2024年装饰装修分包合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年装饰装修分包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程分包内容3.1分包范围3.2分包工程量3.3分包工程质量标准第四条合同价格4.1分包合同价4.2价格调整条件4.3付款方式及进度第五条工期要求5.1总工期5.2各阶段工期节点5.3工期延误责任第六条工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保规定7.3安全事故处理第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3分包方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模工程规模为：总建筑面积X平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。2.4工程预算第三条工程分包内容3.1分包范围分包范围包括：本项目所有装饰装修工程，包括但不限于土建改造、水电安装、墙面地面装修、家具采购及安装、软装搭配等。3.2分包工程量分包工程量为：按照甲方提供的工程量清单及施工图纸进行施工。3.3分包工程质量标准（1）施工过程中，严格遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（2）材料采购、施工工艺、施工质量等符合设计文件及合同要求；（3）工程验收合格后，质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复。第四条合同价格4.1分包合同价4.2价格调整条件价格调整的条件为：（1）政策性调整，如税费、材价等发生变动；（2）工程范围、工程量发生实质性变化；（3）甲方要求的设计变更、施工工艺调整等。4.3付款方式及进度付款方式为：按工程进度分阶段付款。具体付款进度如下：（1）合同签订后，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同价的20%；（4）质保期满后，无质量问题，支付合同价的10%。第五条工期要求5.1总工期总工期为X个月，自合同签订之日起计算。5.2各阶段工期节点各阶段工期节点如下：（1）土建改造：X个月；（2）水电安装：X个月；（3）墙面地面装修：X个月；（4）家具采购及安装：X个月；（5）软装搭配：X个月。5.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的千分之一。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准（1）施工过程中，严格遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（2）材料采购、施工工艺、施工质量等符合设计文件及合同要求；（3）工程验收合格后，质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复。6.2验收程序验收程序如下：（1）工程完成后，乙方组织自检，自检合格后向甲方申请验收；（2）甲方收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告，支付相应款项；（4）验收不合格，乙方按照甲方要求整改，重新申请验收。6.3质量问题处理如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后X个工作日内到达现场进行修复，如乙方未按时修复，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规及合同约定；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序变更与解除的程序如下：（1）双方协商确定变更或解除内容；（2）双方签署变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议执行相关事宜。第九条违约责任9.1发包方违约责任发包方违约责任如下：（1）未按约定支付款项，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的千分之一；（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，需承担相应的违约责任；（3）其他违反合同约定的行为。9.2承包方违约责任承包方违约责任如下：（1）未按约定完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的千分之一；（2）工程质量不符合约定，需负责整改并承担相应费用；（3）其他违反合同约定的行为。9.3分包方违约责任分包方违约责任如下：（1）未按约定完成分包工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为分包合同价款的千分之一；（2）分包工程质量不符合约定，需负责整改并承担相应费用；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：X人民法院或X仲裁委员会。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签署合同；（2）合同经双方盖章；（3）合同约定的生效条件满足。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）双方签署变更协议；（3）变更协议经双方盖章生效。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的终止条件满足。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容如下：（1）合同条款；（2）双方商业秘密；（3）合同履行过程中获取的对方信息。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止之日起X年。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括：（1）工程量清单；（2）施工图纸；（3）材料采购清单；（4）其他双方约定的附件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同备案双方应在合同生效后X个工作日内，将合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本由双方商定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的其他合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并在合同中予以规定。第二条第三方职责2.1第三方介入后的职责如下：（1）中介方负责协调甲乙方关系，提供相关信息服务，协助双方履行合同；（2）监理方负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理；（3）审计方负责对合同履行过程中的财务收支、工程量等进行审计；（4）保险公司负责对工程保险进行承保，确保工程风险得到合理转移。2.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定获得相应的费用；（2）对合同履行情况进行监督和评价；（3）在合同履行过程中，对甲乙方进行协调和沟通。3.2第三方义务（1）遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益；（2）按照合同约定履行职责，不得懈怠、滥用职权；（3）对合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其履行合同过程中的行为承担法律责任，但对其无法控制或预见的情况不承担责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，但不超过第三方报酬的X倍。4.3第三方如因履行合同导致第三方的损失，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，不承担甲乙方的义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方如因履行合同导致甲乙方之间的合同关系发生变化，由甲乙方协商解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明第三方介入的理由、方式、职责等。6.2甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定履行相关义务，配合第三方的工作。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出，应提前X个工作日通知甲乙方，并说明退出的理由。7.2第三方退出后，其职责由甲乙方协商解决。第八条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2第三方如因履行合同导致争议，由第三方与甲乙方协商解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效、变更和终止，不影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。9.2合同的解除或终止，第三方对甲乙方的赔偿责任不因此而免除。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商确定。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执弍份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：材料采购清单附件四：施工计划及进度表附件五：质量验收标准附件六：安全生产责任书附件七：环保承诺书附件八：合同变更申请表附件九：工程款支付申请表附件十：违约责任认定书附件十一：争议解决申请书附件十二：工程验收报告附件十三：质量问题整改通知单附件十四：保险单附件十五：其他双方约定的附件附件一：工程量清单，详细列出本项目的所有工程量，包括土建改造、水电安装、墙面地面装修等。附件二：施工图纸，包括土建改造、水电安装、墙面地面装修等详细施工图纸。附件三：材料采购清单，详细列出本项目中所需材料的名称、规格、数量等。附件四：施工计划及进度表，详细列出本项目的施工计划及进度安排。附件五：质量验收标准，根据国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定本项目的质量验收标准。附件六：安全生产责任书，明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。附件七：环保承诺书，明确甲乙双方在环保方面的责任和义务。附件八：合同变更申请表，用于申请合同变更。附件九：工程款支付申请表，用于申请支付工程款。附件十：违约责任认定书，用于认定违约行为及责任。附件十一：争议解决申请书，用于申请争议解决。附件十二：工程验收报告，用于记录工程验收情况。附件十三：质量问题整改通知单，用于通知质量问题及整改要求。附件十四：保险单，用于记录工程保险情况。附件十五：其他双方约定的附件，包括甲乙方商定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付款项；2.未按约定提供施工条件；3.未按约定完成工程；4.工程质量不符合约定；5.未按约定履行其他义务。违约责任认定标准如下：1.未按约定支付款项，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的千分之一；2.未按约定提供施工条件，导致工程延期，需承担相应的违约责任；3.未按约定完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的千分之一；4.工程质量不符合约定，需负责整改并承担相应费用；5.未按约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按约定完成工程，根据合同约定，乙方需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同价款的千分之一。具体计算如下：合同价款：人民币1000万元违约天数：30天违约金总额：1000万元x30天x0.001=30万元说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方签订的具有法律效力的协议，规定双方的权利义务关系。2.分包：指甲方将部分工程分包给乙方，由乙方负责完成。3.工期：指工程从开始施工到竣工验收所需的时间。4.工程质量：指工程符合设计文件及合同约定的质量要求。5.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的工程费用。6.违约金：指违约方根据合同