2024年版旧楼安全拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旧楼安全拆除工程合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1旧楼安全拆除1.2拆除工程1.3合同双方1.4工程地点1.5工程时间第二条合同双方的权利与义务2.1拆除方的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条工程范围与要求3.1工程范围3.2安全标准与要求3.3环境保护标准第四条工程拆除方法与步骤4.1拆除方法4.2拆除步骤4.3安全措施第五条工程拆除费用5.1费用计算5.2费用支付5.3费用变更第六条工程拆除时间安排6.1拆除开始时间6.2拆除完成时间6.3延长期限第七条安全生产与责任7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3责任划分第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1旧楼安全拆除：指在确保周围环境和人员安全的前提下，采用科学合理的施工方法，将旧楼结构逐层或局部拆除至地基，并采取措施妥善处理拆除后的废弃物及遗迹的过程。1.2拆除工程：包括对旧楼的结构性拆除、非结构性拆除、外墙及装饰拆除、设备设施拆除等。1.3合同双方：指本合同的双方当事人，即委托方和拆除方。1.4工程地点：具体指明旧楼安全拆除工程的地理位置，详细地址为________。1.5工程时间：本合同约定的工程拆除开始时间为____年__月__日，预计拆除完成时间为____年__月__日。第二条合同双方的权利与义务2.1拆除方的权利与义务2.1.1拆除方应按照合同约定的工程范围、拆除方法和安全标准进行施工。2.1.2拆除方应负责工程拆除期间的安全防护工作，确保施工安全。2.1.3拆除方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，并负责清理施工场地。2.1.4拆除方应按合同约定的时间完成拆除工程。2.1.5拆除方应按合同约定向委托方支付拆除费用。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方应向拆除方提供拆除工程的详细资料，包括但不限于工程图纸、结构资料、设备设施情况等。2.2.2委托方应协助拆除方进行现场查勘，提供所需的技术支持。2.2.3委托方应对拆除方施工过程中的安全问题进行监督，并提出建议。2.2.4委托方应按合同约定的时间向拆除方支付拆除费用。2.2.5委托方应负责办理工程拆除所需的行政许可和审批手续。第三条工程范围与要求3.1工程范围3.1.1本合同约定的拆除工程范围包括但不限于：建筑物主体结构、外墙、装饰、设备设施等。3.1.2拆除方应按照合同约定的工程范围进行拆除，不得擅自扩大或减少拆除范围。3.2安全标准与要求3.2.1拆除方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。3.2.2拆除方应制定详细的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全防护、施工人员的个人防护等。3.3环境保护标准3.3.1拆除方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。3.3.2拆除方应严格按照规定对废弃物进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。第四条工程拆除方法与步骤4.1拆除方法4.1.1拆除方应根据拆除工程的实际情况，选择合适的拆除方法，如机械拆除、人工拆除等。4.1.2拆除方应根据工程特点和施工安全要求，制定详细的拆除方案。4.2拆除步骤4.2.1拆除方应按照制定的拆除方案，分阶段、有序地进行拆除施工。4.2.2拆除方在施工过程中应确保周围环境和人员的安全。4.3安全措施4.3.1拆除方应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和施工人员的安全职责。4.3.2拆除方应定期对施工人员进行安全培训，提高施工安全意识。第五条工程拆除费用5.1费用计算5.1.1拆除方应根据拆除工程的实际情况，编制详细的工程预算，包括人工费、材料费、设备费等。5.1.2委托方应按照合同约定的计费方式，向拆除方支付拆除费用。5.2费用支付5.2.1委托方应按合同约定的支付时间向拆除方支付拆除费用。5.2.2拆除方应提供合法的发票，委托方据此进行税前扣除。5.3费用变更5.3.1在合同执行过程中，如遇特殊情况导致拆除费用发生变化，双方可协商调整。5.3.2费用调整应按照双方约定的方式进行，并在合同中予以明确。第六条工程拆除时间安排6.1拆除开始时间6.1.1本合同约定的拆除开始时间为____年__月__日。6.2拆除完成时间6.2.第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意变更合同内容，且变更不违反国家相关法律法规。8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件8.2.1合同双方同意解除合同，且解除不违反国家相关法律法规。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1拆除方未按合同约定完成拆除工程，或质量不符合合同约定。9.1.2委托方未按合同约定支付拆除费用。9.2违约责任9.2.1拆除方违约，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。9.2.2委托方违约，应向拆除方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。第十条争议解决方式10.1合同双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在拆除工程完成后自动终止。第十二条保密条款12.1合同双方应对合同内容、谈判过程中的资料和信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条其他条款13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用：本合同适用_____法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、拆除方案、安全防护措施等。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，合同双方各执一份。14.2本合同的签署日期为____年__月__日，签署地点为____。14.3合同双方授权代表（或法定代表人）签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指非合同双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的情况15.2.1第三方介入可能包括但不限于：中介方、监理方、检测方、政府部门等。15.2.2第三方介入时，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同时，其责任及义务由第三方自行承担。16.1.2合同双方对于第三方的行为不承担任何法律责任，除非合同双方明确授权第三方行为。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责。16.2.2第三方应保证其介入行为不会侵犯合同双方的合法权益。第十七条第三方权益的保障17.1合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.2合同双方应履行协助义务，为第三方提供必要的施工条件和工作便利。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约18.1.1如第三方未履行合同约定义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方违约行为对合同双方造成损失的，合同双方有权要求第三方赔偿。18.2第三方违约处理18.2.1合同双方应与第三方协商解决违约问题。18.2.2如协商不成，合同双方可依法采取措施维护自身权益。第十九条第三方合同的变更与解除19.1第三方合同的变更19.1.1合同双方与第三方协商一致，可以变更第三方合同的内容。19.1.2变更第三方合同时，应签订书面协议，并明确变更内容。19.2第三方合同的解除19.2.1合同双方与第三方协商一致，可以解除第三方合同。19.2.2解除第三方合同时，应签订书面协议，并明确解除原因和责任。第二十條第三方介入的合同修改20.1合同双方应根据第三方介入的情况，及时修改和完善本合同。20.2修改后的合同内容应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方介入的合同补充21.1合同双方应根据第三方介入的实际需要，对本合同进行补充。21.2补充合同应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件22.1.1第三方完成其介入职责，合同履行完毕。22.1.2合同双方与第三方协商一致，提前终止第三方介入合同。22.2第三方介入合同终止的程序22.2.1合同双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。22.2.2终止协议应明确终止日期、终止原因和后续处理事项。第二十三条第三方介入后的合同维护23.1合同双方应继续履行本合同约定的义务。23.2合同双方应对第三方介入期间产生的资料和信息予以妥善保管。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1合同双方与第三方发生争议时，应协商解决。24.2如协商不成，合同双方可依法采取措施维护自身权益。第二十五条第三方介入后的法律适用25.1本合同及其补充协议的第三方介入部分，适用_____法律。25.2第三方介入合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守国家相关法律法规。第二十六条第三方介入的合同附件26.1第三方介入合同的附件包括但不限于：第三方合同、第三方资质证明、第三方授权书等。26.2附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的合同签署27.1第三方介入合同一式三份，合同双方各执一份，第三方执一份。27.2第三方介入合同的签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：拆除方案附件3：安全防护措施附件4：第三方合同附件5：第三方资质证明附件6：第三方授权书附件7：工程预算附件8：工程进度计划附件9：质量检验报告附件10：环境保护措施计划附件11：保险证明文件附件12：行政许可和审批文件附件13：其他相关技术资料附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细标明建筑物的结构和尺寸。附件2：拆除方案应详细描述拆除工程的施工方法、步骤、安全措施等。附件3：安全防护措施应包括施工现场的安全防护、施工人员的个人防护等。附件4：第三方合同应明确约定第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件5：第三方资质证明应证明第三方的合法身份和资质等级。附件6：第三方授权书应授权第三方代表其处理相关事宜。附件7：工程预算应详细列出工程的人工费、材料费、设备费等费用明细。附件8：工程进度计划应明确工程的开始时间、结束时间及各个阶段的进度安排。附件9：质量检验报告应包括工程质量的检验结果和评价。附件10：环境保护措施计划应明确施工过程中的环境保护措施和废弃物处理方法。附件11：保险证明文件应证明双方已购买必要的保险，如施工保险、第三方责任保险等。附件12：行政许可和审批文件应包括工程拆除所需的行政许可和审批文件。附件13：其他相关技术资料应包括与工程拆除有关的其他技术文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆除方未按合同约定完成拆除工程或质量不符合合同约定。2.委托方未按合同约定支付拆除费用。3.第三方未履行合同约定义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.拆除方违约，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。2.委托方违约，应向拆除方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。3.第三方违约，导致合同无法履行或造成损失的，合同双方有权要求第三方赔偿。示例说明：1.如果拆除方未能在约定的时间内完成拆除工程，视为违约行为，应按照合同约定的违约金比例向委托方支付违约金。2.如果委托方未能在约定的时间内支付拆除费用，视为违约行为，应按照合同约定的违约金比例向拆除方支付违约金。3.如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致拆除工程无法顺利进行，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同双方：指本合同的双方当事人，即委托方和拆除方。3.第三方：指非合同双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.合同金额：指双方约定的合同总价款，包括人工费、材料费、设备费等。7.行政许可：指国家行政机关对特定活动给予许可的行为。8.审批：指国家行政机关对特定活动进行审