2024房款还款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房款还款协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房款1.3还款1.4还款期限1.5还款方式第二条：房款金额与支付时间2.1房款金额2.2支付时间第三条：还款计划3.1还款计划制定3.2还款计划调整第四条：还款方式4.1定期还款4.2提前还款4.3还款账户第五条：利息计算5.1利息计算方式5.2利息计算起始时间5.3利息计算终止时间第六条：违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突解决第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房款房款指借款人向贷款人申请贷款购买房屋的金额，具体金额在本合同第二条中约定。1.3还款还款指借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式，向贷款人偿还房款本金和利息的行为。1.4还款期限还款期限指借款人按照本合同约定的还款计划进行还款的时间期限，具体期限在本合同第二条中约定。1.5还款方式还款方式指借款人按照本合同约定的方式向贷款人偿还房款本金和利息，包括定期还款和提前还款两种方式。第二条：房款金额与支付时间2.1房款金额本合同约定的房款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以实际购房成交价格为准。2.2支付时间借款人应在本合同签订之日起【】日内，将上述房款支付给贷款人。第三条：还款计划3.1还款计划制定借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，制定还款计划，并按照还款计划进行还款。3.2还款计划调整如借款人因特殊情况需要调整还款计划，应提前【】天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可以调整还款计划。第四条：还款方式4.1定期还款借款人应按照本合同约定的还款期限和还款金额，定期向贷款人还款。4.2提前还款借款人可以在还款期限内，提前偿还房款本金和利息，提前还款应提前【】天向贷款人提出书面申请。4.3还款账户借款人和贷款人应共同开立还款账户，借款人按照还款计划和还款方式，将还款金额存入还款账户。第五条：利息计算5.1利息计算方式本合同房款利息按照【】计算，具体计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2利息计算起始时间房款利息计算起始时间为借款人支付房款之日起【】。5.3利息计算终止时间房款利息计算终止时间为借款人全部偿还房款本金和利息之日。第六条：违约责任6.1借款人违约借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担相应的法律责任。6.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的法律责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同在借款人按照约定全部偿还房款本金和利息后终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让本合同权利、义务的，应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。第十二条：适用法律12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国【】法律。12.2国际法律冲突解决双方同意，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律，排除一切国际惯例和冲突法的适用。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【列举附件名称】等。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人本合同借款人为【】，贷款人为【】。双方代表在此签字（或盖章），以证明本合同自即日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间等。附件二：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、还款计划、担保措施等。附件三：房屋权属证明证明房屋的所有权归借款人所有，作为贷款的抵押物。附件四：身份证明证明借款人和贷款人的身份，以便在合同执行过程中核实双方的身份。附件五：还款计划表详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：担保协议如借款人提供担保，应附上担保协议，详细记录担保人的信息、担保方式等。附件七：还款账户授权书授权贷款人可以从借款人的还款账户中直接扣除还款金额。附件八：违约金计算公式详细记录违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款。2.借款人提供的担保不符合约定。3.借款人未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金。示例说明：若借款人逾期还款1万元，则应支付1000元的违约金。2.借款人提供的担保不符合约定的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.借款人未按照约定履行合同的其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款的个人或单位。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的个人或单位。3.房款：指借款人向贷款人申请贷款购买房屋的金额。4.还款：指借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式，向贷款人偿还房款本金和利息的行为。