2025年度办公大楼电梯与垂直交通设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公大楼电梯与垂直交通设备维护合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二条合同标的2.1电梯设备维护范围2.2垂直交通设备维护范围第三条维护服务内容3.1定期检查与维护3.2紧急维修服务3.3设备更换与升级第四条维护服务时间4.1工作时间4.2非工作时间第五条服务质量标准5.1设备运行安全5.2设备运行效率5.3设备外观及清洁第六条技术支持与培训6.1技术支持服务6.2员工培训第七条保养与维修记录7.1保养记录7.2维修记录第八条费用及支付方式8.1维护费用8.2支付方式8.3付款时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同生效及期限12.1合同生效时间12.2合同期限第十三条合同附件13.1附件一：设备清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：费用清单第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同变更与解除14.4合同附件效力14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1合同甲方信息甲方名称：公司甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2合同乙方信息乙方名称：电梯有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：1395678第二条合同标的2.1电梯设备维护范围本合同约定的电梯设备包括但不限于：电梯本体设备电梯控制系统电梯门系统电梯轿厢和井道2.2垂直交通设备维护范围本合同约定的垂直交通设备包括但不限于：自动扶梯楼梯传送带第三条维护服务内容3.1定期检查与维护乙方负责对甲方电梯与垂直交通设备进行每月一次的全面检查和维护，确保设备正常运行。3.2紧急维修服务乙方应24小时内响应甲方紧急维修请求，并尽快完成维修工作。3.3设备更换与升级乙方应根据设备实际运行状况，提出设备更换与升级建议，经甲方同意后实施。第四条维护服务时间4.1工作时间乙方服务时间为周一至周五，上午9:00至下午18:00。4.2非工作时间乙方在非工作时间接到紧急维修请求时，应在30分钟内到达现场。第五条服务质量标准5.1设备运行安全乙方确保电梯与垂直交通设备符合国家相关安全标准，无安全隐患。5.2设备运行效率乙方通过定期维护，确保电梯与垂直交通设备的运行效率达到或超过行业标准。5.3设备外观及清洁乙方负责保持电梯与垂直交通设备的外观整洁，无污垢和损坏。第六条技术支持与培训6.1技术支持服务乙方为甲方提供24小时技术支持服务，包括但不限于电话咨询、远程协助等。6.2员工培训乙方每年为甲方提供至少一次的员工培训，内容包括设备操作、故障排除等。第七条保养与维修记录7.1保养记录乙方应详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理结果。7.2维修记录乙方应详细记录每次维修的时间、原因、维修过程及维修费用。第八条费用及支付方式8.1维护费用本合同约定的维护费用为人民币万元整，具体费用明细如下：电梯本体维护费用：人民币万元电梯控制系统维护费用：人民币万元电梯门系统维护费用：人民币万元电梯轿厢和井道维护费用：人民币万元自动扶梯维护费用：人民币万元楼梯维护费用：人民币万元传送带维护费用：人民币万元8.2支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。后续维护费用将在乙方完成相应服务后，每月底前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月费用。8.3付款时间所有款项的支付应通过银行转账方式进行，甲方应在指定的时间内将款项划入乙方指定账户。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。9.2乙方违约责任若乙方未按时提供服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于当月维护费用%的违约金。若乙方违反保密条款，乙方需承担相应法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序发生争议后，双方应尽最大努力通过协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序第十二条合同生效及期限12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。第十三条合同附件13.1附件一：设备清单附件一详细列明了本合同约定的所有电梯与垂直交通设备的型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：服务内容明细附件二详细列明了本合同约定的各项维护服务内容、服务频率及质量标准。13.3附件三：费用清单附件三详细列明了本合同约定的各项费用及支付方式。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地。14.3合同变更与解除合同的任何变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、评估机构、保险理赔公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供技术服务或咨询进行设备评估或鉴定协助解决合同执行中的争议协助进行合同履行情况的监督第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2引入流程1.甲方或乙方提出引入第三方的需求。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.双方共同与第三方签订合作协议。4.第三方介入合同执行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同或相关活动产生的法律责任，乙方对第三方的责任限额为本合同总金额的%。17.2责任限额的具体应用1.第三方在履行本合同时，若因其自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同总金额的%。2.第三方在履行本合同时，若因其自身原因导致设备损坏或事故发生，乙方应负责协调第三方进行修复或赔偿，但责任限额仍为上述规定。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务1.第三方应按照合作协议，履行相应的技术服务或咨询职责。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲方、乙方在合同中的地位平等，各方权利义务明确划分。2.第三方介入事项应遵守本合同及相关法律法规。19.2划分具体说明1.第三方提供的技术服务或咨询，其成果归甲方和乙方共同所有。2.第三方在履行本合同时产生的费用，由甲方和乙方按照合作协议分担。3.第三方在履行本合同时，若涉及保密信息，应遵守本合同的保密条款。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序任何因第三方介入而产生的合同变更，均需经甲方、乙方和第三方书面同意。20.2变更内容1.变更第三方介入的具体事宜。2.调整第三方权利义务。3.修改责任限额。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件1.第三方完成其在本合同中的职责。2.第三方因故无法继续履行职责。3.甲方、乙方或第三方提出终止第三方介入。21.2终止程序1.任何一方提出终止第三方介入，应书面通知其他各方。2.双方协商确定第三方介入的终止事宜。3.第三方介入终止后，各方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细列明甲方所有电梯与垂直交通设备的型号、数量、安装位置、购买日期、制造商等信息。要求：清单需由甲方提供，并由乙方审核确认。2.附件二：服务内容明细列明本合同约定的各项维护服务内容，包括检查、保养、维修的具体项目和标准。要求：明细需由乙方提供，并经甲方确认。3.附件三：费用清单列明本合同约定的各项费用，包括但不限于维护费用、更换零件费用、人工费用等。要求：清单需由乙方提供，并经甲方确认。4.附件四：保密协议明确甲乙双方对本合同内容及业务信息的保密义务。要求：协议需由双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方合作协议明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议需由甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、程序和地点。要求：协议需由甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用。违反保密条款。乙方违约行为：未按时提供服务。违反保密条款。未履行合同约定的责任限额。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付费用：按合同约定支付违约金。违反保密条款：承担相应法律责任。乙方违约责任认定：未按时提供服务：按合同约定支付违约金。违反保密条款：承担相应法律责任。未履行合同约定的责任限额：按照责任限额赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付乙方2025年2月的维护费用，乙方有权要求甲方支付相当于当月维护费用%的违约金。乙方违约示例：乙方未能按照合同约定在紧急情况下及时响应甲方维修请求，乙方需按合同约定支付违约金。责任限额示例：若第三方在履行本合同时造成甲方损失，乙方对第三方的责任限额为本合同总金额的%，超过部分由第三方自行承担。全文完。2025年度办公大楼电梯与垂直交通设备维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同金额1.8付款方式1.9违约责任1.10合同解除条件第二章维护服务内容2.1电梯设备维护2.1.1日常保养2.1.2定期检查2.1.3故障排除2.1.4维修更换2.1.5安全保障2.2垂直交通设备维护2.2.1日常保养2.2.2定期检查2.2.3故障排除2.2.4维修更换2.2.5安全保障第三章维护标准与规范3.1国家标准3.2行业规范3.3公司标准3.4人员资质要求3.5设备维护要求第四章维护人员与设备4.1维护人员4.1.1人员配备4.1.2人员培训4.1.3人员资质4.2维护设备4.2.1设备种类4.2.2设备性能4.2.3设备维护周期第五章维护流程与响应时间5.1报修流程5.2故障响应时间5.3预防性维护计划5.4维护记录与报告第六章质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收流程6.4验收报告第七章违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准7.4赔偿程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同附件10.1附件一：合同附件清单10.2附件二：维护服务标准10.3附件三：人员资质证明10.4附件四：设备清单第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同解释14.4合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度办公大楼电梯与垂直交通设备维护合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（承揽方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对办公大楼内的电梯与垂直交通设备进行维护服务，确保设备安全、稳定运行。1.6合同范围（1）办公大楼内所有电梯设备的日常保养、定期检查、故障排除、维修更换；（2）办公大楼内所有垂直交通设备的日常保养、定期检查、故障排除、维修更换；（3）电梯与垂直交通设备的安全保障措施。1.7合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.8付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的[预付款比例]%作为预付款；（2）乙方完成每月维护工作后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后10个工作日内支付当月维护费用的[付款比例]%；（3）合同期满后，乙方提交最终验收报告及发票，甲方在收到后10个工作日内支付剩余维护费用的[付款比例]%。1.9违约责任（1）如乙方未按合同约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日维护费用总额的[违约金比例]%；（2）如乙方因自身原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用；（3）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付欠款。1.10合同解除条件（1）经双方协商一致，本合同可以解除；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。第二章维护服务内容2.1电梯设备维护2.1.1日常保养（1）每日对电梯设备进行清洁、润滑、检查；（2）每周对电梯设备进行一次全面检查；（3）每月对电梯设备进行一次深度保养。2.1.2定期检查（1）每季度对电梯设备进行一次全面检查；（2）每年对电梯设备进行一次年度检查。2.1.3故障排除（1）接到故障报告后，乙方应在[响应时间]内赶到现场；（2）对故障进行诊断，制定维修方案；（3）在[维修时间]内完成维修工作。2.1.4维修更换（1）根据维修需要，更换损坏的零部件；（2）确保更换的零部件符合国家标准和行业规范。2.1.5安全保障（1）确保电梯设备运行安全；（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。2.2垂直交通设备维护2.2.1日常保养（1）每日对垂直交通设备进行清洁、润滑、检查；（2）每周对垂直交通设备进行一次全面检查；（3）每月对垂直交通设备进行一次深度保养。2.2.2定期检查（1）每季度对垂直交通设备进行一次全面检查；（2）每年对垂直交通设备进行一次年度检查。2.2.3故障排除（1）接到故障报告后，乙方应在[响应时间]内赶到现场；（2）对故障进行诊断，制定维修方案；（3）在[维修时间]内完成维修工作。2.2.4维修更换（1）根据维修需要，更换损坏的零部件；（2）确保更换的零部件符合国家标准和行业规范。2.2.5安全保障（1）确保垂直交通设备运行安全；（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。第三章维护标准与规范3.1国家标准本合同维护工作应符合国家有关电梯与垂直交通设备维护的国家标准。3.2行业规范本合同维护工作应符合行业相关规范和标准。3.3公司标准本合同维护工作应符合甲方公司内部制定的相关标准和规范。3.4人员资质要求乙方派驻现场的技术人员应具备相应的专业技术资格证书。3.5设备维护要求维护工作应确保设备正常运行，延长设备使用寿命。第四章维护人员与设备4.1维护人员4.1.1人员配备乙方应按照合同约定，配备足够数量的专业技术人员。4.1.2人员培训乙方应对维护人员进行定期培训，提高其业务水平。4.1.3人员资质乙方派驻现场的技术人员应具备相应的专业技术资格证书。4.2维护设备4.2.1设备种类乙方应配备满足维护工作需要的各类维修设备。4.2.2设备性能乙方应确保所配备的维修设备性能稳定，满足维护工作要求。4.2.3设备维护周期乙方应定期对维修设备进行保养，确保其正常运行。第五章维护流程与响应时间5.1报修流程（1）用户发现设备故障，应立即向甲方报告；（2）甲方接到报告后，应在[响应时间]内通知乙方；（3）乙方接到通知后，应在[响应时间]内赶到现场。5.2故障响应时间乙方接到故障报告后，应在[响应时间]内赶到现场。5.3预防性维护计划乙方应根据设备运行情况，制定预防性维护计划。5.4维护记录与报告乙方应建立完善的维护记录，并及时向甲方提交维护报告。第六章质量保证与验收6.1质量保证乙方应确保维护工作质量，符合合同约定和国家标准。6.2验收标准验收标准应符合合同约定和国家标准。6.3验收流程（1）乙方完成维护工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，对维护工作进行评价；（3）验收合格后，甲方签字确认。6.4验收报告乙方应在验收合格后，向甲方提交验收报告。第七章违约责任与赔偿7.1违约行为（1）乙方未按合同约定时间完成维护工作；（2）乙方因自身原因导致设备损坏；（3）甲方未按合同约定支付费用。7.2违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方因自身原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用；（3）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付欠款。7.3赔偿标准（1）违约金按每日维护费用总额的[违约金比例]%计算；（2）维修费用按实际发生费用计算。7.4赔偿程序（1）甲方在发现违约行为后，向乙方发出书面通知；（2）乙方在收到通知后[期限]内，向甲方支付违约金或维修费用；（3）如乙方未按期支付，甲方有权采取法律手段追究责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。8.2合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同；（3）经双方协商一致，本合同可以解除。8.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）发生争议后，任何一方应在[期限]内向对方发出书面通知；（2）接到通知后，双方应在[期限]内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1附件一：合同附件清单10.2附件二：维护服务标准10.3附件三：人员资质证明10.4附件四：设备清单第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。第十三章保密条款13.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均应予以保密。13.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。13.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十四章其他14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定维护计划条款内容：甲方有权根据实际需求，指定电梯与垂直交通设备的年度维护计划，包括保养周期、检查项目和特殊维护要求。说明：此条款确保甲方对维护工作的主导权，同时也能根据大楼的使用情况和设备状况进行调整，提高维护效率。1.2甲方验收标准条款内容：甲方有权制定电梯与垂直交通设备的验收标准，乙方必须按照甲方标准完成维护工作，并在验收合格后方可离开现场。说明：此条款保障甲方对维护质量的控制，确保设备在维护后能够达到预期的运行标准。1.3甲方提供设备资料条款内容：甲方应向乙方提供电梯与垂直交通设备的完整技术资料，包括设备使用说明书、维修手册、图纸等。说明：此条款确保乙方在维护过程中能够准确了解设备的技术细节，提高维护的准确性。1.4甲方提供必要条件条款内容：甲方应确保乙方进行维护工作时，所需的环境条件（如电源、水源、工作空间等）得到满足。说明：此条款保障乙方在维护过程中的工作条件，避免因条件不满足而影响维护进度。1.5甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方的维护工作进行监督，包括现场检查、进度跟踪和费用审核。说明：此条款赋予甲方对维护工作的监督权，确保乙方按照合同要求执行，维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方制定维护方案条款内容：乙方有权根据电梯与垂直交通设备的实际情况，制定详细的维护方案，包括维护周期、检查项目和特殊维护要求。说明：此条款赋予乙方一定的自主权，根据自身专业知识和经验，提出更符合设备需求的维护方案。2.2乙方提出技术建议条款内容：乙方有权向甲方提出电梯与垂直交通设备的技术改进建议，甲方应给予考虑。说明：此条款鼓励乙方在维护过程中发现设备潜在问题，并提出解决方案，有助于提高设备性能。2.3乙方人员培训条款内容：乙方应定期对维护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。说明：此条款确保乙方维护人员具备必要的技能，为甲方提供更优质的维护服务。2.4乙方设备更新条款内容：乙方在维护过程中发现设备存在安全隐患或技术落后时，有权向甲方提出更新建议。说明：此条款保障甲方在设备更新方面的知情权，有助于甲方做出合理决策。2.5乙方服务承诺条款内容：乙方应向甲方承诺，在合同有效期内，确保电梯与垂直交通设备的正常运行。说明：此条款明确乙方在合同期间的服务责任，提高甲方对乙方服务的信任度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责监督合同的履行，包括对维护工作的进度、质量和费用进行审核。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同得到公正执行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构费用的承担方，避免后期产生争议。3.3中介机构报告条款内容：中介机构应定期向甲方提交维护工作进展报告，内容包括维护进度、存在问题及改进措施。说明：此条款确保甲方及时了解维护工作的进展情况，便于监督和管理。3.4中介机构争议解决条款内容：如双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方协商解决。说明：此条款赋予中介机构在争议解决中的协调作用，提高争议解决效率。3.5中介机构保密条款内容：中介机构在履行职责过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。说明：此条款保障中介机构在履行职责时的保密义务，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.维护服务标准3.人员资质证明4.设备清单5.甲方指定维护计划6.甲方验收标准7.乙方维护方案8.中介机构服务协议9.中介机构费用明细10.维护工作进展报告11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维护工作。乙方因自身原因导致设备损坏。甲方未按合同约定支付费用。中介机构未履行监督职责。2.违约行为认定：通过甲方或中介机构的现场检查、进度跟踪和费用审核来确定。通过双方协商或第三方仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换符合资质的人员，或对现有人员进行培训。2.问题：设备维护过程中出现安全问题。解决办法：乙方应立即停止维护工作，采取安全措施，并向甲方报告。3.问题：维护费用超出预算。解决办法：双方协商调整预算，或根据实际情况增加预算。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付欠款。五、所有应用场景：1.办公大楼：适用于各类办公大楼的电梯与垂直交通设备维护。2.商业综合体：适用于商场、购物中心等商业综合体的电梯与垂直交通设备维护。3.公共设施：适用于公共建筑、交通枢纽等公共设施的电梯与垂直交通设备维护。4.住宅小区：适用于住宅小区的电梯与垂直交通设备维护。5.工业园区：适用于工业园区内的电梯与垂直交通设备维护。全文完。2025年度办公大楼电梯与垂直交通设备维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方办公大楼电梯与垂直交通设备的实际需求，为保障大楼正常运行，确保员工和访客的出行安全，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于办公大楼电梯与垂直交通设备维护的相关权利、义务和责任，确保电梯与垂直交通设备正常运行，为甲方提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯：指用于垂直运输乘客或货物的机械装置，包括轿厢、对重、导轨、驱动系统、控制系统等。（2）垂直交通设备：指除电梯以外的其他垂直运输设施，如自动扶梯、垂直电梯等。3.2关键词解释（1）维护：指对电梯与垂直交通设备进行日常保养、故障排除、故障修复等工作。（2）保养：指对电梯与垂直交通设备进行定期检查、清洁、润滑、调整等工作。（3）故障排除：指在电梯与垂直交通设备出现故障时，及时进行诊断、修复，恢复设备正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对办公大楼电梯与垂直交通设备进行定期保养和维修。（2）甲方有权要求乙方在设备发生故障时，及时进行故障排除，确保设备正常运行。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对办公大楼电梯与垂直交通设备进行定期保养和维修。（2）乙方应及时处理设备故障，确保设备正常运行。（3）乙方应配合甲方对设备进行监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方办公大楼内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对办公大楼电梯与垂直交通设备进行定期保养和维修，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期自动终止；（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同意向，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算，甲方应支付乙方已完成的合同款项；（2）双方应将设备恢复至合同签订前的状态，乙方应将相关资料和设备移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常保养费用：根据甲方办公大楼电梯与垂直交通设备的数量和类型，乙方将提供详细的保养计划，包括保养频率、保养项目和保养费用。（2）维修费用：在设备出现故障时，乙方将提供维修服务，维修费用包括但不限于零件更换、人工费用等。（3）紧急维修费用：对于紧急情况下的维修服务，乙方将提供快速响应，紧急维修费用将另行计算。（4）定期检查费用：乙方将对电梯与垂直交通设备进行定期检查，检查费用将根据检查项目的复杂程度和所需时间确定。7.2支付方式（1）月度支付：甲方应在每月的一个工作日前，向乙方支付当月保养费用和维修费用。（2）年度支付：甲方应在每年的第一季度内，向乙方支付年度保养费用。7.3支付时间（1）月度支付：甲方应在每月的一个工作日前支付。（2）年度支付：甲方应在每年的第一季度内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供正式的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复设备原状等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对电梯与垂直交通设备的更新换代、技术改进等方面的决定权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对服务流程、服务质量等方面的优化和改进权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，甲方有权根据实际情况调整本合同相关条款。（2）乙方有权根据市场情况和自身技术能力，对服务项目进行调整和补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的工作条件和支持；（2）乙方应按照甲方要求，提供优质的服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯与垂直交通设备清单2.保养计划及维修记录3.服务收费标准4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.违约行为及认定说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未提供必要的工作条件和支持。c.未按合同要求提供设备清单和维修记录。乙方违约：a.未按时完成保养和维修工作。b.维修质量不符合合同约定。c.未按照合同要求提供服务收费标准。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付费用，或未提供必要的工作条件和支持，或未按合同要求提供设备清单和维修记录，经乙方书面通知后仍未纠正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时完成保养和维修工作，或维修质量不符合合同约定，或未按照合同要