2025版存量房屋买卖合同范本：城市棚户区改造交易细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：城市棚户区改造交易细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3城市棚户区的定义1.4改造项目的定义1.5合同的定义2.合同双方基本信息2.1买卖双方的全称2.2买卖双方的地址2.3买卖双方的联系方式2.4房屋的具体位置和面积3.房屋所有权及权属证书3.1房屋所有权归属3.2房屋权属证书3.3权属证书的审查与核实4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4预付款4.5尾款4.6逾期付款的违约责任5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算与承担5.2其他费用的承担5.3税费及费用的支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收报告7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户手续及费用7.3产权转移登记8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密内容的界定9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指位于城市棚户区范围内的存量房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等，具体以房屋权属证书载明的房屋信息为准。1.2买卖双方的定义本合同中的买方是指愿意购买上述房屋的当事人，卖方是指房屋所有权人，有权出售上述房屋的当事人。1.3城市棚户区的定义本合同所指城市棚户区，是指政府根据国家相关政策和城市规划，认定需要进行改造的城市老旧、拥挤、环境脏乱差的居住区。1.4改造项目的定义本合同所指改造项目，是指政府或相关单位对城市棚户区进行改造的项目，包括房屋拆除、土地平整、基础设施建设、配套设施完善等。1.5合同的定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市棚户区改造房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.合同双方基本信息2.1买卖双方的全称买方：_______________________卖方：_______________________2.2买卖双方的地址买方地址：_______________________卖方地址：_______________________2.3买卖双方的联系方式买方联系方式：_______________________卖方联系方式：_______________________2.4房屋的具体位置和面积房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________（平方米）3.房屋所有权及权属证书3.1房屋所有权归属卖方承诺该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方为该房屋的唯一所有权人。3.2房屋权属证书卖方应提供房屋所有权证书，买方在签订本合同时有权要求查阅、复印或复制。3.3权属证书的审查与核实买方在签订本合同前，有权对房屋权属证书进行审查和核实，卖方应予以配合。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______________________元整（￥_____________）。4.2付款时间节点买方应在签订本合同后_______________________日内支付预付款人民币_______________________元整（￥_____________）。买方应在房屋交付前_______________________日内支付尾款人民币_______________________元整（￥_____________）。4.3付款方式预付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______________________开户银行：_______________________账号：_______________________4.4预付款预付款的支付视为买方对本合同的有效承诺，预付款不予退还。4.5尾款尾款的支付应在房屋交付后，买方对房屋进行验收合格后支付。4.6逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算与承担交易税费按照国家相关政策规定计算，买方承担除土地增值税外的所有交易税费。5.2其他费用的承担房屋过户、产权转移等相关费用，由买方承担。5.3税费及费用的支付方式税费及费用的支付方式与交易价格及支付方式相同。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在_______________________日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为_______________________。6.3房屋验收标准房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收，如有不符合约定的，买方有权要求卖方进行整改。6.4验收报告买方应在房屋交付后_______________________日内向卖方提交验收报告。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方利益的；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的；（3）一方违反国家法律法规，使合同无法履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）双方协商一致解除合同的。8.2违约责任的承担（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价的万分之一的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之一的违约金；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容的界定本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项任何一方不得擅自变更、转让本合同，未经对方同意的，变更或转让无效。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式本合同自签订之日起，双方应立即将合同副本送达对方。如因对方原因导致合同副本未能及时送达，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的其他第三方主体。15.2第三方的角色和职责第三方在本合同中的角色和职责如下：1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通和协调，提供市场信息，协助办理相关手续。2.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同，处理合同履行过程中的法律问题。4.房地产交易服务机构：负责协助办理房屋交易手续，提供交易便利。15.3第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并承担相应的费用。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。15.4第三方的责任和权利第三方在本合同中的责任和权利如下：1.责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应按照国家法律法规和行业规范行事，不得违反相关法律法规。2.权利：a.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息和资料。b.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方的责任限额1.第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿总额不超过本合同交易价格的一定比例，具体比例为_________________。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明1.第三方介入的合法性；2.第三方的资质和能力；3.第三方服务费用的合理性和支付方式；4.第三方在本合同履行过程中的保密义务。16.2乙方的额外条款及说明1.第三方介入的合法性和必要性；2.第三方的资质和能力；3.第三方在本合同履行过程中的保密义务；4.第三方服务费用的合理性和支付方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并承担第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并承担第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入本合同履行过程中，若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，同时甲乙双方也应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括本合同及所有附件，应为正式的书面文件，由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋权属证书详细要求：房屋所有权证书原件或复印件，需清晰可辨认。附件说明：本附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，需包括评估日期、评估依据、评估结果等。4.附件四：交易税费计算表详细要求：根据国家相关政策计算的交易税费清单，包括税费种类、计算公式、金额等。附件说明：本附件用于明确交易税费，为双方提供明确的税费支付依据。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：买方在房屋交付后，对房屋进行验收的书面报告，包括验收日期、验收结果等。附件说明：本附件用于证明房屋交付和验收情况，是合同履行的重要证据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方在争议解决过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价的万分之一的违约金。示例说明：若卖方逾期交付房屋5日，则应向买方支付人民币500元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之一的违约金。示例说明：若买方逾期支付房款10日，则应向卖方支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易价格的一定比例。示例说明：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方损失人民币5000元，则第三方应赔偿该金额。4.违约行为：第三方违反法律法规责任认定标准：第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、吊销营业执照等。示例说明：若第三方在履行职责过程中，违反国家法律法规，则应承担相应的法律责任。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：城市棚户区改造交易细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的7.合同签订依据8.合同有效期限9.合同争议解决方式10.合同份数及保管二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属证明3.房屋结构、面积、用途4.房屋附属设施及设备5.房屋权属证书编号6.房屋权属转移登记7.房屋抵押、查封、租赁等情况8.房屋验收标准9.房屋交付时间及方式三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.交易价格确定方式3.交易价格支付方式4.首付款支付比例及时间5.尾款支付方式及时间6.交易税费承担7.交易佣金及支付方式四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付方式4.房屋验收标准5.验收时间及程序6.验收不合格的处理7.房屋交付后的物业管理五、房屋权属转移登记1.权属转移登记申请2.权属转移登记所需材料3.权属转移登记时间4.权属转移登记费用5.权属转移登记风险承担六、违约责任及争议解决1.违约责任承担方式2.违约金计算标准3.争议解决方式4.诉讼管辖七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋验收报告4.其他相关文件九、其他约定事项1.合同附件效力2.合同解释3.合同变更及补充4.合同生效条件十、合同生效日期十一、合同份数及保管十二、合同签订双方签字盖章十三、合同附件十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版存量房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方当事人信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______6.合同签订目的：甲方将位于____市____区____街道____号的房屋出售给乙方7.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规8.合同有效期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止9.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决10.合同份数及保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋权属证明：____3.房屋结构、面积、用途：____结构，____平方米，____用途4.房屋附属设施及设备：____5.房屋权属证书编号：____6.房屋权属转移登记：甲方保证在合同签订后____日内办理房屋权属转移登记手续7.房屋抵押、查封、租赁等情况：房屋不存在抵押、查封、租赁等情况8.房屋验收标准：房屋符合国家规定的住宅质量标准9.房屋交付时间及方式：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付方式为____三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：____元2.交易价格确定方式：双方协商确定3.交易价格支付方式：a.首付款：____元，于合同签订后____日内支付b.尾款：____元，于房屋交付后____日内支付4.首付款支付比例及时间：首付款支付比例为____%，于合同签订后____日内支付5.尾款支付方式及时间：尾款支付方式为____，于房屋交付后____日内支付6.交易税费承担：乙方承担房屋交易过程中的税费7.交易佣金及支付方式：____四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号3.房屋交付方式：甲方将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方4.房屋验收标准：房屋符合国家规定的住宅质量标准5.验收时间及程序：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收6.验收不合格的处理：乙方应在验收不合格后____日内提出，甲方应在____日内予以修复或退还房款7.房屋交付后的物业管理：房屋交付后的物业管理由____公司负责五、房屋权属转移登记1.权属转移登记申请：甲方应在房屋交付后____日内向相关部门申请房屋权属转移登记2.权属转移登记所需材料：____3.权属转移登记时间：____4.权属转移登记费用：____5.权属转移登记风险承担：双方均应承担因权属转移登记产生的风险六、违约责任及争议解决1.违约责任承担方式：按照法律法规及合同约定承担违约责任2.违约金计算标准：____3.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决4.诉讼管辖：____市____区人民法院七、合同解除及终止1.合同解除条件：____2.合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议3.合同终止条件：____4.合同终止程序：双方协商一致，签订合同终止协议八、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋验收报告4.其他相关文件：____九、其他约定事项1.合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力2.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释3.合同变更及补充：合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效十、合同生效日期本合同自____年____月____日起生效十一、合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十二、合同签订双方签字盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）法定代表人或授权代表（签字）：乙方（买受方）法定代表人或授权代表（签字）：十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同终止及解除1.合同终止条件：____2.合同解除条件：____3.合同终止及解除程序：双方应按照合同约定或法律规定程序进行合同终止或解除4.合同终止及解除后的处理：双方应妥善处理合同终止或解除后的财产、权利义务等事项甲方（出卖方）签字盖章：乙方（买受方）签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，保证房屋可以依法转让。甲方承诺房屋不存在任何未了结的债权债务，保证房屋交易不会对乙方的权益造成影响。甲方承诺房屋交易过程中产生的税费，甲方承担相应的责任。2.交付条件条款甲方应确保房屋在交付时已取得相关产权证明文件，并办理完毕过户手续。甲方应确保房屋无任何查封、扣押、冻结等情况，不影响乙方的正常使用。3.房屋质量保证条款甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准，如存在质量问题，甲方应在____日内负责修复或退还房款。甲方应提供房屋维修保养的相关资料，包括但不限于房屋维修记录、保修卡等。4.交易资金监管条款交易资金由第三方监管机构监管，甲方在收到首付款后，应将房屋交付给乙方，同时将房屋权属证明文件提交给监管机构。交易资金监管期间，任何一方不得擅自提取或使用监管资金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款乙方在合同签订前，如发现房屋存在其他权利人，有权在____日内行使优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照同等条件支付交易价格。2.房屋价格调整条款因政策调整、市场波动等原因导致房屋交易价格发生变化时，双方应协商一致，对交易价格进行调整。3.乙方可撤销权条款乙方在合同签订后____日内，如发现甲方提供的房屋信息与实际情况不符，有权撤销合同。4.交易款项支付期限条款乙方应在合同签订后____日内支付首付款，____日内支付尾款。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，对因中介服务导致合同无法履行承担责任。2.中介费用支付条款中介费用由甲乙双方按照约定比例承担，甲方支付____%，乙方支付____%。中介费用应在合同