2025签订宾馆承包租赁合同

合同编号：签订宾馆承包租赁合同甲方（出租方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：单位名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述宾馆的合法所有权，并有权将其承包给乙方经营；乙方愿意承包经营上述宾馆，并承诺按照约定的条件履行合同义务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方承包的宾馆范围包括：（详细描述宾馆的房间、设施等）。1.2乙方承包期间，应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付给甲方。3.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条经营管理4.1乙方应按合同约定合法经营，保证宾馆的服务质量，维护宾馆的形象。4.2乙方应负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、工资福利等。4.3乙方应确保宾馆的安全，建立健全的安全管理制度，保障宾客的人身和财产安全。第五条维修保养5.1甲方应负责宾馆的维修保养工作，确保宾馆的设施设备正常运行。5.2乙方应按合同约定使用宾馆的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方在承包期间出现违法行为，导致宾馆被政府部门查处，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同内容的完整性和准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保所有条款都符合双方的需求和预期。如有不清楚或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.合法经营：乙方应确保在承包期间，宾馆的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如发生违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.承包费用的支付：乙方应按时支付承包费用。如乙方未按时支付，应支付应付费用__%的滞纳金。如果滞纳金也无法解决问题，甲方可以寻求法律途径，要求乙方支付费用及相应的违约金。4.维修保养责任：甲方应负责宾馆的维修保养工作，确保宾馆的设施设备正常运行。如因甲方维修不及时导致设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。如对方不同意变更或解除，应继续履行合同。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决。6.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如违约金无法弥补损失，受害方可寻求法律途径，要求违约方赔偿实际损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有宾馆合法所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承包经营宾馆并承诺按照约定条件履行合同义务的一方。3.承包费用：指承包方为承包经营宾馆向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付承包费用时，应支付的额外费用。6.经营管理：指乙方在承包期间对宾馆的日常经营和管理活动，包括员工招聘、培训、工资福利等。7.维修保养：指甲方负责宾馆设施设备的维修和保养工作，确保其正常运行。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.宾馆业主（甲方）与经营管理公司（乙方）之间签订的承包租赁合同。2.酒店投资者（甲方）与酒店管理集团（乙方）之间的管理合同。3.类似住宿服务业的经营者（甲方）与经营者（乙方）之间的租赁和管理协议。补充条款：1.消防安全管理：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保宾馆的消防设施设备完好，定期进行消防安全检查，并制定火灾应急预案。2.食品安全管理：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保宾馆餐饮服务的安全卫生。3.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保宾馆的经营活动不对环境造成污染。4.知识产权保护：乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得使用未经授权的商标、专利等。5.保险责任：乙方应购买必要的商业保险，如火灾保险、责任保险等，以保障宾馆经营过程中的风险。6.个人信息保护：乙方应严格遵守国家个人信息保护法律法规，对宾客的个人信息进行保密处理。7.紧急情况处理：双方应共同制定紧急情况处理机制，如自然灾害、公共卫生事件等。8.合同续签条款：如乙方希望续签合同，应提前多久提出申请，以及续签条件的具体规定。附件列表：1.宾馆的详细资料：包括宾馆的建筑结构、设施设备清单、经营许可证等。2.承包费用的支付明细表。3.维修保养服务清单：包括定期检查和