2024年适用公有房产销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用公有房产销售协议范本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产权益状况3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵披露5.2维修责任与期限6.税费承担6.1税费种类与计算6.2税费承担主体7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果11.合同的适用法律与管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1甲方声明与保证12.2乙方声明与保证12.3附加条款13.附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义（1）房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的公有房产。（2）销售价格：指甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买的房产价格，为【销售价格】。（3）交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用该房产。（4）过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。2.2房产现状与使用性质房产现状为【现状描述】，使用性质为【使用性质】。2.3房产权益状况房产权益状况为【权益状况描述】。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格销售价格为【销售价格】，币种为【币种】。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方房产销售价款。3.3付款时间表（1）【首付款比例】%的首付款，乙方应在签署本协议之日起【首付款支付时间】内支付；（2）剩余的【尾款比例】%的价款，乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本协议签署后【交付时间】内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本协议约定支付全部销售价款；（2）甲方已按照约定完成房产过户手续。4.3过户手续及费用甲方应承担房产过户所需的手续及费用，具体费用按照【过户费用标准】计算。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵披露甲方应在签署本协议前向乙方披露房产的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面。5.2维修责任与期限（1）房产在交付后【保修期限】内出现瑕疵，由甲方负责维修；（2）房产在交付后【保修期限】外出现瑕疵，维修费用由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类与计算本协议涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照【税费标准】执行。6.2税费承担主体（1）由甲方承担的税费，甲方应在过户时支付；（2）由乙方承担的税费，乙方应在过户时支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本协议，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为【保密期限】年，自本协议签署之日起计算。11.3违约披露后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证甲方声明并保证本协议所述的房产权益状况真实、准确、完整。12.2乙方声明与保证乙方声明并保证本协议所述的购买意愿和付款能力真实、有效。12.3附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的附件。13.2付款凭证复印件本协议附件中包含付款凭证的复印件，作为本协议的附件。13.3其他重要文件复印件本协议附件中包含其他重要文件的复印件，作为本协议的附件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方签署本协议后，应在签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。14.2乙方签字盖章乙方签署本协议后，应在签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。14.3见证人签字盖章如本协议有见证人，见证人应在签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、面积、位置等关键信息，作为房产权属的证明。附件二：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和金额的正确性。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业管理合同、公共设施使用协议等，用以证明房产的现状和使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在约定的交付时间内将房产交付给乙方，则构成违约。甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在约定的付款时间表内支付首付款，则构成违约。乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的公有房产。2.销售价格：指甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买的房产价格，为【销售价格】。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用该房产。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指违反本合同约定