2025年度民法典别墅租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典别墅租赁管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的物及租赁范围2.1房屋基本信息2.2租赁用途2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任第四条租金调整及减免4.1租金调整原则4.2租金减免情况第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程第六条交付及接收6.1房屋交付时间及条件6.2承租方接收房屋及验收第七条使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任第八条附属设施及公共区域8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定第九条保险责任9.1房屋保险9.2人员保险第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5身份证号码：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5身份证号码：_________________第二条合同标的物及租赁范围2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋结构：_________________2.1.3房屋面积：_________________平方米2.1.4房屋用途：_________________2.2租赁范围2.2.1租赁区域：_________________2.2.2租赁设施：_________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________________2.3.2租赁终止日期：_________________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：_________________元/月3.1.2管理费：_________________元/月3.2支付方式3.2.1付款方式：银行转账3.2.2账户信息：_________________3.3付款时间3.3.1每月付款日：_________________3.3.2逾期付款违约金：_________________元/天第四条租金调整及减免4.1租金调整原则4.1.1租金调整周期：每一年4.1.2调整依据：市场租金水平4.2租金减免情况4.2.1不可抗力因素导致租金减免4.2.2租赁房屋维修期间租金减免第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：_________________元5.1.2押金支付方式：现金或银行转账5.2押金退还条件及流程5.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏5.2.2退还流程：租赁期满后30日内退还押金第六条交付及接收6.1房屋交付时间及条件6.1.1交付时间：_________________6.1.2交付条件：房屋符合租赁约定条件6.2承租方接收房屋及验收6.2.1接收时间：_________________6.2.2验收标准：按照租赁清单及房屋现状验收第七条使用及维护责任7.1承租方使用责任7.1.1遵守房屋使用规定7.1.2保持房屋及附属设施完好7.2出租方维护责任7.2.1负责房屋及附属设施的维修保养7.2.2定期检查房屋安全状况第八条附属设施及公共区域8.1附属设施使用规定8.1.1附属设施包括：_________________8.1.2附属设施使用说明：_________________8.1.3附属设施损坏赔偿：_________________8.2公共区域使用规定8.2.1公共区域包括：_________________8.2.2公共区域使用时间：_________________8.2.3公共区域使用规则：_________________第九条保险责任9.1房屋保险9.1.1房屋保险由出租方负责购买9.1.2保险金额：_________________元9.1.3保险期限：_________________9.2人员保险9.2.1人员保险由承租方自行购买9.2.2保险类型：_________________9.2.3保险期限：_________________第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋的违约金：_________________元/天10.1.2房屋不符合约定条件的违约金：_________________元10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金的违约金：_________________元/天10.2.2损坏房屋或附属设施的赔偿：_________________元第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方单方面解除合同的条件：_________________11.1.3承租方单方面解除合同的条件：_________________11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同约定的其他终止条件：_________________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_________________仲裁委员会第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付押金及首月租金13.2合同变更程序13.2.1变更内容需书面通知对方13.2.2双方签字确认后生效第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋清单：_________________14.1.2附属设施清单：_________________14.2附件二：房屋使用及维护规定14.3附件三：合同签订日期及地点14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度民法典别墅租赁管理服务合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在履行合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及需求。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，如无约定，则参照国家相关法律法规执行。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照服务协议约定，独立履行职责，享有相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议约定，履行专业、诚信、勤勉的义务。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方签订的2025年度民法典别墅租赁管理服务合同的相关规定。5.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照服务协议约定及本合同的相关规定解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对原合同进行变更。6.2合同变更需书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应通知第三方。8.2第三方在接到解除通知后，应按照服务协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应通知第三方。9.2第三方在接到终止通知后，应按照服务协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同补充10.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息，以及房屋的现有状况描述。2.附件二：房屋使用及维护规定详细要求和说明：列出房屋使用规则、维护责任、禁止行为等内容，确保承租方正确使用和维护房屋。3.附件三：合同签订日期及地点证明文件详细要求和说明：提供合同签订的日期和地点的相关证明文件，如合同签订证明、照片等。4.附件四：押金收据详细要求和说明：提供押金收据，记录押金的金额、支付日期、收据编号等信息。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的日期、金额、支付方式、付款凭证等信息。6.附件六：维修及保养记录详细要求和说明：记录房屋的维修及保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方服务协议的副本，明确第三方服务的范围、费用、责任等。8.附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：记录争议解决的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的协议，包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定的时间支付租金。损坏房屋或附属设施：承租方在租赁期间造成房屋或附属设施的损坏。未经允许擅自改变房屋结构：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行改造。违反房屋使用规定：承租方违反合同中规定的房屋使用规则。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应向出租方支付逾期付款的违约金，并承担可能产生的滞纳金。损坏房屋或附属设施：承租方应赔偿因损坏造成的实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。未经允许擅自改变房屋结构：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反房屋使用规定：承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：假设租金为每月10000元，逾期1天，则承租方应支付100元的违约金。承租方损坏房屋：假设维修费用为5000元，承租方应赔偿出租方5000元。全文完。2025年度民法典别墅租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3房屋使用范围2.4房屋维护责任第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金第五章房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护保养5.4房屋安全责任5.5房屋占用情况第六章物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用6.4物业管理责任6.5物业管理投诉处理第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3甲方违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期13.4合同变更效力第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度民法典别墅租赁管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________房屋装修状况：_________________2.2房屋配套设施配套设施清单如下：家具：_________________家电：_________________通讯设备：_________________厨房设备：_________________卫浴设备：_________________其他设施：_________________2.3房屋使用范围乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于经营或其他商业活动。2.4房屋维护责任2.4.1甲方负责房屋主体结构的维修和设施设备的更新。2.4.2乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁期限变更租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。3.4租赁续约租赁期满前，甲乙双方可协商续约，续约期限及条件按本合同约定执行。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4租金调整租金调整根据市场行情和双方协商一致的原则进行。4.5违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。第五章房屋使用规定5.1房屋用途乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于其他用途。5.2房屋使用限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构或用途。5.2.2乙方不得擅自转让租赁权。5.3房屋维护保养5.3.1乙方应保持房屋及配套设施的清洁和完好。5.3.2乙方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.4房屋安全责任5.4.1乙方应确保自身及他人的人身安全，不得在房屋内进行危险活动。5.4.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定。5.5房屋占用情况5.5.1乙方不得擅自占用房屋的公共部分。5.5.2乙方不得擅自设置广告、招牌等。第六章物业管理服务6.1物业管理范围安全巡逻清洁卫生绿化养护设施设备维护6.2物业管理服务内容具体物业管理服务内容详见附件二：物业管理服务清单。6.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币______元。6.4物业管理责任物业管理责任详见附件二：物业管理服务清单。6.5物业管理投诉处理乙方对物业管理服务有异议的，可向甲方提出书面投诉，甲方应在______日内予以答复。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.1.2乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。7.1.3乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续约或解除合同。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金及物业管理费用。7.2.2乙方应遵守国家法律法规和本合同约定。7.2.3乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏。7.2.4乙方应配合甲方进行房屋检查和维护。7.2.5乙方在租赁期间，如发生任何纠纷，应与甲方协商解决。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。8.1.2甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。8.1.3甲方有权在租赁期满后，根据乙方情况决定是否续约。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋及配套设施符合租赁要求。8.2.2甲方应按时提供物业管理服务。8.2.3甲方应维护房屋的安全和完好。8.2.4甲方应遵守国家法律法规和本合同约定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定的。9.1.2甲方因房屋原因无法继续履行合同约定的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同终止程序合同终止后，乙方应将房屋及配套设施完好地交还甲方。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的。10.1.2乙方违反合同约定，造成房屋及配套设施损坏的。10.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：______。10.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式详见第十一章。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商解决：双方协商。调解解决：可向物业管理处申请调解。诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序详见第十一章。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。13.3合同生效日期合同生效日期为______年______月______日。13.4合同变更效力合同变更后，双方应继续履行变更后的合同内容。第十四章其他约定14.1通知方式甲方地址：_________________乙方地址：_________________14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同附件合同附件详见第十二章。甲方（出租方）签字：_____________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：_____________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任条款甲方可根据房屋状况，对房屋进行必要的维修和更新，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。1.2租金调整条款甲方在租赁期间，如因房屋价值提升或市场租金上涨，有权调整租金。调整幅度及时间需提前______个月通知乙方，乙方有权在接到通知后______日内提出异议。1.3房屋转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。1.4甲方优先购买权条款若乙方在租赁期间出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房屋前______个月通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修条款乙方在租赁期间进行装修，需提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状。2.2房屋使用条款乙方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.3房屋退租条款租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或退租。如乙方选择退租，应提前______个月向甲方提出书面申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款中介费用由乙方支付，具体金额由甲乙双方与中介协商确定。3.2中介责任条款中介应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的信息。若因中介提供虚假信息导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款中介应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露其个人信息。3.4中介解除合同条款中介在发现合同存在重大问题时，有权通知甲乙双方，并要求其在______日内解决。若问题未得到解决，中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：物业管理服务清单3.附件三：第三方中介服务协议（如有）4.附件四：房屋装修申请表（如有）5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方损坏房屋及配套设施。认定：乙方在使用过程中，因不当使用或故意损坏房屋及配套设施，造成损失，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。5.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.房屋租赁：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.物业管理：指物业服务企业对房屋及配套设施进行维护、管理的行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予一定的宽限期。如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方进行修复或赔偿。如乙方拒绝，甲方可自行修复或更换，费用由乙方承担。3.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决。4.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在约定的时间内进行维修。五、所有应用场景：1.适用于别墅租赁市场的民法典租赁管理服务合同。2.适用于第三方中介参与下的别墅租赁交易。3.适用于别墅租赁双方为自然人的租赁关系。4.适用于别墅租赁双方为法人或其他组织的租赁关系。全文完。2025年度民法典别墅租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）民法典别墅：指符合《中华人民共和国民法典》规定的别墅，具有独立的土地使用权，具备居住、休闲、娱乐等功能。2）租赁期限：指乙方租赁该别墅的起止日期。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4）押金：指乙方租赁该别墅时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同的义务。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出租方，即民法典别墅的所有者。2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁民法典别墅的一方。3）合同：指本合同，包括本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等相关费用。2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3）甲方有义务保证民法典别墅的合法合规使用，并确保别墅设施齐全、安全。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用民法典别墅，不得擅自改变别墅结构、用途。2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等相关费用。3）乙方有义务爱护民法典别墅，保持别墅的整洁、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点民法典别墅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金等相关费用，甲方应按照本合同约定提供民法典别墅的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方无续租意愿。2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3）民法典别墅因不可抗力等原因导致无法继续租赁。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，本合同自行终止。2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3）民法典别墅因不可抗力等原因导致无法继续租赁的，甲方应提前____天书面通知乙方，本合同自行终止。6.4终止后果1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，乙方应将民法典别墅恢复原状，并退还押金。2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3）民法典别墅因不可抗力等原因导致无法继续租赁的，甲方有权要求乙方承担相应的损失。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。3）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、水电费等，具体费用标准按照甲方实际发生费用为准。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1）乙方支付的各项费用应准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供民法典别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为____元。2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1）民法典别墅的地理位置、结构、设施等信息。2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致民法典别墅损坏，无法使用。2）政策调整导致民法典别墅无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留民法典别墅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2）未经甲方书面同意，乙方不得将民法典别墅转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留对民法典别墅进行维修、保养和改造的权利。2）甲方保留在紧急情况下进入民法典别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理民法典别墅的入住手续。2）乙方应协助甲方进行民法典别墅的维修和保养。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，相互协作，共同维护民法典别墅的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民法典别墅租赁管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.民法典别墅产权证明文件4.民法典别墅租赁清单5.合同签订时的照片或视频记录6.甲方提供的物业费、水电费等费用清单7.