2025年度新型办公楼租赁合同及配套设施运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型办公楼租赁合同及配套设施运营协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同标的1.1.3租赁期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退还条件1.1.6合同解除及违约责任1.1.7违约金及赔偿1.1.8装修及设施维护1.1.9物业管理服务1.1.10运营协议1.1.11运营费用及支付1.1.12运营期限及终止1.1.13运营设施及设备1.1.14保密条款1.1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同标的1.1.3租赁期限1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退还条件1.1.6合同解除及违约责任1.1.7违约金及赔偿1.1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.1.2合同标的1.1.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.1.4租金及支付方式租赁物每月租金为人民币[金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。1.1.5押金及退还条件乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[金额]元作为押金。租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在七个工作日内无息退还押金。1.1.6合同解除及违约责任1.6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按合同约定提供租赁物；（2）租赁物存在安全隐患，未及时整改；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用。1.6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）违反合同约定，严重影响甲方权益。1.6.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。1.6.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。1.1.7违约金及赔偿1.7.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。1.7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.7.3甲方未按合同约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。1.1.8装修及设施维护1.8.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但应保证不影响结构安全和使用功能。1.8.2乙方负责租赁物及配套设施的日常维护和保养。1.1.9物业管理服务1.9.1甲方委托[物业管理公司名称]为租赁物提供物业管理服务。1.9.2物业管理服务费用由甲方承担，纳入租金中。1.1.10运营协议1.10.1乙方同意将租赁物及其配套设施用于办公用途。1.10.2乙方应遵守国家法律法规和甲方、物业管理公司的相关规定。1.1.11运营费用及支付1.11.1乙方应按物业管理公司的要求支付相关运营费用，如水、电、燃气等。1.11.2运营费用应在每月的[具体日期]前支付。1.1.12运营期限及终止1.12.1运营期限与租赁期限一致。1.12.2合同解除时，运营协议同时终止。1.1.13运营设施及设备1.13.1甲方负责租赁物及其配套设施的运营设施及设备的维护和更新。1.13.2乙方应合理使用运营设施及设备，不得擅自拆除或损坏。1.1.14保密条款1.14.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.15.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.1.8装修及设施维护1.8.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但应保证不影响结构安全和使用功能。1.8.2乙方进行的装修不得改变租赁物的主体结构，并应遵守相关建筑规范和消防要求。1.8.3乙方装修方案需提前[天数]天提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得进行装修。1.8.4乙方应负责装修产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费和设计费。1.8.5装修完成后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并承担由此产生的费用。1.1.9物业管理服务1.9.1甲方委托[物业管理公司名称]为租赁物提供物业管理服务。1.9.2物业管理服务内容包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。1.9.3乙方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理服务。1.9.4物业管理服务费用由甲方承担，但乙方应承担因自身使用不当造成的额外费用。1.1.10运营协议1.10.1乙方同意将租赁物及其配套设施用于办公用途。1.10.2乙方在使用过程中应确保租赁物及其配套设施的安全，防止安全事故发生。1.10.3乙方应遵守国家有关网络安全、环境保护等方面的法律法规。1.1.11运营费用及支付1.11.1乙方应按物业管理公司的要求支付相关运营费用，如水、电、燃气等。1.11.2运营费用应在每月的[具体日期]前支付，逾期支付应按日支付滞纳金，滞纳金为[百分比]%。1.1.12运营期限及终止1.12.1运营期限与租赁期限一致。1.12.2如租赁期限提前终止，运营协议亦随之终止，乙方应按实际使用天数结算运营费用。1.1.13运营设施及设备1.13.1甲方负责租赁物及其配套设施的运营设施及设备的维护和更新。1.13.2乙方在使用过程中造成运营设施及设备的损坏，应负责修复或赔偿。1.1.14保密条款1.14.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2保密义务不因本合同的终止而失效。1.1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2任何变更或补充协议均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。1.15.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.15.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。1.15.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.16第三方定义1.1.16.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、管理或提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.1.17第三方介入情形1.1.17.1甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、装修设计等。1.1.18第三方责任限额1.1.18.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。1.1.18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。1.1.19第三方责任划分1.1.19.1第三方在履行本合同时，其行为代表甲乙双方之一，应承担相应的法律后果。1.1.19.2第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.1.20第三方介入合同条款1.1.20.1第三方介入本合同时，应与本合同签订补充协议，明确双方的权利义务。1.1.20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.1.21第三方介入费用1.1.21.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定分担。1.1.21.2甲方或乙方有权要求第三方提供服务，第三方不得拒绝。1.1.22第三方违约责任1.1.22.1第三方在履行本合同时，如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担违约责任。1.1.22.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.1.23第三方变更1.1.23.1第三方在履行本合同时，如需变更，应提前[天数]天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.1.23.2第三方的变更不得影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。1.1.24第三方退出1.1.24.1第三方在履行本合同时，如需退出，应提前[天数]天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.1.24.2第三方的退出不得影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。1.1.25第三方争议解决1.1.25.1第三方在履行本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。1.1.25.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.1.26第三方保密义务1.1.26.1第三方在履行本合同时，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.1.27第三方资质要求1.1.27.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，满足甲乙双方的要求。1.1.28第三方权利义务1.1.28.1第三方在履行本合同时，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。1.1.29第三方介入期限1.1.29.1第三方介入本合同的期限，由甲乙双方在合同中约定。1.1.30第三方介入合同终止1.1.30.1第三方介入本合同的期限届满或合同终止时，第三方应立即退出，并协助甲乙双方处理相关事宜。1.1.31第三方介入合同变更1.1.31.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。1.1.32第三方介入合同解除1.1.32.1第三方介入本合同后，如需解除合同，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。1.1.33第三方介入合同续签1.1.33.1第三方介入本合同后，如需续签合同，应经甲乙双方同意，并签订书面续签协议。1.1.34第三方介入合同终止后的责任1.1.34.1第三方介入本合同后，合同终止时，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.1.35第三方介入合同终止后的财产处理1.1.35.1第三方介入本合同后，合同终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关财产。1.1.36第三方介入合同终止后的争议解决1.1.36.1第三方介入本合同后，合同终止时，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单需由甲乙双方共同确认并签字。2.附件二：装修方案及预算提供乙方装修方案及预算，包括装修范围、材料、工期等。要求：方案需经甲方审核并同意。3.附件三：物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。要求：协议需由甲乙双方及物业管理公司共同签订。4.附件四：运营费用明细列明运营费用的具体项目、金额、支付方式等。要求：明细需经甲乙双方确认并签字。5.附件五：第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、服务期限等。要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签订。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。要求：协议需经甲乙双方签字。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的具体原因、解除日期等。要求：协议需经甲乙双方签字。8.附件八：争议解决协议约定争议解决的途径、方式、期限等。要求：协议需经甲乙双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。甲方未按合同约定提供租赁物。乙方擅自改变租赁物结构或用途。甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。3.违约责任示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期[天数]天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、停工损失等。乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度新型办公楼租赁合同及配套设施运营协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间6.合同期限二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物配套设施三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续约条款四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整条款五、配套设施运营协议1.配套设施清单2.配套设施运营标准3.配套设施使用费用4.配套设施维护责任六、租赁物使用规范1.租赁物用途2.租赁物使用限制3.租赁物损坏赔偿4.租赁物安全使用七、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务八、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业管理范围4.物业管理责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.租赁物照片2.配套设施清单3.其他相关附件十三、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同通知方式3.合同变更通知十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解除后的债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度新型办公楼租赁合同及配套设施运营协议2.合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]二、租赁物概述1.租赁物名称：[办公楼名称]2.租赁物地址：[办公楼地址]3.租赁物面积：[租赁面积]4.租赁物结构：[建筑结构]5.租赁物配套设施：电梯中央空调消防设施通信设施停车场三、租赁期限1.租赁起始时间：[租赁起始日期]2.租赁终止时间：[租赁终止日期]3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜续约条件与原合同一致四、租金及支付方式1.租金标准：[租金金额]元/月2.租金支付方式：每月[支付日]前支付当月租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：[支付日]4.租金调整条款：如市场租金上涨，双方协商调整租金五、配套设施运营协议1.配套设施清单：电梯：[数量]部中央空调：[数量]套消防设施：[数量]套通信设施：[数量]套停车场：[数量]个2.配套设施运营标准：电梯：24小时运行中央空调：根据季节和天气情况调节消防设施：定期检查，确保完好通信设施：保持畅通停车场：24小时开放3.配套设施使用费用：电梯：[费用]元/次中央空调：[费用]元/月消防设施：[费用]元/月通信设施：[费用]元/月停车场：[费用]元/月4.配套设施维护责任：出租方负责设施的正常维护和保养承租方在使用过程中造成设施损坏的，负责维修或赔偿六、租赁物使用规范1.租赁物用途：仅限于商业办公用途2.租赁物使用限制：不得改变租赁物的结构不得用于非法活动3.租赁物损坏赔偿：承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿4.租赁物安全使用：承租方应遵守相关安全规定，确保人员安全七、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：收取租金监督承租方合理使用租赁物维护租赁物的完好2.租赁方义务：保证租赁物的使用权维护租赁物的安全提供必要的配套设施3.承租方权利：在租赁期限内合理使用租赁物要求出租方提供必要的配套设施租赁期满后，有权优先续租4.承租方义务：按时支付租金保管好租赁物遵守租赁物使用规范八、物业管理1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理费用：[物业管理费用金额]元/月3.物业管理范围：保安服务清洁服务公共区域维修环境绿化4.物业管理责任：物业管理公司应保证提供优质服务承租方应配合物业管理公司进行日常管理九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金损坏租赁物未及时修复或赔偿违反租赁物使用规范其他违反合同约定的行为2.违约责任承担：未按时支付租金，应支付滞纳金损坏租赁物，应赔偿实际损失违反租赁物使用规范，应承担相应责任3.违约金计算方法：按日计算，每日滞纳金为租金的[百分比]%十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法协商解决的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方应在争议发生后[时间]内提出仲裁申请仲裁机构应在[时间]内作出裁决十一、合同解除1.合同解除条件：出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意3.合同解除后的处理：租赁物交还未付租金及违约金结算配套设施运营费用结算十二、合同附件1.租赁物照片2.配套设施清单3.其他相关附件十三、合同生效及通知1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同通知方式：书面通知电子邮件3.合同变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前[时间]书面通知对方十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原有债权债务关系终止出租方（盖章）：[出租方全称]代表人（签字）：[代表人姓名]日期：[日期]承租方（盖章）：[承租方全称]代表人（签字）：[代表人姓名]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利扩大条款：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保符合约定用途。甲方有权在承租方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停供水供电、强制清场等。2.租赁物维修责任条款：租赁物的日常维修由甲方负责，但承租方因使用不当造成的损坏除外。甲方应保证租赁物的设施和设备在租赁期间处于良好状态。3.租金调整条款：甲方保留在市场租金上涨时调整租金的权利，但须提前[时间]通知承租方。4.甲方决定权条款：甲方有权决定租赁物的内部装修、改造等事宜，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限条款：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需事先获得甲方同意。乙方有权决定租赁物的内部布局和功能分区。2.租赁物维护责任条款：乙方应保证租赁物的设施和设备在租赁期间的使用安全，并承担相应的维护责任。3.乙方优先权条款：租赁期满后，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前[时间]内与甲方达成书面续租协议。4.乙方免赔条款：乙方在正常使用租赁物过程中，对租赁物造成的合理磨损免于赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介费由甲方支付，金额为[中介费金额]元。中介费在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并承担相应的法律责任。中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。3.中介保密条款：中介方对在合同签订过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.中介服务条款：中介方应协助双方办理租赁合同的签订、备案等手续。中介方有权监督合同的履行情况，并在必要时提供法律咨询。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.配套设施清单3.物业管理服务协议4.中介服务协议5.甲方提供的相关证明文件6.乙方提供的相关证明文件7.合同签订时的通信记录8.任何一方提出的书面通知或变更请求9.争议解决过程中的相关文件10.合同解除后的债权债务结算证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物未及时修复或赔偿违反租赁物使用规范未按约定使用租赁物未经允许擅自改变租赁物结构未履行物业管理责任2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协议甲方或乙方可以通过书面通知对方的方式提出违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和设备进行维修、养护、管理等活动。4.租赁物：指出租方将房屋及其配套设施提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理服务不达标解决办法：向物业管理公司提出书面投诉，要求改进服务。4.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.新型办公楼租赁2.配套设施运营3.物业管理服务4.中介服务5.争议解决全文完。2025年度新型办公楼租赁合同及配套设施运营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于________________的办公楼及配套设施租赁给乙方使用，并就配套设施的运营管理达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益，共同推进办公楼及配套设施的运营管理。三、定义与解释3.1专业术语1.新型办公楼：指采用节能环保、智能化的新型建筑技术，具备现代化管理功能的办公楼。2.配套设施：指为满足办公楼日常运营需求而配备的设施，如电梯、空调、消防系统、停车场等。3.运营管理：指对办公楼及配套设施的日常维护、管理、运营等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将办公楼及配套设施租赁给乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.维修保养：指乙方对租赁的办公楼及配套设施进行日常维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对办公楼及配套设施的使用情况，确保其符合合同约定。3.甲方有义务按照合同约定提供合格的办公楼及配套设施。4.甲方有义务对办公楼及配套设施进行定期检查、维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用办公楼及配套设施。2.乙方有权要求甲方对办公楼及配套设施进行维修保养。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护使用办公楼及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。5.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日。5.2合同履行地点租赁物位于________________，乙方应在本合同签订之日起30日内办理入住手续。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供合格的办公楼及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方依法收回办公楼及配套设施；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；2.甲方依法收回办公楼及配套设施，应提前30日书面通知乙方；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退房手续；2.双方协商一致解除合同，应根据合同约定承担相应责任；3.甲方依法收回办公楼及配套设施，乙方应按照合同约定支付违约金；4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括但不限于办公楼的租赁费用及配套设施的使用费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的20%。3.保证金：乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的10%，用于确保乙方按照合同约定履行相关义务。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算，次月支付。5.维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、保证金等款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的对应日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。3.保证金：乙方应在租赁期满前一个月支付保证金。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付款项后的5个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的办公楼及配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、保证金等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变办公楼及配套设施的结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的所有技术秘密、商业秘密和其他秘密信息。2.甲方在履行本合同过程中知悉的乙方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：政府政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公楼损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整导致办公楼租赁价格变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.如协商不成，双方可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议解决地点：________________。2.争议解决机构：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权、使用权不得转让。2.甲方在履行本合同过程中知悉的乙方商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变办公楼及配套设施的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公楼及配套设施的权利。2.甲方保留在合同约定的维修保养期间进入办公楼及配套设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公楼租赁及配套设施运营的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公楼及配套设施的产权证明文件。2.办公楼及配套设施的平面图和设施清单。3.甲方提供的租赁场地相关法律法规和政策文件。4.双方协商确定的租金支付凭证。5.不可抗力事件发生时的证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的办公楼及配套设施。未按合同约定时间收取租金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金、保证金等费用。擅自改变办公楼及配套设施的结构或用途。