2024年大厦物业管理服务合同书-建筑室内照明系统节能改造3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系方式1.4业主单位名称1.5业主单位地址1.6业主单位联系方式2.合同标的2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准3.改造费用及支付方式3.1费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.改造进度及验收4.1改造进度安排4.2验收标准4.3验收程序4.4验收时间5.质量保证及售后服务5.1质量保证期5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4售后服务费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.其他约定事项9.1不可抗力9.2保密条款9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：改造方案10.2附件二：费用明细表10.3附件三：验收报告11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同附件14.1附件一：改造方案14.2附件二：费用明细表14.3附件三：验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.4业主单位名称：大厦业主委员会1.5业主单位地址：市区路号2.合同标的2.1改造范围：大厦室内照明系统，包括所有公共区域及办公室照明设备。2.2改造内容：更换节能灯泡、安装智能照明控制系统、优化照明设计等。3.改造费用及支付方式3.1费用总额：人民币万元整。3.2费用构成：材料费、人工费、设备费、运输费、安装费及其他相关费用。3.3支付方式：业主委员会在合同签订后个工作日内支付50%预付款，剩余50%在改造完成后个工作日内支付。4.改造进度及验收4.1改造进度安排：合同签订后个工作日内完成方案设计，个工作日内完成设备采购，个工作日内完成施工，个工作日内完成调试及验收。4.2验收标准：改造后的照明系统应符合合同约定的节能标准，且运行稳定，无安全隐患。4.3验收程序：业主委员会指派专人负责验收，物业管理单位提供相关验收资料，双方共同进行验收。4.4验收时间：改造完成后个工作日内。5.质量保证及售后服务5.1质量保证期：自改造完成后之日起个月内。5.2售后服务内容：包括设备故障维修、系统优化升级等。5.3售后服务期限：自改造完成后之日起年。5.4售后服务费用：根据实际情况，双方另行协商确定。6.违约责任6.1违约情形：物业管理单位未按合同约定完成改造工作；业主委员会未按合同约定支付费用；任何一方违反合同约定造成对方损失的。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为合同总金额的%，赔偿损失根据实际情况确定。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日。8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并及时通知对方。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2保密条款：双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于改造方案、费用明细表、验收报告等。10.合同附件清单10.1附件一：改造方案10.2附件二：费用明细表10.3附件三：验收报告11.合同签署11.1签署日期：双方在本合同上签字盖章的日期。11.2签署地点：市区路号物业管理单位办公室。11.3签署人：物业管理单位代表（签字）和业主委员会代表（签字）。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式份，双方各执份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。13.合同变更及解除13.1变更条件：合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议执行。13.3解除条件：合同签订后，任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。13.4解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关遗留问题。14.合同附件14.1附件一：改造方案14.1.1改造范围及内容14.1.2改造进度安排14.1.3改造预算及资金使用计划14.2附件二：费用明细表14.2.1材料费14.2.2人工费14.2.3设备费14.2.4运输费14.2.5安装费14.3附件三：验收报告14.3.1验收时间14.3.2验收结果14.3.3验收人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、监理单位、检测机构、评估机构、承包商、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、项目监理、质量检测、风险评估、工程承包、设备供应等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项、职责、权限及费用等。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向其提供必要的资料和配合。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按第三方实际承担的赔偿责任确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应接受甲乙双方的监督和指导，确保合同履行。第三方应配合甲乙双方的工作，及时报告工作进展和问题。第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。4.2第三方与业主委员会的关系：第三方应尊重业主委员会的决定，并积极配合其工作。第三方在执行业主委员会委托的任务时，应确保工作质量，及时反馈工作进展。5.第三方介入时的额外条款及说明第三方的具体职责和权限。第三方的责任范围和责任限额。第三方的费用及支付方式。第三方的工作进度及质量要求。第三方介入前，甲乙双方应向业主委员会报告，并取得其同意。第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同目标的实现。第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，发现问题及时解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，如遇合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。7.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造方案详细要求：包括改造范围、具体措施、预期效果、技术参数、材料清单、施工计划等。说明：本附件为改造项目的实施依据，应详细描述改造的具体内容，确保改造工作的顺利进行。2.附件二：费用明细表详细要求：列出所有费用项目，包括材料费、人工费、设备费、运输费、安装费等，并附上相应单价和总价。说明：本附件用于明确合同总价及支付方式，确保费用透明，便于双方进行成本控制。3.附件三：验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收人签字、验收结论等。说明：本附件为改造项目完成后的重要文件，用于证明改造项目已按约定完成，并达到预期效果。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供其相关资质证书，如营业执照、专业许可证等。说明：本附件用于证明第三方具备介入项目的资质和能力。5.附件五：第三方工作计划详细要求：包括第三方介入的具体工作内容、时间安排、预期目标等。说明：本附件用于明确第三方的工作职责和进度，确保第三方工作与项目整体进度相符。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、违约责任等额外条款。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理单位未按合同约定完成改造工作。业主委员会未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。任何一方泄露合同内容或相关保密信息。2.责任认定标准：物业管理单位未按合同约定完成改造工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。业主委员会未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方泄露合同内容或相关保密信息，应承担保密责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：物业管理单位未按期完成改造工作，导致业主委员会经济损失，应支付违约金人民币万元，并赔偿实际损失。业主委员会未按约定支付改造费用，导致物业管理单位产生额外支出，应支付滞纳金人民币万元，并赔偿实际损失。第三方在项目监理过程中出现重大失误，导致改造项目延误，应支付违约金人民币万元，并赔偿实际损失。全文完。2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同费用及支付方式第二章建筑室内照明系统节能改造内容2.1改造范围2.2改造目标2.3改造方案2.4改造材料及设备2.5改造施工进度安排2.6改造施工质量要求第三章施工准备3.1施工组织设计3.2施工人员配备3.3施工设备准备3.4施工材料准备3.5施工安全及环境保护措施3.6施工现场管理制度3.7施工资料管理第四章施工过程管理4.1施工进度控制4.2施工质量控制4.3施工安全管理4.4施工变更管理4.5施工验收管理4.6施工资料归档第五章施工验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收人员及职责5.4验收结果及处理5.5验收资料归档第六章质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施6.4质量保证金的支付及退还第七章费用及支付7.1合同总价7.2费用构成7.3支付方式7.4支付进度安排7.5违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：建筑室内照明系统节能改造方案12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：施工人员配备表12.4附件四：施工设备清单12.5附件五：施工材料清单12.6附件六：验收报告12.7附件七：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订双方甲方（物业管理方）：_______乙方（服务提供方）：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对大厦室内照明系统进行节能改造的相关事宜，确保改造工程的质量、进度和费用。1.6合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同履行地点合同履行地点：_______1.8合同履行方式乙方按照甲方要求，负责大厦室内照明系统的节能改造工作，包括设计、施工、验收等。1.9合同费用及支付方式合同费用总额为_______元人民币。支付方式为：_______第二章建筑室内照明系统节能改造内容2.1改造范围本改造范围包括大厦所有室内照明系统的节能改造。2.2改造目标（1）降低能耗_______%；（2）提高照明质量；（3）延长照明设备使用寿命。2.3改造方案乙方将根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定详细的改造方案，包括改造内容、技术要求、材料设备等。2.4改造材料及设备改造所需材料及设备应符合国家相关标准和规范，并由乙方负责采购。2.5改造施工进度安排改造施工进度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成设计方案；（2）_______年_______月_______日前完成材料设备采购；（3）_______年_______月_______日前完成施工；（4）_______年_______月_______日前完成验收。2.6改造施工质量要求改造施工质量应符合国家相关标准和规范，具体要求如下：（1）照明系统运行稳定，无故障；（2）照明效果达到设计要求；（3）施工过程中确保安全、文明施工。第三章施工准备3.1施工组织设计乙方应根据改造工程的特点，编制详细的施工组织设计，明确施工流程、人员安排、设备配置等。3.2施工人员配备乙方应配备具备相关资质的施工人员，确保施工质量。3.3施工设备准备乙方应准备充足的施工设备，确保施工进度。3.4施工材料准备乙方应提前准备所需材料，确保施工进度。3.5施工安全及环境保护措施乙方应制定施工安全及环境保护措施，确保施工过程中人员安全和环境保护。3.6施工现场管理制度乙方应建立健全施工现场管理制度，包括人员管理、设备管理、材料管理等。第四章施工过程管理4.1施工进度控制乙方应严格按照施工进度安排执行，确保工程按期完成。4.2施工质量控制乙方应严格执行施工质量标准，确保工程质量。4.3施工安全管理乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全。4.4施工变更管理如因特殊情况需要变更施工内容，乙方应与甲方协商一致，并办理相关手续。4.5施工验收管理施工完成后，乙方应按照合同约定进行自检，并向甲方提交验收申请。4.6施工资料管理乙方应妥善保管施工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第五章施工验收5.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，具体要求如下：（1）照明系统运行稳定，无故障；（2）照明效果达到设计要求；（3）施工过程中确保安全、文明施工。5.2验收程序（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收人员及职责验收人员由甲方指定，负责验收工作的组织和实施。5.4验收结果及处理验收结果分为合格和不合格。验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至合格。5.5验收资料归档验收资料包括验收报告、验收记录等，由甲方负责归档。第六章质量保证6.1质量保证期限质量保证期限自验收合格之日起_______个月内。6.2质量保证责任乙方在质量保证期限内，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。6.3质量保证措施（1）严格按照国家相关标准和规范施工；（2）选用优质材料；（3）加强施工过程管理。6.4质量保证金的支付及退还质量保证金为_______元人民币，在合同签订后支付。验收合格后无质量问题，甲方在质量保证期满后无息退还。第七章费用及支付7.1合同总价合同总价为_______元人民币。7.2费用构成合同费用包括：（1）材料费；（2）人工费；（3）设备租赁费；（4）其他费用。7.3支付方式（1）合同签订后支付_______%；（2）施工过程中按进度支付_______%；（3）验收合格后支付_______%；（4）质量保证期满后支付_______%。7.4支付进度安排具体支付进度安排如下：（1）合同签订后支付_______元；（2）_______年_______月_______日前支付_______元；（3）_______年_______月_______日前支付_______元；（4）_______年_______月_______日前支付_______元。7.5违约责任如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权暂停施工，并要求乙方承担违约责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成改造工程；8.1.2乙方在施工过程中违反国家法律法规和施工规范；8.1.3乙方未按时支付工程款项；8.1.4甲方未按合同约定支付工程款项；8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成改造工程的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；8.2.2乙方违反国家法律法规和施工规范的，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方未按时支付工程款项的，应向甲方支付_______%的违约金；8.2.4甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.5违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2仲裁；8.3.3诉讼。8.4违约赔偿8.4.1乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失；8.4.2乙方应赔偿甲方因违约造成的间接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同目的无法实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方协商解除合同；10.2.3争议解决机构或法院判决解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余工程；10.3.2双方应相互结算，并退还预付款或保证金。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3争议解决机构或法院判决终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程；11.3.2双方应相互结算，并退还预付款或保证金。第十二章合同附件12.1附件一：建筑室内照明系统节能改造方案12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：施工人员配备表12.4附件四：施工设备清单12.5附件五：施工材料清单12.6附件六：验收报告12.7附件七：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：_______第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.1.1第十章和第十一章规定的条件；14.1.2其他双方约定的条件。14.2合同解除与终止的程序14.2.1第十章和第十一章规定的程序；14.2.2其他双方约定的程序。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1第十章和第十一章规定的处理；14.3.2其他双方约定的处理。甲方（物业管理方）：____________乙方（服务提供方）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与变更条款说明：甲方作为主导方，负责项目的审批流程，包括但不限于改造方案的审批、施工许可的办理等。如需变更改造方案或施工计划，甲方应提前通知乙方，并取得书面同意。1.2改造工程进度监督条款说明：甲方有权对改造工程进度进行监督，包括定期检查、现场巡视等方式。乙方应配合甲方的工作，及时提供相关资料。1.3质量监督与验收条款说明：甲方负责对改造工程的质量进行监督，包括材料验收、施工质量检查等。验收合格后方可进入下一阶段施工。1.4风险管理条款说明：甲方应负责评估和应对改造工程过程中可能出现的风险，包括但不限于施工安全、环境保护、自然灾害等。1.5沟通协调条款说明：甲方应负责与乙方及其他相关方进行沟通协调，确保改造工程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计与施工方案条款说明：乙方作为主导方，负责制定改造工程的设计与施工方案，并提交甲方审批。方案应包括技术要求、施工流程、材料设备等。2.2施工进度控制条款说明：乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成施工。如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方。2.3质量控制条款说明：乙方应建立完善的质量控制体系，确保施工质量符合合同约定和国家标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责。2.4材料设备采购条款说明：乙方负责采购改造工程所需的材料设备，并确保其质量符合合同约定和国家标准。2.5安全管理条款说明：乙方应制定施工安全管理制度，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责监督合同的履行，包括但不限于项目进度、质量、费用等方面。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构权利条款说明：中介机构有权对乙方的工作进行监督检查，发现问题时有权要求乙方整改。中介机构有权对合同履行情况进行评估和报告。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.4中介机构报告条款说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告，包括但不限于项目进度、质量、费用等。3.5中介机构责任条款说明：中介机构应确保其报告的真实性和客观性，如因中介机构原因导致报告失实，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构更换条款说明：如甲方或乙方认为中介机构无法履行职责，可提出更换中介机构的申请，经双方同意后更换。3.7中介机构保密条款说明：中介机构应遵守合同约定，对项目信息及双方商业秘密进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑室内照明系统节能改造方案2.施工组织设计3.施工人员配备表4.施工设备清单5.施工材料清单6.验收报告7.其他相关文件（如设计图纸、验收记录、变更记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。认定：根据施工进度记录、质量检验报告等资料，确认乙方未按约定完成工程。2.违约行为：乙方在施工过程中违反国家法律法规和施工规范。认定：通过现场检查、查阅相关文件，确认乙方违反了相关法律法规和施工规范。3.违约行为：乙方未按时支付工程款项。认定：根据支付凭证和合同约定，确认乙方未按时支付款项。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。认定：根据支付凭证和合同约定，确认甲方未按时支付款项。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：根据保密协议和实际泄露情况，确认一方违反了保密条款。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应协商一致，签订变更协议，并调整工程进度和费用。2.问题：施工过程中出现材料供应问题。解决办法：乙方应及时与材料供应商沟通，确保材料供应及时。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方，共同处理事故。4.问题：验收过程中发现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，并重新进行验收。五、所有应用场景：1.大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造2.其他建筑设施节能改造项目3.公共设施节能改造项目4.企业内部设施节能改造项目全文完。2024年大厦物业管理服务合同书——建筑室内照明系统节能改造2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（服务提供方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国能源结构的调整和节能减排政策的推进，建筑室内照明系统节能改造已成为降低能源消耗、提高能源利用效率的重要途径。为积极响应国家政策，甲方决定对现有建筑室内照明系统进行节能改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在建筑室内照明系统节能改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现节能减排的目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑室内照明系统：指建筑物内部用于照明、装饰、指示等功能的各类灯具、照明设备及其控制系统。（2）节能改造：指对现有建筑室内照明系统进行技术升级、设备更新、优化设计等，以达到降低能源消耗、提高照明效果的目的。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的物业管理方。（2）乙方：指本合同中的服务提供方。（3）合同履行时间：指本合同生效后，乙方完成建筑室内照明系统节能改造的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的建筑室内照明系统节能改造项目所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成建筑室内照明系统节能改造。（2）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、进度和安全。（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、资料、施工场地等。（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成建筑室内照明系统节能改造。（2）乙方应确保施工过程中的质量、进度和安全。（3）乙方应按照甲方要求提供必要的施工图纸、资料等。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的环保、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同生效之日起____个月内完成建筑室内照明系统节能改造。5.2合同履行地点：建筑室内照明系统节能改造项目所在地为________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点、方式，进行建筑室内照明系统节能改造，确保施工过程中的质量、进度和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同约定的义务。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内采取补救措施或继续履行合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保建筑室内照明系统节能改造项目顺利移交。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据项目实际情况，乙方提供照明系统节能改造的设计方案，费用为人民币____元。（2）材料费：乙方提供符合国家标准的节能照明材料，费用为人民币____元。（3）施工费：乙方完成照明系统节能改造的施工费用，费用为人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于验收费、协调费等，费用为人民币____元。7.2支付方式：（1）乙方提交相关发票和结算单据后，甲方在收到单据之日起____个工作日内支付相应费用。（2）支付方式为银行转账，甲方将款项直接转入乙方指定账户。7.3支付时间：（1）设计费：在乙方提交设计方案并经甲方确认后支付。（2）材料费：在材料采购完成后支付。（3）施工费：在施工完成后，经甲方验收合格后支付。（4）其他费用：根据实际情况，在合同约定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的发票和结算单据后，按照本合同约定的支付时间支付相应费用。（2）如因乙方原因导致甲方无法按期支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成设计、施工的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的材料不符合国家标准，应承担相应的违约责任。（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容、项目相关信息、技术资料等。（2）甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对建筑室内照明系统节能改造项目的最终验收权。（2）乙方保留对建筑室内照明系统节能改造技术的改进和优化权。13.2特殊权力保留：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）未经乙方同意，甲方不得擅自变更本合同约定的节能改造方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同内容，应以书面形式提出。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就建筑室内照明系统节能改造项目的实施进行密切沟通和协作。（2）双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进度、问题和解决方案。（2）通过电子邮件、电话等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于建筑室内照明系统节能改造项目的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。（2）任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：__________日期：____年____月____日乙方（服务提供方）签字：__________日期：____年____月____日甲方（物业管理方）盖章：__________乙方（服务提供方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑室内照明系统节能改造设计方案2.材料采购清单及合格证明3.施工方案及进度计划4.验收报告及验收合格证明5.付款凭证及发票6.不可抗力事件证明7.争议解决协议或判决书8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认可的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，视为违约。未按合同约定提供施工条件的，视为违约。未按合同约定进行验收的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成设计、施工的，视为违约。提供的材料不符合国家标准，视为违约。在施工过程中发生安全事故