2024年物业租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用目的1.3租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条费用承担3.1出租人承担的费用3.2承租人承担的费用第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险的受益人第六条合同的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条转让11.1合同的转让条件11.2转让的程序第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认12.2第三方权利的行使第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置和面积租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的现状及使用目的租赁物现状为__________，承租人拟将其用于__________。1.3租赁期限的起止日期租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2租金的支付周期租金每__________支付一次，支付周期为__________。2.3租金的支付方式租金通过__________方式支付，账户信息为：__________。第三条费用承担3.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括__________。3.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括__________。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期内租赁物的基本维修，包括__________。4.2承租人的维修责任承租人负责__________的维修和保养。第五条保险5.1保险的购买及保险金额承租人应购买__________保险，保险金额不低于__________元。5.2保险的受益人保险的受益人为__________。第六条合同的变更和解除6.1变更和解除的条件合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2变更和解除的程序变更和解除合同的程序为：__________。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的地点和法院如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件为：__________。9.3合同的续签条件合同续签应提前__________个月书面提出，并经双方同意。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的__________。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为__________年。第十一条转让11.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的程序转让程序为：__________。第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认承认第三方权利的存在，并承诺不侵犯第三方的合法权益。12.2第三方权利的行使第三方权利的行使应遵守合同规定，不得影响合同的正常履行。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用__________法律法规。13.2法律法规的冲突解决如法律法规冲突，应以__________法律法规为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：__________。14.2修改和补充条款合同的修改和补充应书面协议，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方指的是非本合同当事人，但与合同履行过程中有直接或间接利益关系的个人或单位。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入时，甲乙双方仍有义务确保合同的履行。第三方仅承担其约定范围内的责任，不应被视为甲乙双方的代理或代表。第三条第三方服务的约定3.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、保险、中介等。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务的范围、质量、期限、费用等事项。3.3甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据具体服务的性质和风险进行约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除、责任限制等。4.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务合同中予以明确。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，第三方介入应经过双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。5.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，并评估其资质和能力。5.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的权利义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方、其他当事人之间应保持独立的关系。6.2第三方不应被视为甲乙双方、其他当事人的代理、合作伙伴或雇佣关系。6.3甲乙双方、其他当事人与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方、其他当事人之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应遵循本合同的变更和解除程序。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更和解除第三方介入的事宜。7.3变更和解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反其与甲乙双方、其他当事人的合同约定，甲乙双方、其他当事人有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方、其他当事人也有权要求对方承担因第三方违约而造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方、其他当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章确认。10.3本附加条款未尽事宜，应参照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状及使用目的说明附件三：租金支付周期和方式的详细说明附件四：费用承担详细列表附件五：维修责任详细说明附件六：保险购买及保险金额详细说明附件七：争议解决方式详细说明附件八：合同变更和解除程序详细说明附件九：保密信息定义和保护期限详细说明附件十：合同转让程序详细说明附件十一：第三方权利承认和行使详细说明附件十二：适用法律法规详细说明附件十三：第三方介入程序和条件详细说明附件十四：第三方责任限额详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定支付租金2.未按照约定承担费用3.未按照约定进行维修和保养4.未按照约定购买保险5.未按照约定履行争议解决程序6.未经对方同意转让合同权利和义务7.未按照约定履行保密义务8.第三方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约行为涉及第三方，守约方有权要求第三方承担责任。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定支付