2025版购物中心场地租赁与品牌联营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心场地租赁与品牌联营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2联营方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.联营合作内容7.1联营合作方式7.2联营合作期限7.3联营合作目标8.联营合作权益与义务8.1联营方权益8.2联营方义务8.3租赁方权益8.4租赁方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：联营合作方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“购物中心”指甲方拥有或运营的购物中心；（2）“场地”指购物中心内甲方同意出租给乙方的特定区域；（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期；（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（5）“物业管理费”指乙方根据购物中心物业管理规定支付的费用；（6）“水电费”指乙方使用场地所产生的水电费用；（7）“联营合作”指甲方与乙方在购物中心内进行商业合作；（8）“联营合作内容”指双方在合同中约定的合作事项；（9）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释对本合同中的任何定义，如有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2联营方信息乙方（联营方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.租赁场地信息3.1场地位置场地位于购物中心_______区域，具体位置详见附件一：租赁场地平面图。3.2场地面积场地总面积为_______平方米。3.3场地用途场地用于乙方开设品牌专卖店，经营范围为_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，租赁期限终止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币_______元。5.2支付方式乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付方式为_______。5.3付款日期租金支付日期为每月_______日。6.租赁费用6.1水电费乙方使用场地所产生的水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。6.2物业管理费乙方应按购物中心物业管理规定支付物业管理费，费用标准为_______。6.3其他费用除租金、水电费和物业管理费外，乙方还应承担_______等费用。7.联营合作内容7.1联营合作方式甲方与乙方在购物中心内进行品牌联营合作，具体合作方式如下：（1）乙方在购物中心内开设品牌专卖店，经营_______产品；（2）甲方提供品牌宣传、活动策划等方面的支持；（3）双方共同制定合作方案，确保合作顺利进行。8.联营合作权益与义务8.1联营方权益（1）乙方享有在购物中心内开设品牌专卖店的独家经营权；（2）乙方有权参与购物中心举办的各类活动，并在活动中展示其品牌；（3）乙方享有甲方提供的品牌宣传、活动策划等方面的支持；（4）乙方有权在合同约定的范围内使用购物中心内的公共设施。8.2联营方义务（1）乙方应按照购物中心的规定进行品牌经营，不得经营与本合同约定不符的商品；（2）乙方应遵守购物中心的管理制度，不得擅自改变场地用途；（3）乙方应按时支付租金及相关费用；（4）乙方应配合甲方进行品牌宣传和活动策划。8.3租赁方权益（1）甲方享有收取乙方租金的权利；（2）甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动；（3）甲方有权要求乙方遵守购物中心的管理制度；（4）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。8.4租赁方义务（1）甲方应保证场地的使用权和稳定性；（2）甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营；（3）甲方应协助乙方进行品牌宣传和活动策划；（4）甲方应保障乙方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方违反购物中心的管理制度；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为_______；（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：联营合作方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意，为了合同的履行，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其直接参与的行为，不承担甲乙双方因合同履行而产生的间接责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其赔偿金额不得超过本合同总金额的_______%；（2）第三方因疏忽或故意造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过其收取服务费用的_______倍；（3）第三方不承担因不可抗力造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据本合同约定，独立行使权利和履行义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的合作伙伴，应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方同意，第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2合同变更效力经甲乙双方和第三方书面同意变更的合同内容，具有同等法律效力，对各方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第11.1和11.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、边界等详细信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：联营合作方案要求：方案应详细描述双方合作的具体内容、目标、期限、权益分配等。说明：本方案作为合同附件，用于明确双方在购物中心内的联营合作细节。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他必要文件，用于证明甲乙双方的合法身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用；乙方擅自改变场地用途；乙方违反购物中心的管理制度；乙方未履行合同约定的其他义务；第三方因违约行为给甲乙双方造成损失；甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或相关费用，应支付违约金，违约金为_______；乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方违反购物中心的管理制度，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任；甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期_______天，应支付违约金人民币_______元；乙方擅自将租赁场地用于非约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币_______元；第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致甲方损失人民币_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版购物中心场地租赁与品牌联营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.场地使用及维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3场地使用限制6.品牌联营合作内容6.1品牌合作方式6.2品牌合作期限6.3品牌合作费用6.4品牌合作权益7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：品牌联营合作协议10.3附件三：其他相关协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：品牌联营合作协议14.3附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称：购物中心2.2场地位置：市区路号2.3场地面积：1000平方米2.4场地用途：零售、餐饮、娱乐等综合商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金金额：每月人民币100,000元整3.3租金支付方式：每月前10个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情和物价指数进行调整4.租金押金4.1押金金额：人民币50,000元整4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付4.3押金退还条件：租赁期满且租赁场地无损坏、无欠款时，押金全额无息退还5.场地使用及维护5.1场地使用规则：租赁方须遵守购物中心的管理规定，合理使用场地，不得从事违法活动5.2场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，保持场地清洁、整洁5.3场地使用限制：租赁方不得在场地内从事与租赁用途无关的活动，不得擅自改变场地结构6.品牌联营合作内容6.1品牌合作方式：租赁方提供场地，出租方提供品牌合作资源6.2品牌合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，与租赁期限一致6.3品牌合作费用：人民币50,000元整，分两期支付，第一期在合同签订时支付，第二期在租赁期满时支付6.4品牌合作权益：租赁方享有出租方提供的品牌合作资源，包括但不限于品牌宣传、市场推广等7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金；7.1.2未经出租方同意，擅自改变场地用途，应向出租方支付相当于场地租赁费用三倍的违约金；7.1.3损坏场地设施，应按实际修复费用赔偿出租方。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付场地，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金；7.2.2提供的品牌合作资源不符合约定，应向租赁方支付相当于品牌合作费用50%的违约金。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致违约，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序中，双方应提供必要的相关证据，并配合对方进行取证。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致，并书面同意解除合同；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除后的善后事宜进行协商。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：品牌联营合作协议10.3附件三：其他相关协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：同签署日期。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商补充或更换。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：品牌联营合作协议14.3附件三：其他相关协议（包括但不限于场地使用规则、品牌宣传方案、费用结算明细等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，因本合同的履行而参与其中，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供专业咨询、中介服务、担保、保险等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲、乙双方的关系。17.第三方职责17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。17.2第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在介入过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方，并采取必要措施。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。18.3第三方在介入过程中，如遇到甲、乙双方争议，有权提出自己的意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方应在本合同约定的范围内，对甲、乙双方提供的服务负责。19.3第三方应按照协议约定，履行完毕后，向甲、乙双方提交服务报告。20.第三方责任限额20.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过协议约定的金额。20.2如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不代表甲、乙任何一方行事。21.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方与甲、乙双方的权利义务关系，以协议约定为准，不受本合同其他条款的约束。22.第三方介入的协议内容22.1.1第三方的名称、地址、联系方式；22.1.2第三方的职责、权利和义务；22.1.3第三方的责任限额；22.1.4第三方介入的费用及支付方式；22.1.5第三方介入的期限；22.1.6第三方介入的终止条件。23.第三方介入的变更和终止23.1第三方介入的协议如需变更或终止，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。23.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的协议如发生争议，应由甲、乙双方和第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含场地名称、位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：此附件为合同的主要部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：品牌联营合作协议详细要求：包括品牌合作方式、期限、费用、权益分配、合作内容等。说明：此附件详细规定了品牌联营的具体条款，确保双方在品牌合作中的权益。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于场地使用规则、品牌宣传方案、费用结算明细、保密协议等。说明：此附件补充了合同中未涉及的其他重要事项，确保合同的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额、费用等。说明：此附件规定了第三方介入的具体条款，确保第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：此附件规定了双方在发生争议时的解决机制，确保争议得到公正、高效的解决。6.附件六：合同签署及生效证明详细要求：包括合同签署日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同生效的证明，确保合同的正式性和法律效力。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期1日，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：未经同意改变场地用途责任认定标准：应向对方支付相当于场地租赁费用三倍的违约金。示例：若场地租赁费用为每月10万元，则违约金为30万元。3.违约行为：损坏场地设施责任认定标准：按实际修复费用赔偿对方。示例：若修复费用为5万元，则违约方应赔偿5万元。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若因虚假信息导致对方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。5.违约行为：违反保密协议责任认定标准：赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若因泄露商业秘密导致对方损失20万元，则违约方应赔偿20万元。全文完。2024版购物中心场地租赁与品牌联营合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.场地租赁4.1场地位置4.2场地面积4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5租金调整5.品牌联营5.1品牌联营方式5.2联营期限5.3联营费用及支付方式5.4联营权益与义务6.场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任6.4场地安全责任7.商业管理7.1商业管理内容7.2商业管理费用7.3商业管理责任8.营业收入分配8.1营业收入计算方法8.2营业收入分配比例8.3营业收入分配时间9.费用及支出9.1场地租赁费用9.2联营费用9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确购物中心场地租赁与品牌联营的合作关系，保障双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于购物中心场地租赁及品牌联营合作事宜，包括但不限于场地使用、品牌推广、费用结算等。第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“购物中心”指位于_______的_______购物中心；（2）“场地”指购物中心内用于租赁的_______平方米的场地；（3）“品牌”指承租方拥有的_______品牌；（4）“租赁期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2解释对本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应按本合同的上下文和通常含义进行解释。第三条双方基本信息3.1出租方信息（1）名称：_______购物中心；（2）法定代表人：_______；（3）住所：_______；3.2承租方信息（1）名称：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所：_______；第四条场地租赁4.1场地位置场地位于购物中心_______区域，具体位置为_______。4.2场地面积场地面积为_______平方米，具体尺寸为_______。4.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。4.4租金及支付方式（1）租金：每月租金为人民币_______元；（2）支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户；4.5租金调整租赁期间，租金如有调整，双方应另行协商一致，并签订补充协议。第五条品牌联营5.1品牌联营方式承租方在租赁场地内经营_______品牌，与购物中心共同进行品牌推广。5.2联营期限联营期限与租赁期限一致，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3联营费用及支付方式（1）联营费用：每月人民币_______元；（2）支付方式：承租方应于每月_______日前将联营费用支付至出租方指定账户。5.4联营权益与义务（1）权益：承租方享有在租赁场地内经营_______品牌的权利；（2）义务：承租方应遵守购物中心的相关管理规定，维护品牌形象，保证产品质量。第六条场地使用规则6.1场地使用范围场地仅用于_______品牌经营，不得用于其他商业活动。6.2场地使用限制（1）不得擅自改变场地结构；（2）不得擅自堆放物品；（3）不得擅自设置广告牌；6.3场地维护责任承租方负责场地内的卫生清洁和维护工作。6.4场地安全责任承租方应确保场地内的经营活动符合安全规定，对因自身原因导致的安全事故承担全部责任。第七条商业管理7.1商业管理内容购物中心对租赁场地及品牌联营活动进行统一管理，包括但不限于：（1）制定商业管理规章制度；（2）安排安保人员；（3）组织商业活动；7.2商业管理费用商业管理费用由承租方承担，每月人民币_______元。7.3商业管理责任购物中心应确保商业管理工作的正常进行，对因管理不善导致的问题承担相应责任。第八条营业收入分配8.1营业收入计算方法营业收入指承租方在租赁场地内通过经营_______品牌所获得的全部收入，包括但不限于商品销售收入、服务收入等。8.2营业收入分配比例营业收入分配比例为：购物中心得_______%，承租方得_______%。8.3营业收入分配时间营业收入每月结算一次，承租方应在每月_______日前将营业收入结算结果报送购物中心，购物中心应在收到报告后_______日内支付相应款项。652578第九条费用及支出9.1场地租赁费用场地租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。9.2联营费用联营费用包括但不限于联营费用、广告宣传费、促销活动费用等。9.3其他费用其他费用包括但不限于税费、维修费用、违约金等。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定时间支付租金或联营费用；（2）承租方未按约定使用场地或违反场地使用规则；（3）承租方未履行合同约定的其他义务；（4）出租方未按约定提供场地或履行其他义务；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。652581第十二条合同变更与解除12.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。12.2合同解除（1）合同因不可抗力等原因无法履行时，双方均可解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成就时，双方均可解除合同。652582第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。652583第十四条其他14.1合同附件（1）场地租赁协议；（2）品牌联营协议；（3）其他相关协议或文件。14.2通知与送达a.直接送达；b.传真；c.邮寄；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于场地清退、费用结算等。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如法律、财务、技术等；（2）协助合同履行，如合同谈判、合同执行监督等；（3）提供资金、技术或其他资源支持。652585第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。2.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担；（2）若第三方责任导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6525第三条第三方权利3.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）根据合同约定获得报酬；（3）在合同履行过程中享有知情权、建议权等。3.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲、乙双方的合法权益。652587第四条第三方合同4.1第三方合同签订甲、乙双方与第三方签订的合同，应与本合同内容相一致，并明确约定第三方的责任、权利和义务。4.2第三方合同生效第三方合同自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。652588第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的第三方合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付报酬，并监督第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的第三方合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，并监督第三方履行合同义务。5.3第三方与购物中心的关系第三方与购物中心的关系由购物中心与第三方签订的合同约定，购物中心应按照合同约定向第三方支付报酬，并监督第三方履行合同义务。652589第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲、乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。6.2第三方介入审批甲、乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否同意第三方介入，并通知第三方。6.3第三方介入实施第三方介入实施前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。652590第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用支付第三方介入费用由甲、乙双方按照约定的支付方式支付。652591第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方合同到期或终止；（4）甲、乙