2025购房合同范文模板

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的规划面积为平方米，实际面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付人民币元；（2）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付人民币元；（3）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付人民币元。2.4甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明及房屋所有权证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定时间支付。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保合同的有效性。2.房屋所有权转移登记证明及房屋所有权证需由甲方合法提供，如有不符或缺失，可能导致房屋过户出现问题。解决办法：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明及房屋所有权证。3.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，需支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定时间支付。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率%。4.如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。5.双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。解决办法：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房屋所有权转移登记证明：指证明房屋所有权从甲方转移至乙方的法律文件。5.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.日利率：指违约金计算中使用的利率，通常为银行同期存款利率。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构参与的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.任何形式的房屋交易，都需要本合同作为法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记证明及房屋所有权证齐全，房屋内部整洁，设施完好。2.房屋过户时间及费用：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户时间不得超过个工作日。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题负责。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时个工作日内予以修复。4.物业管理费及其他费用：甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业管理费、公共维修基金等费用标准。自房屋交付之日起，上述费用由乙方承担。5.合同解除及违约责任：如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要