2025年度产业园区厂房租赁及维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园区厂房租赁及维护保养合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7租赁用途1.8租赁保证金1.9租赁设施及设备1.10租赁期间维修保养责任1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条租赁标的物2.1租赁标的物为位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。2.2厂房结构：[具体结构描述]，建筑年代：[建筑年代]，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第四条租金及支付方式4.1本合同租赁期内，租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付至甲方指定账户。第五条租金调整5.1在租赁期内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定的上涨比例调整租金，并提前一个月通知乙方。第六条押金及退还6.1乙方需在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于十个工作日内无息退还乙方押金。第七条租赁保证金7.1乙方需在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。7.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于十个工作日内无息退还乙方租赁保证金。第八条租赁用途8.1乙方租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。8.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得影响周边环境及他人的正常生产生活。第九条租赁设施及设备9.1厂房内现有设施及设备清单详见附件一。9.2租赁期间，乙方负责妥善使用和维护租赁范围内的设施及设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁范围内的设施及设备完好无损地交还甲方。第十条租赁期间维修保养责任10.1租赁期间，厂房的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水、电、暖、通风等设施。10.2重大维修保养事项，如需甲方协助，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。10.3因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。11.3甲方未按时提供租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为违约金。第十二条合同解除及终止12.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2.1提供厂房租赁咨询服务；1.2.2进行厂房结构安全评估；1.2.3监督租赁厂房的维修保养工作；1.2.4提供租赁厂房的保险服务；1.2.5协助解决合同履行过程中的争议。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不超过其收取服务费用的[具体比例]%。3.3如第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，免除其赔偿责任。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的协议约定，第三方应独立承担其服务责任。4.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.3第三方在履行服务过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前向甲方或乙方提出，并经甲方或乙方同意。第五条第三方的更换5.1如第三方在履行服务过程中，因故无法继续履行，甲乙双方可协商更换第三方。5.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方能够满足合同要求。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，具体分担比例在第三方协议中明确。6.2如第三方介入的费用超出甲乙双方预期，甲乙双方可协商调整分担比例。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方服务的完成情况。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用，除非本合同另有约定。第十条补充条款10.1本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及设施设备清单要求：详细列明厂房的结构、面积、设施设备型号、数量等，并附照片。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方协议要求：明确第三方服务内容、责任范围、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，与合同具有同等法律效力。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁期间厂房的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：本附件作为维修保养情况的记录，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约行为及处理措施要求：详细列明违约行为及相应的处理措施。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。示例：若租金为每月人民币10万元，逾期一日，乙方应支付人民币1,000元的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为违约金。示例：若租金为每月人民币10万元，逾期一日，甲方应支付人民币1,000元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若因乙方擅自改变租赁用途导致甲方遭受人民币5万元损失，乙方应赔偿甲方5万元。4.违约行为：乙方损坏租赁标的物。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁标的物损坏。示例：若乙方损坏租赁标的物导致维修费用为人民币2万元，乙方应承担2万元的维修费用。5.违约行为：第三方在履行服务过程中造成损失。责任认定标准：第三方应承担因其自身原因造成的损失，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在评估过程中因操作失误导致甲方遭受人民币3万元损失，第三方应赔偿甲方3万元。全文完。2025年度产业园区厂房租赁及维护保养合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4租赁厂房的基本信息第二章租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理第四章租赁厂房的用途4.1租赁厂房的合法用途4.2用途变更第五章租赁厂房的维护保养5.1租赁厂房的维护保养责任5.2维护保养范围5.3维护保养标准5.4维护保养费用第六章租赁厂房的设施设备6.1厂房内设施设备清单6.2设施设备的维护保养责任6.3设施设备的维修与更换第七章租赁厂房的安全管理7.1安全生产责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理第八章合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：租赁厂房平面图12.2附件二：租赁厂房设施设备清单12.3附件三：租赁厂房维护保养标准第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同保密13.4合同解除第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：租赁方（甲方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________出租方（乙方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.4租赁厂房的基本信息：厂房名称：_________________厂房地址：_________________厂房面积：_________________厂房结构：_________________厂房设施：_________________第二章租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更：任何一方需提前_______天书面通知对方，方可进行租赁期限的变更。租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元。3.2租金支付方式：甲方应于每月_______日前将租金支付至乙方指定账户。3.3逾期支付处理：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同。第四章租赁厂房的用途4.1租赁厂房的合法用途：_______4.2用途变更：甲方如需变更租赁厂房的用途，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方书面同意。第五章租赁厂房的维护保养5.1租赁厂房的维护保养责任：乙方负责租赁厂房的日常维护保养工作。甲方应按照乙方提供的维护保养标准进行日常保养。5.2维护保养范围：厂房的结构、设施设备的日常维护保养。厂房内公共区域的清洁、绿化等工作。5.3维护保养标准：乙方应根据国家相关标准和行业规范制定维护保养标准。5.4维护保养费用：维护保养费用由乙方承担，甲方无需支付。第六章租赁厂房的设施设备6.1厂房内设施设备清单：详见附件二：租赁厂房设施设备清单。6.2设施设备的维护保养责任：乙方负责设施设备的日常维护保养。甲方使用设施设备时应遵守操作规程，避免损坏。6.3设施设备的维修与更换：设施设备发生故障，乙方应及时维修或更换。维修或更换费用由责任方承担。第七章租赁厂房的安全管理7.1安全生产责任：乙方应确保租赁厂房符合国家安全生产法律法规的要求。甲方在使用厂房时，应遵守安全生产规定，确保自身和他人的安全。7.2安全管理制度：乙方应制定安全管理制度，并张贴于厂房显眼位置。甲方应遵守乙方制定的安全管理制度。7.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应及时采取应急措施，并报告相关部门。乙方负责安全事故的调查和处理，甲方应予以配合。第八章合同的解除与终止8.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应结清所有费用。第九章违约责任9.1违约行为的认定：甲方未按时支付租金或逾期支付租金。乙方未按时进行维护保养或未达到维护保养标准。任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定计算。第十章争议解决10.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无特定争议解决机构。10.3争议解决程序：双方应遵循相关法律和程序进行争议解决。第十一章合同的生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：出现第八章规定的合同解除条件。11.3合同解除程序：参照第八章规定的合同解除程序。第十二章合同附件12.1附件一：租赁厂房平面图12.2附件二：租赁厂房设施设备清单12.3附件三：租赁厂房维护保养标准第十三章其他约定事项13.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。13.4合同解除：合同解除后，双方应遵守合同约定的保密条款。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_________________14.3合同签署人签字盖章：甲方（租赁方）：_________________乙方（出租方）：_________________甲方（租赁方）代表签字：_________________日期：_______乙方（出租方）代表签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方使用权的优先权：甲方在租赁期内拥有对租赁厂房的优先使用权，包括但不限于扩建、改造等。甲方进行扩建或改造前，应提前_______天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方投资补偿条款：若甲方对租赁厂房进行投资（如扩建、改造等），乙方应按照投资价值的_______%给予甲方补偿。1.3甲方使用期限延长权：甲方在租赁期满前_______个月，有权向乙方提出延长租赁期限的申请。乙方应在收到申请后_______个工作日内给予答复，若同意延长，双方应签订补充协议。1.4甲方违约责任限制条款：甲方在租赁期间如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。甲方在履行合同过程中，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维护保养责任条款：乙方应保证租赁厂房的设施设备处于良好状态，如因乙方维护保养不善导致设备损坏，乙方应负责维修或更换。2.2乙方租金调整权：在租赁期内，如市场租金上涨，乙方有权在提前_______天通知甲方的情况下，调整租金。2.3乙方合同解除权：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.4乙方投资收益权：若乙方对租赁厂房进行投资（如装修、改造等），乙方享有投资收益权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。3.2中介保密条款：中介对甲方、乙方及本合同内容负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：中介在合同签订过程中，应确保双方提供的信息真实、准确、完整。中介因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付：中介佣金支付方式及金额由双方与中介协商确定，并在合同中明确。3.5中介退出条款：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图2.附件二：租赁厂房设施设备清单3.附件三：租赁厂房维护保养标准4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金或逾期支付租金。2.乙方未按时进行维护保养或未达到维护保养标准。3.甲方使用租赁厂房的用途违反合同约定。4.甲方未遵守安全生产规定，导致安全事故。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.任何一方认为对方存在违约行为，应提供相应证据。3.合同双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法解决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.补充协议：指在合同基础上，双方为解决特定问题所签订的协议。5.中介：指在合同签订过程中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，若甲方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时进行维护保养。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应立即进行维修或更换，否则甲方可自行处理并要求乙方承担费用。3.问题：发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，并报告相关部门，同时调查事故原因，追究责任。五、所有应用场景：1.适用于产业园区厂房租赁。2.适用于厂房维护保养服务。3.适用于涉及第三方中介服务的租赁合同。4.适用于租赁合同中涉及投资补偿、使用期限延长等特殊条款的情况。全文完。2025年度产业园区厂房租赁及维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有产业园区厂房，乙方拟租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁期间的正常生产经营活动，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.产业园区：指由政府或企业投资建设，以产业集聚为核心，提供生产、办公、生活等配套设施的综合性园区。2.厂房：指甲方拥有的用于租赁的建筑物，包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等。3.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方厂房的租金损失。2.维护保养：指乙方在租赁期间对厂房进行必要的维修、保养和清洁工作，确保厂房的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对厂房进行必要的维修和保养。2.甲方应保证厂房符合租赁要求，确保乙方正常生产经营。3.甲方应配合乙方办理租赁手续，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。4.乙方应按照合同约定进行维护保养，确保厂房的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方产业园区厂房。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供厂房租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房交还甲方，并承担相应的拆除、清理等费用；2.双方应按照合同约定结算租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金包含厂房的基本使用费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，押金在合同终止时无息退还。3.维护保养费用：乙方应承担租赁期间厂房的维护保养费用，包括但不限于日常清洁、维修等。4.其他费用：因乙方使用厂房产生的其他费用，如水、电、燃气等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日支付押金。3.维护保养费用：乙方应在维护保养工作完成后支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应按照甲方开具的正规发票或收据支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同要求，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。2.赔偿方式可包括现金支付、物品赔偿或合同约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致厂房损坏，无法继续使用。2.因战争导致乙方无法正常生产经营。3.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将厂房所有权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将厂房使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间对厂房进行合理使用和正常经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系和租赁物的完好。2.双方应就租赁事宜及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁协议书2.厂房现状说明及照片3.租金支付凭证4.押金收据5.维护保养记录6.不可抗力事件证明7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同要求。擅自提高租金或增加不合理费用。未在合理期限内修复厂房的损坏。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或押金。擅自改变厂房结构或用途。未按约定进行维护保养。违反保密条款，泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服