2025版婚前共同购房合伙法律风险防范协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同购房合伙法律风险防范协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.购房信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋总价4.资金筹措4.1资金来源4.2资金分配4.3资金使用5.权益分配5.1所有权5.2使用权5.3出售权5.4损坏赔偿6.义务与责任6.1合伙人义务6.2违约责任6.3争议解决7.房屋维护7.1维护责任7.2维护费用7.3维护方式8.婚姻状况变化8.1婚姻状况变更8.2房屋权益变更8.3合同终止9.税收及费用9.1税收承担9.2其他费用9.3费用支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他14.1不可抗力14.2协议附件14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确合伙双方在婚前共同购房过程中的权利、义务及法律风险，以保障双方合法权益，维护和谐稳定的合作关系。1.2协议范围本协议适用于合伙双方在婚前共同购房过程中的所有事项，包括但不限于资金筹措、房屋购买、权益分配、房屋维护、婚姻状况变化等。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日起终止。2.合伙人信息2.1合伙人姓名合伙人甲：[姓名]合伙人乙：[姓名]2.2合伙人身份证号码合伙人甲：[身份证号码]合伙人乙：[身份证号码]2.3合伙人联系方式合伙人甲：[联系电话]合伙人乙：[联系电话]3.购房信息3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[面积]3.3房屋用途[用途]3.4房屋总价[总价]4.资金筹措4.1资金来源合伙双方共同出资，具体金额如下：合伙人甲出资：[金额]合伙人乙出资：[金额]4.2资金分配房屋购买后，房屋所有权归合伙双方共同所有，按出资比例享有。4.3资金使用资金用于房屋购买、税费缴纳、装修等费用。5.权益分配5.1所有权房屋所有权归合伙双方共同所有，按出资比例享有。5.2使用权合伙双方均有权使用房屋，但需协商一致。5.3出售权合伙双方均有权出售房屋，但需协商一致，并优先考虑对方意见。5.4损坏赔偿合伙双方对房屋的损坏应承担相应的赔偿责任。6.义务与责任6.1合伙人义务合伙双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.3争议解决合伙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.房屋维护7.1维护责任合伙双方共同承担房屋的维护责任。7.2维护费用维护费用按出资比例分担。7.3维护方式合伙双方应共同协商确定房屋的维护方式。8.婚姻状况变化8.1婚姻状况变更若合伙一方结婚，双方应协商确定房屋权益的变更事宜，包括但不限于房屋所有权的分割、出售或赠与。8.2房屋权益变更房屋权益变更应书面记录，并经双方签字确认。8.3合同终止若因婚姻状况变更导致一方要求终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并协商解决房屋权益的归属问题。9.税收及费用9.1税收承担合伙双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。9.2其他费用与房屋购买、维护、使用相关的其他费用，按出资比例分担。9.3费用支付费用支付方式为[支付方式]，支付期限为[支付期限]。10.合同解除10.1合同解除条件a)合伙一方严重违约；b)房屋被依法查封、没收或征收；c)合伙双方协商一致。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除后的处理解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋权益及剩余款项。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。11.2送达地址合伙双方的送达地址为[送达地址]。11.3送达方式送达方式为[送达方式]，送达后视为已送达。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序修改本协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3修改后的效力修改后的协议与本协议具有同等法律效力。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合伙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。14.2协议附件本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同、资金筹措明细、房屋维修记录等。14.3协议份数本协议一式[份数]份，合伙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本协议而产生的其他相关机构或个人。15.2第三方职责第三方应根据其专业领域和本协议的约定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择第三方的选择由合伙双方协商确定，并书面记录于本协议附件中。15.4第三方费用第三方的费用由提供服务的第三方自行承担，除非本协议另有约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件a)房屋购买过程中需要专业评估；b)房屋交易过程中需要法律咨询；c)房屋维护过程中需要专业意见；d)其他经合伙双方协商一致认为需要第三方介入的情形。16.2第三方介入流程a)合伙双方共同决定是否需要第三方介入；b)合伙双方选择合适的第三方；c)合伙双方与第三方签订服务合同；d)第三方根据服务合同提供专业服务；e)合伙双方根据第三方提供的服务结果进行决策。17.第三方责任17.1责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合伙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过[责任限额]。17.2责任免除若第三方因不可抗力、合伙双方提供的信息错误或未充分披露等原因导致服务结果不达预期，第三方不承担相应责任。17.3责任追究若第三方违反服务合同或本协议的约定，合伙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务合同等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合伙双方的关系第三方与合伙双方是服务与被服务的关系，第三方应独立于合伙双方，提供客观、公正的服务。18.2第三方与房屋交易的关系第三方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。18.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的关系，如评估机构与贷款银行、律师事务所与法院等，应按照各自的专业领域和法律法规进行划分。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方的额外条款a)甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；b)甲方应配合第三方进行服务；c)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方的额外条款a)乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；b)乙方应配合第三方进行服务；c)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.3合伙双方的额外条款a)合伙双方应共同监督第三方的工作；b)合伙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险；c)合伙双方应共同维护第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋位置、面积、用途、总价、付款方式、交房时间等详细信息。说明：本附件为合伙双方与卖方签订的房屋买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.资金筹措明细详细要求：列出合伙双方出资的具体金额、出资方式、出资时间等。说明：本附件用于记录合伙双方的资金筹措情况，确保资金来源的透明和公正。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：本附件为合伙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于指导合伙双方在发生争议时如何解决，确保争议得到妥善处理。6.第三方评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件为第三方评估机构提供的评估报告，用于确定房屋的价值。7.第三方审计报告详细要求：包括财务审计结果、审计依据、审计意见等。说明：本附件为第三方审计机构提供的审计报告，用于验证财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为合伙一方未按约定出资合伙一方未按约定履行房屋维护义务合伙一方未按约定处理房屋维修事项合伙一方未按约定处理房屋权益变更合伙一方未按约定履行通知义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。