2024年购房代理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房代理委托协议本合同目录一览1.代理委托协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息与代理服务2.1房产信息2.2代理服务内容2.3代理服务期限3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用支付时间4.双方的权利与义务4.1购房方的权利与义务4.2代理方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产过户10.2税费承担10.3房产交付11.合同的附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.双方签字盖章13.1购房方签字盖章13.2代理方签字盖章14.合同的副本14.1购房方副本14.2代理方副本第一部分：合同如下：第一条代理委托协议概述1.1协议双方甲方（购房方）：【甲方全称】乙方（代理方）：【乙方全称】1.2协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代理其购房事宜的相关事宜，确保双方在购房过程中的权益得到保障。1.3协议范围本协议范围包括但不限于：房屋选择、价格谈判、合同签订、贷款办理、过户手续等与购房相关的全部或部分事宜。第二条房产信息与代理服务2.1房产信息乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.2代理服务内容乙方作为甲方购房的代理人，负责办理甲方购房过程中的各项事宜，包括但不限于：看房、议价、签订合同、办理贷款、办理过户等。2.3代理服务期限本协议自签署之日起生效，有效期为【有效期】个月。除非双方另有约定，否则有效期届满后，本协议自动终止。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用甲方向乙方支付的代理费用为：【代理费用】。3.2支付方式甲方支付代理费用的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.3费用支付时间甲方应在【支付时间】前向乙方支付代理费用。第四条双方的权利与义务4.1购房方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并按照约定完成购房事宜。甲方应向乙方支付代理费用，并配合乙方办理购房相关手续。4.2代理方的权利与义务乙方有权按照甲方的要求办理购房事宜，并按照约定收取代理费用。乙方应保证提供的房产信息的真实性、准确性，并积极维护甲方的合法权益。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本协议一经签订，除非双方另有约定，否则不得变更。如确需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）有效期内，甲方完成购房事宜；（3）有效期内，甲方明确表示不再继续购房；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【保密期限】年失效。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产过户双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规和政策规定由双方承担。10.2税费承担双方应按照相关法律法规和政策规定，承担购房过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。10.3房产交付房产交付时间及条件，按照双方协商确定的交付条款执行。交付后，房产的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本协议附件包括房产证复印件，作为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2购房发票复印件本协议附件包括购房发票复印件，作为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议于【签署地点】签署。12.3合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1购房方签字盖章甲方（购房方）：【甲方签字】13.2代理方签字盖章乙方（代理方）：【乙方签字】第十四条合同的副本14.1购房方副本本协议一式两份，甲方执一份，具有同等法律效力。14.2代理方副本本协议一式两份，乙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议有关的各方，包括但不限于：中介方、物业方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在购房过程中的职责，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。15.3第三方权益第三方在本协议项下的权益，包括但不限于：报酬、保密、责任限额等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本协议履行过程中有第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本协议项下的责任限额为：【责任限额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本协议项下的职责和义务，与其他各方（如中介方、物业方、贷款机构、过户机构等）的职责和义务有重叠或冲突的，以本协议及双方与第三方签订的补充协议为准。第十七条第三方介入的协商与解决17.1第三方协商甲乙双方应与第三方积极协商，确保购房过程的顺利进行。如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方解决如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方信息的保密18.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经第三方同意不得向第三方以外的单位和个人披露。18.2第三方信息保密期限甲乙双方对第三方信息的保密期限，自本协议签订之日起生效，至第三方不再参与本协议项下购房事宜后【保密期限】年失效。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。19.2第三方违约责任限额第三方在本协议项下的违约责任限额为：【责任限额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照甲乙方的要求履行其职责，并按照约定收取报酬。20.2第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在股权、控制或从属关系。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议及相关补充协议的约定，继续履行各自的职责和义务。第二十二条第三方签字盖章22.1第三方签字盖章如本协议中有第三方签字盖章的，第三方应保证其签字的真实性和盖章的有效性。22.2第三方签字盖章的效力第三方签字盖章的效力，以本协议及相关补充协议的约定为准。第二十三条合同的副本23.1第三方副本本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.2第三方副本的使用第三方副本应妥善保管，如副本遗失或损坏，第三方应负责补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房发票复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：物业服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户服务合同复印件附件7：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件附件1应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产位置、面积、户型、产权等信息。2.购房发票复印件附件2应清晰、完整地反映购房发票的正本内容，包括购房金额、付款方式、付款时间等信息。3.中介服务合同复印件附件3应包括中介方与甲方、乙方之间的服务合同，明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.物业服务合同复印件附件4应包括物业方与甲方之间的服务合同，明确物业方的服务范围、服务标准、服务费用等信息。5.贷款合同复印件附件5应包括贷款机构与甲方之间的贷款合同，明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。6.过户服务合同复印件附件6应包括过户机构与甲方、乙方之间的服务合同，明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。7.补充协议复印件附件7应包括甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.乙方未按照约定提供真实的房产信息。3.乙方未按照约定完成购房事宜。4.第三方未按照约定履行其职责。5.甲乙双方未按照约定与第三方签订补充协议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定提供真实的房产信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定完成购房事宜，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照约定与第三方签订补充协议，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因此而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的证书。2.购房发票：指由开发商或者销售方开具的，用以证明