2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护及室内设施维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护及室内设施维护合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3配套设施服务提供方信息1.4物业服务方信息1.5公共区域维护方信息1.6室内设施维护方信息2.房屋及配套设施租赁信息2.1房屋基本情况2.2配套设施基本情况2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋及配套设施的交付与接收3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务合同期限3.5物业服务违约责任4.公共区域维护内容4.1公共区域维护范围4.2公共区域维护标准4.3公共区域维护费用4.4公共区域维护合同期限4.5公共区域维护违约责任5.室内设施维护内容5.1室内设施维护范围5.2室内设施维护标准5.3室内设施维护费用5.4室内设施维护合同期限5.5室内设施维护违约责任6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3配套设施服务提供方违约责任6.4物业服务方违约责任6.5公共区域维护方违约责任6.6室内设施维护方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2配套设施租赁合同10.3物业服务合同10.4公共区域维护合同10.5室内设施维护合同11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同修改13.1合同修改条件13.2合同修改程序13.3合同修改后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：1.1.2出租人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：1.2.2承租人身份证号码或营业执照号码：1.2.3承租人联系方式：1.3配套设施服务提供方信息1.3.1服务提供方姓名或名称：1.3.2服务提供方身份证号码或营业执照号码：1.3.3服务提供方联系方式：1.4物业服务方信息1.4.1服务方姓名或名称：1.4.2服务方身份证号码或营业执照号码：1.4.3服务方联系方式：1.5公共区域维护方信息1.5.1维护方姓名或名称：1.5.2维护方身份证号码或营业执照号码：1.5.3维护方联系方式：1.6室内设施维护方信息1.6.1维护方姓名或名称：1.6.2维护方身份证号码或营业执照号码：1.6.3维护方联系方式：2.房屋及配套设施租赁信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋装修情况：2.2配套设施基本情况2.2.1配套设施清单：2.2.2配套设施使用说明：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：2.4.2支付方式：2.4.3支付时间：2.5房屋及配套设施的交付与接收2.5.1交付日期：2.5.2接收日期：2.5.3交付及接收标准：3.物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1公共区域清洁：3.1.2公共区域绿化：3.1.3公共区域安全：3.2物业服务标准3.2.1清洁标准：3.2.2绿化标准：3.2.3安全标准：3.3物业服务费用3.3.1服务费用金额：3.3.2费用支付方式：3.3.3费用支付时间：3.4物业服务合同期限3.4.1合同期限：3.4.2续约条件：3.5物业服务违约责任3.5.1违约情形：3.5.2违约责任：4.公共区域维护内容4.1公共区域维护范围4.1.1公共区域范围：4.1.2维护项目：4.2公共区域维护标准4.2.1维护标准：4.3公共区域维护费用4.3.1维护费用金额：4.3.2费用支付方式：4.3.3费用支付时间：4.4公共区域维护合同期限4.4.1合同期限：4.4.2续约条件：4.5公共区域维护违约责任4.5.1违约情形：4.5.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租人单方解除合同的条件：9.1.1.1承租人未按约定支付租金；9.1.1.2承租人利用房屋进行违法活动；9.1.1.3承租人严重损害房屋结构或设施。9.1.2承租人单方解除合同的条件：9.1.2.1出租人未按约定提供房屋或配套设施；9.1.2.2出租人未按约定履行物业服务义务；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方应办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同；11.1.2房屋租赁合同附件；11.2配套设施租赁合同11.2.1配套设施租赁合同；11.2.2配套设施租赁合同附件；11.3物业服务合同11.3.1物业服务合同；11.3.2物业服务合同附件；11.4公共区域维护合同11.4.1公共区域维护合同；11.4.2公共区域维护合同附件；11.5室内设施维护合同11.5.1室内设施维护合同；11.5.2室内设施维护合同附件；12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为出租人住所地。12.3合同签署人员12.3.1出租人代表签字：12.3.2承租人代表签字：13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案费用13.3.1合同备案费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或相关义务而提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、公共区域维护企业、室内设施维护企业等。15.2第三方介入条件15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.3.2第三方的服务内容、质量标准、费用等应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方合同或协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方合同或协议约定的争议解决方式解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所必需的资质和条件。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方信息，并在合理期限内给予答复。16.2.2乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的服务缺陷或违约行为，应承担相应的责任。16.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，且不得超过甲乙双方约定的赔偿限额。16.4保险责任16.4.1第三方在履行本合同时，应自行购买相关保险，以保障其履行合同的能力。16.4.2保险费用由第三方自行承担。16.5第三方更换16.5.1如第三方无法履行本合同约定的义务，甲乙双方可协商更换第三方。16.5.2第三方更换后，原有合同条款对本合同仍具有约束力。16.6第三方违约责任16.6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。16.6.2违约责任的具体形式和赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.7第三方保密义务16.7.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。16.8第三方终止16.8.1如第三方无法继续履行本合同，甲乙双方应协商解决。16.8.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋及配套设施的交付与接收等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.配套设施租赁合同详细要求：包含配套设施清单、使用说明、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本附件为配套设施租赁的具体约定，明确了配套设施的使用和管理。3.物业服务合同详细要求：包含物业服务范围、标准、费用、合同期限等条款。说明：本附件为物业服务的内容和标准，确保物业服务质量和效率。4.公共区域维护合同详细要求：包含公共区域维护范围、标准、费用、合同期限等条款。说明：本附件为公共区域维护的具体约定，保障公共区域的环境和秩序。5.室内设施维护合同详细要求：包含室内设施维护范围、标准、费用、合同期限等条款。说明：本附件为室内设施维护的具体约定，确保室内设施的正常使用。6.第三方合同或协议详细要求：包含第三方服务内容、质量标准、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入的具体约定，明确了第三方的责任和义务。7.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：本附件为保险的具体约定，保障合同履行过程中的风险。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件为争议解决的具体约定，确保争议得到及时、公正的解决。9.合同备案证明详细要求：包含备案机关、备案日期、备案编号等。说明：本附件为合同备案的证明文件，证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或配套设施。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.公共区域维护方违约行为及责任认定违约行为：未按约定维护公共区域或维护质量不符合标准。责任认定：公共区域维护方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.室内设施维护方违约行为及责任认定违约行为：未按约定维护室内设施或维护质量不符合标准。责任认定：室内设施维护方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护及室内设施维护合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护等权利和义务转让给乙方使用，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住宅：指甲方拥有的具有居住功能的房屋；（2）配套设施：指与住宅相关的设施设备，如电梯、消防设施、安防系统等；（3）物业服务：指乙方在居住期间，甲方提供的管理、维护、清洁、绿化等服务；（4）公共区域维护：指对住宅小区内的公共区域进行维护，如道路、绿化带、停车场等；（5）室内设施维护：指对住宅内的设施设备进行维护，如水电、空调、燃气等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的一种担保；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的情况进行监督；（3）甲方有权在租赁期限届满或者终止合同的情况下，收回住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的权利；（4）甲方有义务保证住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的正常使用；（5）甲方有义务按照合同约定提供物业服务及公共区域维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护，不得损坏；（4）乙方有义务遵守住宅小区的规章制度，不得影响其他业主的正常生活；（5）乙方有义务在租赁期限届满或者终止合同的情况下，将住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护完好无损地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护期间应支付的费用；（2）押金：指乙方为确保履行合同义务，在签订本合同时向甲方支付的一定金额；（3）物业管理费：指乙方使用甲方提供的物业服务期间应支付的费用；（4）公共区域维护费：指乙方使用甲方提供的公共区域维护服务期间应支付的费用；（5）室内设施维护费：指乙方使用甲方提供的室内设施维护服务期间应支付的费用；（6）其他费用：指本合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、公共区域维护费、室内设施维护费：乙方应按照物业服务合同或相关协议的约定支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）物业管理费、公共区域维护费、室内设施维护费支付时间：按照物业服务合同或相关协议的约定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，并按时足额支付；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）终止合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的相关信息；（3）本合同的内容和条款。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未支付完本合同约定的全部费用；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的所有权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，终止本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究乙方法律责任的权利；（3）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的正常运行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，采取有效措施，确保相互协作事项的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅租赁、配套设施租赁、物业服务、公共区域维护及室内设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）地址：（请填写甲方详细地址）乙方（承租方）地址：（请填写乙方详细地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护的相关协议5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算标准7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定的住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护；未按约定提供物业服务及公共区域维护；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；违反合同约定，终止合同未按约定退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、公共区域维护费、室内设施维护费；损坏住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护；违反住宅小区规章制度，影响其他业主正常生活；未按约定使用住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：住宅、配套设施、物业服务及公共区域维护及室内设施维护出现问题。解决办法：甲方应及时修复，如因甲方原因导致问题，甲方应承担修复费用。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决