请后，____个工作日内予以答复。5.乙方知识产权保护a.乙方在履行合同过程中，应尊重并保护甲方的知识产权。b.乙方不得将甲方提供的信息用于其他商业目的。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系，确保合同顺利履行。b.中介机构应定期向甲方和乙方汇报合同履行情况。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。b.中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.中介机构保密义务a.中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介机构在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。4.中介机构责任a.中介机构应对其提供的咨询服务承担责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。b.中介机构应确保甲方和乙方之间的沟通畅通，避免因沟通不畅导致的纠纷。5.中介机构终止a.任何一方认为中介机构无法履行职责，可向对方提出终止中介服务。b.中介服务终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.人员配置明细表3.费用明细表4.保密协议5.服务验收标准6.紧急事件处理流程7.人员培训计划8.服务费用调整申请表9.中介机构服务协议10.合同解除通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方服务费用。b.乙方未按约定提供服务质量。c.任何一方单方面解除合同，未按约定提前通知对方。d.中介机构泄露甲方或乙方信息。2.违约行为认定：a.甲方未支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方服务不符合标准，经甲方验收不合格的，视为违约。c.合同解除未提前通知的，视为违约。d.中介机构泄露信息的，经查实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息承担的保密责任。3.法律适用：指合同纠纷解决时应适用的法律。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发事件，乙方处理不及时。解决办法：乙方应建立应急响应机制，确保及时处理突发事件。2.问题：甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：甲方应与乙方协商，明确服务质量标准，乙方应进行整改。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：甲方和乙方有权要求中介机构提高服务质量，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.高端住宅区保安保洁及环境维护服务。2.公共设施管理服务。3.商业物业管理服务。4.工业园区安全管理服务。5.学校、医院等机构后勤服务。全文完。2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间及期限2.服务范围及内容2.1保安服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2重大活动安保2.1.3入住、退房管理等2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内保洁2.2.3垃圾清运2.3环境维护2.3.1绿化养护2.3.2公共设施维护2.3.3环境整治3.服务标准及要求3.1保安服务3.1.1巡逻频率3.1.2着装规范3.1.3应急处理能力3.2保洁服务3.2.1清洁质量3.2.2清洁工具及用品3.2.3清洁时间安排3.3环境维护3.3.1绿化养护标准3.3.2公共设施维护周期3.3.3环境整治标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及条件5.服务期限及变更5.1服务期限5.2服务期限变更流程5.3服务期限终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务质量标准11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改流程11.3合同修改后的生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖12.3合同份数及生效13.合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（服务需求方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（服务提供方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年[具体日期]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3合同生效时间及期限1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限为自2025年[具体日期]至2026年[具体日期]。2.服务范围及内容2.1保安服务2.1.124小时安保巡逻2.1.1.1巡逻区域：包括住宅区内的所有道路、绿地、停车场等公共区域。2.1.1.2巡逻频率：每2小时一次。2.1.1.3巡逻方式：步行巡逻，特殊情况可使用巡逻车。2.1.2重大活动安保2.1.2.1甲方举办的大型活动，乙方需提供专项安保方案。2.1.2.2安保人员数量及装备由乙方根据活动规模和需求配置。2.1.3入住、退房管理等2.1.3.1乙方负责对入住、退房等手续进行审核和登记。2.1.3.2保障入住、退房过程中的安全秩序。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1每日两次公共区域清洁，包括道路、绿地、停车场等。2.2.1.2清洁内容包括地面、墙面、公共设施等。2.2.2室内保洁2.2.2.1每月一次室内公共区域保洁，包括楼道、电梯间等。2.2.2.2清洁内容包括地面、墙面、公共设施等。2.2.3垃圾清运2.2.3.1每日两次垃圾收集，并按时清运至指定地点。2.2.3.2保持垃圾收集点的整洁。2.3环境维护2.3.1绿化养护2.3.1.1每周一次绿化修剪，保持绿化景观。2.3.1.2每月一次绿化施肥、浇水。2.3.2公共设施维护2.3.2.1每月一次公共设施检查、维修。2.3.2.2确保公共设施正常运行。2.3.3环境整治2.3.3.1每季度一次环境整治活动，清理乱贴乱画、乱扔垃圾等现象。2.3.3.2定期开展环境宣传，提高居民环保意识。3.服务标准及要求3.1保安服务3.1.1巡逻频率3.1.1.1每小时至少一次巡逻，确保住宅区安全。3.1.2着装规范3.1.2.1保安人员统一着装，佩戴公司标识。3.1.3应急处理能力3.1.3.1保安人员应具备基本的应急处理能力，如火灾、盗窃等突发事件。3.2保洁服务3.2.1清洁质量3.2.1.1清洁后的公共区域应达到干净、整洁、无异味。3.2.2清洁工具及用品3.2.2.1乙方提供符合要求的清洁工具及用品。3.2.3清洁时间安排3.2.3.1清洁时间避开居民休息时间，尽量减少对居民生活的影响。3.3环境维护3.3.1绿化养护标准3.3.1.1保持绿化景观美观，无病虫害。3.3.2公共设施维护周期3.3.2.1公共设施每季度检查一次，发现问题及时维修。3.3.3环境整治标准3.3.3.1环境整治后，住宅区环境整洁，无乱贴乱画、乱扔垃圾等现象。8.服务费用及支付方式8.1服务费用总额8.1.1保安服务费用：人民币[具体金额]元/年。8.1.2保洁服务费用：人民币[具体金额]元/年。8.1.3环境维护服务费用：人民币[具体金额]元/年。8.2费用支付方式8.2.1乙方应在每月初提交上一个月的服务费用清单。8.2.2甲方应在每月底前支付当月服务费用。8.3付款时间及条件8.3.1付款时间为每月的[具体日期]。8.3.2付款条件为乙方提供的服务符合合同约定标准。9.服务期限及变更9.1服务期限9.1.1本合同服务期限为一年，自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。9.2服务期限变更流程9.2.1任何一方提出服务期限变更，应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3服务期限终止条件9.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。9.3.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。10.1.2甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时提供或未按标准提供服务，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。10.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金按每日[具体金额]元计算，直至违约行为得到纠正或违约金总额达到合同总金额的[具体比例]。10.3.2违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。11.保密条款11.1保密内容11.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。12.2合同解除流程12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方在[具体天数]内未对解除合同提出异议，合同解除生效。12.3合同解除后的处理12.3.2合同解除后，双方应结算已发生的服务费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交[具体地点]的[具体仲裁委员会]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁委员会名称]。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分摊。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业判断、评估、监督等原因，邀请第三方参与合同相关事务的行为。16.第三方介入目的16.1提高服务质量16.1.1第三方介入旨在提高服务质量，确保合同履行的专业性和公正性。16.2促进合同履行16.2.1第三方通过专业评估和监督，促进甲乙双方履行合同义务。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行职责。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合作协议，对甲乙双方履行的合同义务进行评估、监督和提出建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定18.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并可根据实际情况进行调整。18.2.2责任限额不得低于[具体金额]元。18.3责任限额计算责任限额=[具体金额]×第三方参与合同履行的比例19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在合同履行过程中的职责，由合作协议明确划分。19.1.2第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。19.2.2甲乙双方因第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的责任。19.3保密义务19.3.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，并在合作协议中明确。20.1.2第三方介入的费用不得计入服务费用总额。20.2费用支付20.2.1第三方提交费用清单后，甲乙双方应在[具体天数]内支付相应费用。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1.1合同期限届满。21.1.1.2双方协商一致解除合同。21.1.1.3发生不可抗力事件。21.2合同终止后的处理21.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出保安、保洁、环境维护服务的具体内容和标准。包括服务时间、服务频率、服务质量要求等。2.服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括保安服务、保洁服务、环境维护服务的费用。明确费用支付方式和时间。3.质量标准及评估办法详细规定各项服务的质量标准，包括清洁度、安全性、绿化养护等。规定服务质量评估的办法和周期。4.保安人员培训及考核制度规定保安人员的培训内容和考核标准。确保保安人员具备履行职责的能力。5.保洁人员培训及考核制度规定保洁人员的培训内容和考核标准。确保保洁人员具备履行职责的能力。6.环境维护人员培训及考核制度规定环境维护人员的培训内容和考核标准。确保环境维护人员具备履行职责的能力。7.甲方设施清单列出甲方提供的公共设施、绿化带、停车场等设施清单。8.乙方人员名单列出乙方派遣至甲方履行合同义务的保安、保洁、环境维护人员名单。9.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，包括第三方介入的目的、职责、费用等。10.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供或未按标准提供服务，应向甲方支付违约金。违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。乙方保安人员未能及时处理突发事件，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：2.乙方（服务提供方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为提高2025年度高端住宅区的居住品质，确保小区环境卫生、安全、舒适，甲方决定对小区进行保安保洁及环境维护服务外包。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务方面的权利、义务、责任及履行方式，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）“高端住宅区”指甲方管理的住宅小区，该小区具有较高的居住品质和物业收费标准；（2）“保安保洁及环境维护服务”指乙方提供的包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、车辆管理、秩序维护等服务；（3）“合同履行时间”指本协议约定的乙方提供保安保洁及环境维护服务的起止时间；（4）“合同履行地点”指本协议约定的乙方提供保安保洁及环境维护服务的具体地点；（5）“合同履行方式”指乙方提供保安保洁及环境维护服务的具体方式、流程和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供保安保洁及环境维护服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；（3）甲方有权根据本协议约定支付乙方服务费用；（4）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供符合甲方要求的保安保洁及环境维护服务；（2）乙方应保证所提供的服务质量，确保小区环境卫生、安全、舒适；（3）乙方应按照甲方要求，配备充足的服务人员，保证服务人员具备相应的专业技能和素质；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、小区业主及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为甲方管理的2025年度高端住宅区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，提供保安保洁及环境维护服务，确保小区环境卫生、安全、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算服务费用；（3）本协议终止后，甲乙双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）保安保洁服务费用：根据服务内容和标准，按月计算；（2）环境维护服务费用：包括绿化养护、垃圾清运等，按月计算；（3）其他相关费用：如设备购置、耗材费用等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交费用清单，包括上述费用构成；（2）甲方应在收到费用清单后的五个工作日内，将相应费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）保安保洁服务费用：每月第一个工作日支付上一个月的服务费用；（2）环境维护服务费用：每月第一个工作日支付上一个月的服务费用；（3）其他相关费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保安保洁及环境维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的业务信息、技术秘密、市场信息等；（2）双方的合作关系、合作计划等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）协商不成的，可向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对住宅区的管理权和使用权；（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方和业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权；（2）甲方保留对乙方人员的管理权；（3）甲方保留对住宅区公共资源的调配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护住宅区的安全、卫生和秩序；（2）甲方应提供乙方工作所需的必要条件和支持。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题；（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度高端住宅区保安保洁及环境维护服务承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：（签字处）（盖章处）日期：（年/月/日）乙方（服务提供方）：（签字处）（盖章处）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方管理的高端住宅区平面图及区域划分说明。2.保安保洁及环境维护服务标准及流程。3.乙