2024年特色民宿租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿租赁协议本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1民宿地址及设施1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租赁价格及支付方式2.1租金金额2.2支付期限与方式2.3押金金额及退还方式第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途限制3.2禁止行为第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额及支付方式第七条房屋转让或转租7.1转让条件7.2转租条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约金及赔偿第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1房屋使用说明13.2附属设施使用说明13.3垃圾处理规定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1民宿地址及设施民宿地址：____省____市____县（区）____街道____号。民宿设施包括但不限于：____、____、____、____等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期：____年____月____日。租赁结束日期：____年____月____日。第二条租赁价格及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付期限与方式租金每____个月支付一次，支付方式为银行转账。2.3押金金额及退还方式押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或提前解除合同时，如无损坏或违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途限制承租人须按照约定的用途使用民宿，不得擅自改变用途。3.2禁止行为承租人不得在民宿内进行违法活动、损害他人合法权益的行为。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护民宿的基本设施，确保其正常使用。如设施损坏，出租人应在接到通知后____日内进行维修。4.2承租人的保养责任承租人应合理使用民宿设施，定期进行清洁和保养，确保民宿的整洁和设施的正常使用。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。5.2承租人保险第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任承租人在租赁期间因使用不当或故意损坏民宿设施的，应承担修复费用或赔偿责任。6.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据修复费用或实际损失确定，承租人应在接到通知后____日内支付给出租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除合同。提前解除合同的条件如下：（1）承租人需提前____个月向出租人提出书面解除合同申请；（2）出租人应在收到申请后____个月内同意或拒绝承租人的申请；（3）如出租人同意提前解除合同，双方应协商确定解除日期及相关赔偿事项。8.2违约金及赔偿如一方违反合同规定，导致合同提前解除的，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供民宿或未按时维修保养设施，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人未按约定用途使用民宿或未按时支付租金，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地居民委员会、村民委员会或者依法设立的调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1房屋使用说明13.2附属设施使用说明13.3垃圾处理规定承租人应按照当地政府规定处理垃圾，不得随意丢弃、堆放。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）14.3签字日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）评估机构对民宿进行评估；（3）维修保养服务提供商对民宿设施进行维修保养；（4）其他与甲乙方租赁业务相关的服务提供商。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供相关服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。第三条第三方介入的程序及通知3.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入提供服务时，应提前与第三方协商，并按照双方约定的程序进行。3.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息（如名称、联系方式等）通知对方，并告知第三方介入的目的、范围等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用当第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照合同约定，履行其义务，提供服务质量；（2）甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入变更当甲乙方需要变更第三方服务内容、范围等时，应提前与第三方协商，并按照双方约定的程序进行。6.2第三方介入终止当甲乙方不再需要第三方介入时，应提前通知第三方，并按照双方约定的方式终止服务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理当第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在质量、安全等问题时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理当甲乙方未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他义务时，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的调解如协商不成，双方同意向所在地居民委员会、村民委员会或者依法设立的调解组织申请调解。第九条合同的生效与终止9.1第三方介入条款的生效本合同第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入条款的终止本合同第三方介入相关条款在甲乙方不再需要第三方介入，并按照约定终止第三方服务后终止。第十条双方签字盖章10.1甲乙双方签字盖章（甲乙双方签字）（甲乙双方盖章）10.2第三方签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）10.3签字日期____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细列出民宿内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：第三方服务协议第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：保险单复印件第三方购买的保险单复印件，供甲乙方留存。附件七：房屋使用说明详细说明民宿内各项设施的使用方法、注意事项等。附件八：附属设施使用说明详细说明民宿附属设施（如停车位、烧烤设备等）的使用方法、注意事项等。附件九：垃圾处理规定详细说明垃圾处理的规范和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供民宿或未按时维修保养设施。2.出租人未按时支付租金或押金。3.承租人未按约定用途使用民宿或未按时支付租金。4.承租人未按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务存在质量、安全等问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同提前解除的，违约方应支付给对方相应的违约金。3.违约方应按照合同约定，承担违约责任。示例说明：如出租人未按时提供民宿，导致承租人无法按约定入住，出租人应承担未能入住期间的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.民宿：指提供给旅客居住的房屋，具备独立卫生间、厨房等生活设施。2.租赁期限：指承租人使用民宿的时