2024年租赁合同-商业房产租赁（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同——商业房产租赁（短期）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订条款第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道商业街号，具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括但不限于办公区域、仓储区域、展示区域等。1.3租赁物的现状租赁物为商业房产，现状为空置状态，具备正常使用条件。租赁物的结构、设施设备齐全，符合租赁目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），不包括水、电、物业管理等费用。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用4.1使用范围承租人可以将租赁物用于商业用途，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。4.2使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途、危险品储存或者从事危害公共利益的活动。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备的正常运行和公共区域的维护维修。5.2承租人的责任承租人负责租赁物的日常维护、清洁和内部设施的维修。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业房产保险，保障租赁物的安全，保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），由承租人承担。第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，维护租赁物的合法权益，对承租人的违约行为采取相应措施。7.2出租人的义务出租人应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷，确保租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和经营租赁物，享有租赁物的使用权和收益权。8.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，维护租赁物的完好，遵守法律法规和物业管理规定。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物或者严重影响承租人正常使用的，应承担违约责任，具体包括但不限于减免租金、赔偿损失等。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或者违反法律法规和物业管理规定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）出租人未按照合同约定提供租赁物，严重影响承租人正常使用；（三）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（四）一方当事人严重违反合同约定，致使合同无法履行；（五）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签订解除协议；（二）出租人应当退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金；（三）承租人应当按照约定迁出租赁物，支付相关费用；（四）双方应当按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（一）双方协商解决；（二）请求消费者协会或者其他调解组织调解；（三）向仲裁机构申请仲裁；（四）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或者租赁物所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的变更、合同的转让等。13.2修订条款本合同的任何修订，均需双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同生效的条件如下：（一）双方签字或者盖章；（二）出租人向承租人交付租赁物；（三）承租人支付租金。14.2合同生效的日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应承担相应的责任。第三方的责任范围和责任限额在本合同其他条款中予以明确。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.2第三方不得干预甲乙双方正常履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方权益17.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、获得合同项下的担保等。17.2第三方应按照合同约定承担义务，如未履行或履行不当，应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同其他条款中予以明确。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的义务和承诺为限。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。19.2第三方介入本合同事宜时，不代表甲乙方行使权利和履行义务。第二十十条第三方介入的程序20.1第三方介入本合同事宜，应与甲乙方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的权利和义务。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方退出后，其在本合同中的义务和责任不受影响。第二十二条争议解决22.1如本合同涉及第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。22.2如协商无果，可按照本合同第十一条的约定解决争议。第二十三条法律适用和管辖23.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律法规。23.2涉及第三方介入的争议，由合同签订地或者租赁物所在地的人民法院管辖。第二十四条合同的变更和解除24.1本附加说明条款构成合同的一部分，如合同条款与本附加说明条款有冲突，以本附加说明条款为准。24.2合同的变更或解除，需甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条合同的生效25.1本附加说明条款自甲乙方及第三方签字或者盖章之日起生效。25.2本附加说明条款的生效，不代表原合同的失效，而是对原合同的补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租金支付明细表附件四：租赁物使用范围和限制说明附件五：保险单据附件六：第三方介入确认书附件七：补充协议附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构和内部情况，包括租赁物的门牌号码、所在楼层、周边环境等。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：报告应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，并提供相应的评估意见。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，如有利息、费用等其他款项，也应一并记录。附件四：租赁物使用范围和限制说明详细要求：说明应明确租赁物的使用范围，包括允许使用的区域、禁止使用的区域等，并说明违反规定的后果。附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明承租人已购买商业房产保险，保险金额不低于合同约定的保险责任限额。附件六：第三方介入确认书详细要求：确认书应明确第三方的身份、介入的范围和期限，以及第三方对甲乙双方的承诺和责任。附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入后的权利义务，包括第三方的责任限额、权益分配等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常使用；2.承租人未按照合同约定支付租金或违反法律法规和物业管理规定；3.第三方未按照合同约定履行义务或干预甲乙双方正常履行合同义务；4.任何一方未履行或履行不当合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于减免租金、支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任；3.第三方未履行义务的，应由第三方承担违约责任，不超过其在本合同中的义务和承诺；4.违约责任的认定和处理，按照本合同第十一条的约定解决争议。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人减免租金，并赔偿因此造成