2024房地产建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2付款方式2.3价格调整第三条工程进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3进度计划第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议处理第五条安全生产5.1安全生产责任5.2安全生产措施5.3安全事故处理第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条技术交底7.1技术资料7.2技术培训7.3技术更新第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除第十四条合同签字盖章14.1发包方签字14.2承包方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024房地产建筑工程的业主或其合法授权代理人。1.2承包方：指乙方，即根据本合同约定承担工程建设的施工单位。1.3工程地点：位于____省/市/县/镇的____街道/区域的指定地点。1.4工程内容：包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、验收等全部或部分工程。第二条合同价格2.1工程总价：双方根据工程量清单、工程设计文件及其他相关资料协商确定的工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。2.2付款方式：甲方应按照乙方提交的正确、合法的工程进度报告和结算资料，按时支付合同价款。付款方式如下：（1）合同签订后支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到25%时支付合同总价款的25%；（3）工程进度达到50%时支付合同总价款的35%；（4）工程竣工并经验收合格后支付至合同总价款的95%；（5）剩余的5%作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后支付。2.3价格调整：除合同约定的付款外，任何一方不得单方面调整合同价格。如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第三条工程进度3.1开工日期：双方约定的工程开工日期为____年__月__日。3.2竣工日期：双方约定的工程竣工日期为____年__月__日。3.3进度计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并提交甲方备案。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。具体质量标准详见附件《工程质量标准》。4.2质量监督：乙方应承担工程质量监督的义务，确保工程质量符合约定标准。甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见。乙方应在接到整改意见后__个工作日内完成整改。4.3质量争议处理：如工程质量出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可申请相关行业协会进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条安全生产5.1安全生产责任：乙方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，保障施工现场的安全。5.2安全生产措施：乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规，采取有效的安全生产措施，确保施工现场的安全生产。5.3安全事故处理：如施工现场发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照有关规定及时处理。第六条材料供应6.1材料种类：工程所需的材料包括但不限于建筑材料、设备、构配件等。具体材料种类和品牌详见附件《材料清单》。6.2材料质量：乙方应按照合同约定的质量标准供应材料，并保证材料的合法来源。6.3材料供应时间：乙方应按照工程进度计划和甲方要求的时间节点，提前将材料供应到施工现场。如因乙方原因导致材料供应延误，乙方应承担相应的违约责任。第八条变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如因一方要求变更合同内容，应提前__个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。如因政策、法律法规等原因导致合同内容变更，双方应按照变更后的法律法规和政策要求，协商调整合同内容。8.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1发包方违约：如甲方未按照约定支付合同价款、提供施工场地、配合乙方履行合同等原因导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本金年利率的__%）。9.2承包方违约：如乙方未按照约定完成工程、保证工程质量、提供材料等原因导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本金年利率的__%）。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国的法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同价款及质量保证金后终止。第十二条其他约定12.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护：乙方应确保工程设计、施工技术等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、工程设计文件、材料清单、工程质量标准等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修订：本合同的修订应经双方书面确认。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程验收、结算、支付质量保证金等。第十四条合同签字盖章14.1发包方签字：（甲方签字）（甲方盖章）14.2承包方签字：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的全部材料、工程量及数量。包括建筑物、构筑物、安装工程、装修工程等各项工程的详细工程量清单。附件二：工程设计文件包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等相关设计文件。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。附件三：材料清单详细列出工程所需的材料种类、品牌、规格、数量等信息。包括建筑材料、设备、构配件等。附件四：工程质量标准详细列出工程质量的具体标准和要求，包括建筑物的结构、建筑材料、施工工艺等方面的质量标准。附件五：安全生产措施方案详细列出施工现场的安全生产措施，包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全事故应急预案等。附件六：技术交底资料包括技术交底会议纪要、技术培训资料、技术更新资料等技术交底相关文件。附件七：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、工程内容等。附件八：合同变更协议如有合同变更，应签订书面变更协议，详细列出变更的内容和影响。附件九：仲裁协议如双方约定仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁机构等信息。附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密范围。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成工程或提供材料。2.工程质量不符合约定的质量标准。3.未按照约定的安全生产措施进行施工。4.未按照约定的保密义务进行保密。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.根据违约行为对工程进度、质量、安全等方面的影响进行认定。3.根据违约行为对甲方造成的损失进行认定。示例说明：如乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金。如工程质量不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方进行整改或重新施工，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指甲方，即2024房地产建筑工程的业主或其合法授权代理人。2.承包方：指乙方，即根据本合同约定承担工程建设的施工单位。3.工程量清单：详细列出工程所需的全部材料、工程量及数量。4.工程设计文件：包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等相关设计文件。5.材料清单：详细列出工程所需的材料种类、品牌、规格、数量等信息。6.工程质量标准：详细列出工程质量的具体标准和要求。7.