2025版合同：房产委托中介代理销售合同

合同编号：甲方（委托方）：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系人：5.联系电话：乙方（中介方）：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系人：5.联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产中介机构，具备相关的资质和经验，愿意接受甲方的委托，代为销售该房屋。双方为了明确双方的权利、义务和责任，经充分协商，达成如下协议：第一条委托房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3产权情况：1.4房屋现状：1.5甲方对房屋拥有完全处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的债权债务问题。第二条代理期限2.1本合同代理期限为个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订补充协议，并明确延长后的代理期限。第三条代理权限及职责3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广和宣传等活动。3.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，并积极开展销售工作。3.3乙方应如实向甲方报告销售进展情况，并按约定时间向甲方支付销售收入。3.4乙方应承担因履行本合同而产生的税费、佣金等相关费用。第四条销售价格及佣金4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并报甲方审批。4.2销售价格经甲方审批同意后，乙方应严格按照该价格进行销售。4.3乙方在销售过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自降低销售价格。4.4本合同的佣金比例为销售收入的%，乙方应在收到销售收入后个工作日内，向甲方支付佣金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前天书面通知乙方。5.2在本合同代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前天书面通知甲方。5.3本合同解除或终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以核实主体资格。2.明确房屋信息，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、产权情况等。解决办法：双方应提供房屋的权属证明、房产证等相关文件，以明确房屋信息。3.注意代理期限的约定，避免代理期限过长或过短。解决办法：根据实际情况，双方可协商确定合理的代理期限，并在合同中明确代理期限的起止时间。4.明确代理权限及职责，确保乙方按约定进行销售。解决办法：合同中应详细列明乙方的代理权限和职责，包括但不限于销售策略的制定、销售收入的支付等。5.注意销售价格及佣金的约定，避免出现纠纷。解决办法：双方应在合同中明确销售价格及佣金的比例，并约定佣金的支付时间及方式。6.明确合同的解除和终止条件，防止一方无故解除合同。解决办法：合同中应明确约定合同解除和终止的条件及通知期限，以确保双方的权益。7.明确违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的责任。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任及承担方式等。8.注意争议解决方式的约定，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：双方可约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并在合同中明确争议解决的地域法院。法律名词及名词解释：1.委托方：指房屋所有权人，有权委托中介方进行房屋销售的一方。2.中介方：指接受委托方委托，代为销售房屋的专业机构。3.代理期限：指中介方代为销售房屋的有效期限。4.代理权限：指中介方在代理期限内，以委托方名义进行房屋销售活动的权利。5.销售价格：指房屋的销售价格，由委托方和中介方共同确定。6.佣金：指中介方在完成房屋销售后，按销售收入的一定比例获得的报酬。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房产所有者希望将房屋委托给专业中介进行销售时。2.房地产中介机构接受房产所有者的委托，代为销售房屋时。3.双方在房屋销售过程中，需要明确各自的权利、义务和责任时。补充条款：1.房屋的附属设施和家具家电清单。2.房屋的维修保养情况及责任分配。3.房屋销售过程中的广告宣传费用承担。4.房屋销售收入的结算方式和时间。5.双方在合同履行过程中的保密条款。6.房屋销售未达标时的处理方式。7.合同的续签条件及续签后的