2024店面房长期出租合同：包含租赁期店面保险合同（二零二四年度）3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME2024店面房长期出租合同：包含租赁期店面保险合同（二零二四年度）本合同目录一览1.租赁双方及店面信息1.1租赁双方名称及联系方式1.2店面位置、面积及现状1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁期内店面保险3.1保险类型3.2保险费用承担方3.3保险理赔流程4.使用及经营规范4.1租赁用途PAGE47PAGE474.2店面前期装修要求4.3租赁期间维修责任4.4租赁期末店面恢复原状5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的协商程序6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.其他约定8.1租赁双方权利与义务8.2租赁期间公共费用承担8.3租赁期间安全管理9.合同生效条件PAGE47PAGE479.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同有效期10.租赁双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.附件11.1店面平面图11.2租赁合同附件12.保险合同12.1保险合同基本信息12.2保险合同条款13.租赁保证金13.1保证金金额13.2保证金退还条件14.特别声明14.1租赁双方对合同内容的确认14.2租赁双方对合同的保密承诺PAGE47PAGE4714.3租赁双方对法律适用的一致意见第一部分：合同如下：第一条租赁双方及店面信息1.1租赁双方名称及联系方式地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2店面位置、面积及现状店面地址：【店面具体地址】店面面积：【店面面积】平方米店面现状：【店面现状描述】1.3租赁期限租赁开始日期：【租赁开始日期】租赁结束日期：【租赁结束日期】租赁期限共计：【租赁期限总月数】个月PAGE47PAGE47第二条租金及支付方式2.1租金金额店面租金为每平方米每月【租金单价】元，总计每月【租金总额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户信息户名：【账户户名】账号：【账户账号】开户行：【开户行名称】第三条租赁期内店面保险3.1保险类型承租方应购买并维持如下保险：（1）火灾保险（2）公众责任保险（3）其他双方约定的保险类型3.2保险费用承担方PAGE47PAGE47承租方承担店面保险费用，并负责办理保险手续。3.3保险理赔流程承租方在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。第四条使用及经营规范4.1租赁用途承租方同意将店面用于【租赁用途】。4.2店面前期装修要求承租方进行店面前期装修时，应遵守我国相关法律法规，并确保装修工程安全、环保。装修完毕后，应将店面恢复至【装修前状态】。4.3租赁期间维修责任租赁期间，店面的日常维护和维修由承租方负责。4.4租赁期末店面恢复原状租赁期满或合同提前解除后，承租方应将店面恢复至【租赁开始前的状态】，并将店面交还给出租方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。PAGE47PAGE475.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的协商程序合同变更或解除的协商程序如下：（1）双方就变更或解除事宜进行协商；（2）达成一致后，签订书面协议；（3）按照协议约定的方式办理变更或解除手续。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形出租方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供店面；（2）未按约定提供店面配套设施和服务；（3）其他违反合同约定的行为。承租方违约情形包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用店面；（3）未按约定办理保险手续；（4）其他违反合同约定的行为。PAGE47PAGE476.2违约责任赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，损失计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）违约金：每违约一次，违约方应支付店面租金的【违约金比例】作为违约金。第八条其他约定8.1租赁双方权利与义务出租方权利与义务：（1）提供符合约定条件的店面；（2）保证店面的结构和设备安全；（3）协调解决租赁期间店面的物业管理等问题。承租方权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改动结构和设备；（3）维护店面外观整洁，遵守物业管理规定。8.2租赁期间公共费用承担PAGE47PAGE47租赁期间，公共费用（如物业管理费、水电费等）由【承担方】负责支付。8.3租赁期间安全管理租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，确保店面的安全运营，防止发生安全事故。第九条合同生效条件9.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。9.3合同有效期本合同有效期为【有效期年限】，自合同生效之日起计算。第十条租赁双方签字盖章10.1甲方签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】10.2乙方签字盖章【乙方签字】【乙方盖章】PAGE47PAGE47第十一条附件11.1店面平面图【附件名称】11.2租赁合同附件【附件名称】第十二条保险合同12.1保险合同基本信息保险合同编号：【保险合同编号】保险期间：【保险期间】保险受益人：【保险受益人】12.2保险合同条款【保险合同条款】第十三条租赁保证金13.1保证金金额租赁保证金为人民币【保证金金额】元。13.2保证金退还条件PAGE47PAGE47租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租方应在扣除承租方应承担的违约金等费用后，将剩余的保证金无息退还给承租方。第十四条特别声明14.1租赁双方对合同内容的确认租赁双方确认，本合同的内容已经双方充分协商，理解并同意本合同的各项条款。14.2租赁双方对合同的保密承诺租赁双方承诺，在合同有效期内，对合同内容予以保密，不得向第三方泄露。14.3租赁双方对法律适用的一致意见租赁双方一致同意，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的其他个人或实体。15.2第三方介入情形PAGE47PAGE47第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）店面物业管理方；（2）店面维修服务提供商；（3）保险公司；（4）中介机构；（5）其他与租赁合同有关的服务提供商。15.3第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任和义务。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。第十六条第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同约定。16.2第三方责任第三方在其职责范围内，应对因其提供的服务导致的损失或损害承担责任。但第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用PAGE47PAGE47第三方提供的服务费用由【支付方】承担。17.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用可以按照【支付周期】支付，具体支付方式由甲乙方协商确定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合合同要求；（3）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。损失计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）违约金：每违约一次，违约方应支付【违约金比例】作为违约金。第十九条第三方变更或解除合同19.1第三方变更条件PAGE47PAGE47第三方变更合同应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除条件第三方解除合同应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。19.3第三方变更或解除的协商程序第三方变更或解除的协商程序如下：（1）甲乙方与第三方进行协商；（2）达成一致后，签订书面协议；（3）按照协议约定的方式办理变更或解除手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议为准。20.2第三方与甲乙方的责任划分在第三方介入的情况下，第三方在其职责范围内承担相应的责任和义务。甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有义务对第三方的行为进行监督和管理。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正条件PAGE47PAGE47当甲乙方与第三方发生纠纷，需要对合同进行修正时，应由甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。21.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（1）甲乙方就修正事宜进行协商；（2）达成一致后，签订书面修正协议；（3）按照修正协议约定的方式办理合同修正手续。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。22.2第三方介入后的合同监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第二十三条合同的继续履行即使有第三方的介入，甲乙方仍应按照本合同的约定继续履行合同义务。第二十四条约定与补充PAGE47PAGE47本合同的约定与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式订立。第二十五条约定与争议解决本合同的约定与争议解决，应适用中华人民共和国法律。第二十六条合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，应按照合同法的规定进行。第二十七条规定，本合同附件为合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二十八条合同的签订地点与日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的布局、尺寸、使用区域等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁条件、特殊条款等详细信息。附件3：保险合同包括保险合同的基本信息、保险条款、保险费用明细等。PAGE47PAGE47附件4：第三方服务协议包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。附件5：租赁保证金支付凭证证明承租方已支付租赁保证金的相关支付凭证。附件6：店面维修记录记录店面的维修历史、维修项目、维修费用等信息。附件7：租金支付记录记录承租方支付租金的详细记录，包括支付日期、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未能提供符合约定的店面；未能保证店面的结构和设备安全；未能按照约定提供店面配套设施和服务。2.承租方违约：未能按约定支付租金；未能合理使用店面，擅自改动结构和设备；未能维护店面外观整洁，遵守物业管理规定。3.第三方违约：PAGE47PAGE47未能按照约定提供服务；服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：承担违约责任，赔偿承租方因此所遭受的实际损失；支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2.承租方违约责任：承担违约责任，赔偿出租方因此所遭受的实际损失；支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。3.第三方违约责任：承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的实际损失；支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】。示例说明：如果出租方未能提供符合约定的店面，导致承租方无法正常经营，承租方因此遭受了实际损失，出租方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失进行计算，同时出租方还需支付违约金，违约金为租金的10%。PAGE47PAGE47如果承租方未能按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金违约金，违约金为租金的5%。同时，如果承租方的违约行为导致出租方无法按时收到租金，出租方还可以要求承租方支付因延迟支付租金而产生的利息损失。如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方无法正常履行合同，第三方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失进行计算，同时第三方还需支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期店面保险合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁店面描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式PAGE47PAGE473.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁物的使用与维护4.1承租方使用范围4.2出租方维修责任4.3承租方维修责任5.保险条款5.1保险购买责任5.2保险理赔流程5.3保险费用承担6.租赁期内费用承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他费用承担7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约PAGE47PAGE478.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3违约泄露后果12.辅助条款12.1租赁物清单12.2租赁物交付确认PAGE47PAGE4712.3合同附件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体户1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××PAGE47PAGE471.2.4联系电话：××××××××××1.3租赁店面描述1.3.1店面位置：×××市×××区×××路×××号1.3.2店面面积：×××平方米1.3.3店面现状：×××（详细描述店面现状，如：空置、有现有业态等）2.租赁期限2.1租赁开始日期：××年××月××日2.2租赁结束日期：××年××月××日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币××元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息：3.3.1收款人：×××有限公司3.3.2收款账号：××××××××××××××××3.3.3开户银行：×××银行×××分行PAGE47PAGE474.租赁物的使用与维护4.1承租方使用范围：承租方仅限于租赁店面进行合法经营活动，不得擅自改变店面结构和用途。4.2出租方维修责任：出租方负责租赁期间店面的大修和公共设施的维护。4.3承租方维修责任：承租方负责租赁期间店面的日常维护和小修。5.保险条款5.1保险购买责任：承租方应于租赁开始前购买租赁店面保险，并将保险单副本交予出租方备案。5.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用承担：保险费用由承租方承担。6.租赁期内费用承担6.1水电费承担：承租方承担租赁期间店面的水电费。6.2物业管理费承担：承租方承担租赁期间店面的物业管理费。6.3其他费用承担：双方约定以外的费用，由双方协商承担。7.违约责任PAGE47PAGE477.1出租方违约7.1.1如出租方未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。7.2承租方违约7.2.1如承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2.2如承租方未按照约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同变更需双方签署书面协议，并注明变更日期和相关条款。8.2合同解除条件8.2.1PAGE47PAGE47任何一方因主观原因需解除合同，应提前六个月书面通知对方。8.2.2合同解除需双方签署书面协议，并注明解除日期。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期，双方未续约或一方解除合同。10.3合同失效条件10.3.1合同被依法解除或双方同意解除合同。11.保密条款11.1保密信息范围PAGE47PAGE4711.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或失效之日起两年内有效。11.3违约泄露后果11.3.1如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。12.辅助条款12.1租赁物清单12.1.1附件一：租赁物清单（详细列明租赁物的名称、数量、规格等）。12.2租赁物交付确认12.2.1附件二：租赁物交付确认单（双方签署，确认租赁物的交付状态）。12.3合同附件12.3.1附件三：保险单副本（承租方购买的店面保险单副本）。PAGE47PAGE4713.其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1附件四：其他约定事项（双方约定的其他合同条款，如特殊优惠政策等）。14.签署信息14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3双方签字盖章：（双方代表签字并加盖公司公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于租赁物的保险购买、租金支付的监管、租赁期间的维护保养等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任PAGE47PAGE4716.1.1第三方介入本合同后，应承担其职责范围内的责任，确保合同的正常履行。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方应履行合同约定的义务，并配合第三方完成其职责范围内的工作。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。17.2第三方费用17.2.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担，并在补充协议中明确。17.3第三方权益17.3.1第三方根据本合同介入后，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1PAGE47PAGE47第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围的最大赔偿限额。18.2第三方责任限额设定18.2.1第三方责任限额应在补充协议中明确设定，并符合相关法律法规的要求。18.3第三方责任限额的调整18.3.1甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。19.第三方介入与合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，并注明变更日期和相关条款。19.2第三方介入与合同解除19.2.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的内容，办理相关解除手续。20.第三方介入与争议解决20.1第三方介入引起的争议20.1.1如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。PAGE47PAGE4720.2第三方介入与调解、诉讼20.2.1在第三方介入引起的争议中，甲乙双方均有权向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入与合同终止21.1第三方介入导致的合同终止21.1.1如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的内容，办理相关终止手续。21.2第三方介入与合同失效21.2.1如第三方介入导致合同失效，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的内容，办理相关失效手续。22.第三方介入与保密条款22.1第三方保密义务22.1.1第三方应对甲乙双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。22.2第三方违约泄露后果22.2.1如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。23.第三方介入与辅助条款PAGE47PAGE4723.1第三方与租赁物清单23.1.1第三方应根据租赁物清单，履行其职责范围内的相关工作。23.2第三方与租赁物交付确认23.2.1第三方应参与租赁物的交付确认工作，并签署相应的交付确认单。23.3第三方与合同附件23.3.1第三方应根据合同附件，履行其职责范围内的相关工作。24.第三方介入与合同签署24.1第三方介入的合同签署24.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方代表签字，并加盖公司公章。24.2第三方介入的合同生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单PAGE47PAGE47详细列明租赁物的名称、数量、规格等，包括但不限于店面设施、设备、家具等。附件二：租赁物交付确认单双方签署，确认租赁物的交付状态，包括租赁物的数量、质量、损坏情况等。附件三：保险单副本承租方购买的店面保险单副本，用于确认保险的有效性和保险单的内容。附件四：其他约定事项双方约定的其他合同条款，如特殊优惠政策、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约如承租方未按照约定时间、金额支付租金，视为违约。示例：承租方未按时支付租金，逾期超过一个月未支付。2.租赁物使用违约如承租方未按照约定使用租赁物，擅自改变店面结构和用途，视为违约。示例：承租方未经允许，在店面内进行违法经营活动。PAGE47PAGE473.保险购买违约如承租方未按照约定购买租赁店面保险，视为违约。示例：承租方未购买保险，或保险单无效。4.合同变更违约如任何一方未经对方同意，擅自变更合同条款，视为违约。示例：出租方未经承租方同意，单方面调整租金。5.合同解除违约如任何一方未经对方同意，擅自解除合同，视为违约。示例：承租方未提前六个月书面通知出租方，擅自解除合同。6.保险理赔违约如承租方未按照约定履行保险理赔流程，视为违约。示例：承租方在发生保险责任范围内的事故后，未及时通知保险公司和出租方。7.费用承担违约如承租方未按照约定承担相关费用，视为违约。示例：承租方未支付水电费、物业管理费等。违约责任认定标准：1.违约金计算PAGE47PAGE47违约金为违反合同约定所需支付的金额，具体计算方式根据合同条款确定。示例：租金支付违约金为一个月租金的20%。2.损失赔偿计算损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例：因承租方使用违约导致店面损坏，需赔偿维修费用。3.违约行为导致的损失因违约行为导致的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：承租方违约导致出租方无法按时收到租金，造成经济损失。4.违约责任的履行违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例：承租方支付违约金后，仍需承担其他违约责任。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期店面保险合同（二零二四年度）2本合同目录一览PAGE47PAGE47第一条租赁物的描述1.1店面房的具体位置1.2店面房的面积1.3店面房的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的支付5.3保险事故的处理第六条租赁双方的义务和责任PAGE47PAGE476.1出租人的义务6.2承租人的义务6.3出租人和承租人的责任限制第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和通信10.1通知的方式和时间10.2通信的地址和联系方式第十一条法律适用和管辖PAGE47PAGE4711.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译和副本第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1店面房的具体位置：店面房位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2店面房的面积：店面房的实际使用面积为X平方米。1.3店面房的设施和条件：店面房内配备有基本照明、空调、水电等设施，承租人可以使用店面房进行经营活动。PAGE47PAGE47第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。第三条租金3.1租金金额：每月租金为人民币X元，共计五年，总租金为人民币X元。3.2租金支付方式和时间：承租人应在每月的第一个工作日之前，通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围：承租人可以使用店面房进行经营活动，但不得从事违法或者有损店面房利益的活动。4.2承租人的维护责任：承租人应负责店面房的日常维护和清洁工作，确保店面房的安全和卫生。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保：承租人应自行购买店面房保险，并负责保险的续保工作。PAGE47PAGE475.2保险费用的支付：承租人应承担店面房保险费用的支付责任。5.3保险事故的处理：在保险事故发生时，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租赁双方的义务和责任6.1出租人的义务：出租人应保证店面房的基本设施正常运行，并负责店面房的重大维修工作。6.2承租人的义务：承租人应按照合同约定使用店面房，并按时支付租金。6.3出租人和承租人的责任限制：除故意或重大过失外，出租人和承租人对对方的行为不承担责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供店面房或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。第九条提前解除合同PAGE47PAGE479.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前三个月通知出租人解除合同，出租人应提前六个月通知承租人解除合同。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为合同总租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决的途径：任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：争议发生之日起六个月内解决。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的修改和补充12.1PAGE47PAGE47合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充内容：合同的补充内容需双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的情况下，合同终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的转让、租赁物的维修等。14.2合同的翻译和副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。PAGE47PAGE47第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。16.2第三方介入的责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担法律责任，并不得损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲乙方的权益保护：甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行其义务，并保护甲乙方的合法权益。17.2第三方权益的保护：第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并保护第三方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入合同的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。